Neposlouchám Ortel, do školy jsem chodila víc než 15 let a to nejen do základní, jsem však dezolát. Když mi bylo 11, psala jsem si s jistou Oksanou, která po mě chtěla posílat žvýkačky. Dodneš to mám v kádru a moc se za to stydím. Pseudoredaktoři mají u mě všeobecně respekt už jen za to, že neumí nic jiného. Jsem bez respektu k nim a nezasloužím si přístup na internet. Má hlava je také nanic. Nedá se jiným ovládat
Vidíte, to jste mi teď připomněla, také jsem si psal s nějakým Geňou a ty žvýkačky jsem mu skutečně i poslal. Jenže si jich ten chudák neužil, protože mi je vrátili. A z toho dezolátství a chcimírovství si nic nedělejte, tuhle diagnózu mají zřejmě všichni vlastníci zdravého rozumu.
Je možné, že i za to horko může nějaký Rus. Někdo napsal e-mail. Když to byl český žák, který se učí 4 roky RJ(nebo jenom zvládá dobře určité simulační programy), když to byl UA žák nebo osoba, je to také možné. Otázkou je, a zde zkusme logiku, kdo by z toho měl prospěch, že se 1 den nevyučuje. Ten hnusný ruský dezolát musel vynaložit tolik úsilí na to, aby děti měly volno...je to tak snadné a bez úsilí? Proto hledejme odpověď u někoho, kdo musel, a nechtěl jít do školy.
Vidím, že máte naprosto jasně špatné narativy! Že se nestydíte, jednou vám přece řekli, že za to může Putin, tak si můžete dovolit s tím polemizovat?
Když už to zmiňujete, co je a kde se vyráběl A Orange víte? A proč vlastně byl jedovatej, když podle chemie být neměl?
Že vy jste studoval u Petra Fialy? Toto je přece jeho typická argumentace - vrahem není ten, kdo střílel, to je jenom nesprávný narativ, hlavním viníkem je přece továrna na revolvery.
Přesně tak, článek se sice obecně zmiňuje o trvalém rozpínání Ruského impéria (tenkrát nazývaného Sovětský svaz) po celém světě, ale co se týká Vietnamu tak tuto skutečnost vynechává. Je jasné, že nějaké napadení, či nenapadení torpédoborců přesun amerických vojsk do Jižního Vietnamu nevyvolalo.
Přemýšlím, jestli je to tím, že neumíte číst, nebo nedokážete ani pod tíhou relevantních argumentů překonat svoji západní propagandou vloženou rusofobii. Přikláním se k názoru, že za B je správně.
Unikají vám podstatné věci - západní velmoci přinášejí svobodu a demokracii. RuSSko naopak porobu, závislost a diktaturu. Satčí se třeba podívat na Severní a Jižní Koreu.
Bohužel opět vidím a čtu jen obecná ideologická klišé dalšího zaslepeného militantního antikomunisty, infikovaného propagandistickou rusofobií.
to nemyslíte vážně - koho to zajímá??? "Koho zajímá pravda? Koho zajímá že USA zabilo pár miliónů komunistických asiatů? Za svobodu a demokracii je někdy potřeba zabíjet a lhát." To jako vážně? Místo, aby USA byly ve světě (dejme tomu žádoucím) policajtem, tak se stávaly a stávají drábem a katem!
Milá zlatá, zdá se, že jste nepochopila viditelnou ironii tohoto vtipného příspěvku.
Jaká lumpárna? Kromě zadržování kauce je to vše naprosto v pořádku.
Ku příkladu to, že o skutečnosti, že se jedná o podnájem se dozvíte až po zaplacení nevratné rezervační zálohy realitce, která je dceřinou společností tzv. "správce". Pak teprve dostanete návrh podnájemní smlouvy, ze které vám spadne brada. Smlouva je samozřejmě na rok a před jeho uplynutím se dozvíte, že vám ji prodlouží jedině při akceptaci zvýšení ceny podnájmu a navýšení složené kauce. Odstěhujete se, předáte byt bez připomínek, ale kauci vám nevrátí a hned inkasují další od nového podnájemníka. Podnikání s neoprávněně a bezúročně zadržovanými miliony uživatelů je pravděpodobně jednou z hlavních "podnikatelských aktivit" těchto firem.
Bohužel s firmou Dokonalý nájemník mám zkušenosti a musím říct. Že jsou to šmejdi.
Z pohledu nájemníka, byl jsem slušný nic se v bytě nestalo vše je v pořádku předané ale nevrací kauce jak mají a je takových lidí mnohem více.
Dělají si co chtějí a nedrží se zákonů a už vůbec nezajímá je že peníze jsou potřeba i jinde.
Chápu můžete říct kup si svůj byt ale to není tak jednoduché.
Pokud takových firem bude přibívat bude to mít dopad na slušné nájemníky kteří předávají byty v pořádku. a budete bedůvodně přicházet o desítky tisíc.
Toto je podle mého názoru hlavní byznys Dokonalého nájemníka - získat miliony na kaucích, po roce podnájemníka vystrnadit skokovým navýšením nájmu, kauci nevrátit a inkasovat další od nového podnájemníka a tak pořád dále. Podle uváděných parametrů odhaduji, že takto bezúročně zadržují nejméně 300 až 500 milionů, se kterými vesele podnikají.
Jen úplní zoufalci a nesvéprávní moroni si najmou byt přes drába, který je chodí kontrolovat, jestli náhodou nepoškrábali linoleum a ještě mu za to platí...😂😂😂
Oni na ty kontroly nechodí, to je skutečná práce, a proto se tím nezabývají. Mají to sice ve smlouvách, ale je to jen formální. Kontrolu si provedou při každoroční obnově podnájemní smlouvy, ve které vám pravidelně zvýší nájem i výši poskytnuté kauce (což samo o sobě je absurdní a svědčí to o jednom z pilířů podnikání těchto firem - vytáhnout z klientů bezúročně maximální sumu peněz, které pak používají pro svůj byznys). Jen tak mimochodem, vzhledem k podnájemnímu smluvnímu vztahu pak mohou zcela beztrestně tyto kauce klientům zadržovat i více jak rok po skončení nájmu.
Tak postupně
1) kauce 6 nájmů již není ze zákona možná (původně byla, ale již několik let od novelizace nelze víc než 3)
2)počet osob nemůže omezit, pokud mu řádně dle smlouvy/zákona nahlásite změnu. Sdělit mu to musíte, majitel se ale nemá jak bránit
3) zvířata ani děti ze zákona zakázat nesmí
4) nájem smí zvýšit max. jednou ročně a ještě jen v určitých zákonem daných mezích
Pokud v čemkoli z výše uvedeného pronajímatel brání, pak se naopak může na soud obrátit nájemník.
Zatímco dostat neplatiče z bytu trvá měsíce či spíše roky, kdy nájemník nic neplatí, majitel nic nevymůže atd.
Tohle je vztah, kde za kratší konec vždycky tahá ten slušnější. Bohužel.
Zapomínáte na základní a podstatnou věc, kvůli které jsou podobné "správcovské" firmy tak ekonomicky úspěšné. A sice to, že uživatel je s nimi v PODNÁJEMNÍM vztahu, takže veškerá ustanovení občanského zákoníku chránící NÁJEMCE, které zmiňujete se na ně nevztahují. Závazná jsou pouze ustanovení smlouvy, a toho právě tito zprostředkovatelé zneužívají na úkor uživatelů-
Tady by to bylo zcela jistě se souhlasem vlastníka. Vlastník uzavře nájemní smlouvu s firmou, ve smlouvě uvede výslovné dovolení možnosti podnájmu. Firma následně uzavře s klientem podnájemní smlouvu. Ale jak říkám, soudy to mohou posoudit jako obcházení zákona, protože podnájemník má osekaná práva.
Dobrý den,
nerad vám beru iluze, ale podnájem je naprosto legální smluvní vztah v souladu s českým právním řádem, takže soud může v tomto případě jen těžko řešit obcházení zákona. S osekanými právy pak klient souhlasil podpisem podnájemní smlouvy, ke kterému jej nikdo nenutil. Toto je bohužel smutná, suchá řeč právních předpisů, která samozřejmě v žádném případě není schopná objektivně posoudit skutečné pohnutky, nebo dokonce nouzi klienta, které ho k přijetí osekaných práv přivedly, či donutily. Ty se navíc jen velice těžko dokazují a pro soudy navíc bývají rozhodující právě ty formální stránky právního řádu. Omlouvám se, ale vaši důvěru v naše soudy, jakožto neochvějné obránce spravedlnosti, kterou vnímáte do značné míry z morální stránky (což je ale samozřejmě správně, tak by to mělo být), tak tuto důvěru bohužel považuji za naivní. Pramení zřejmě z teoretické představy oné dámy se zavázanými očima, která by měla každému vážit spravedlivě, nicméně nejspíš chybí konkrétní zkušenosti a seznámení s výsledky a výstupy současných soudních případů.
"bydleli v nájmu za velmi přijatelný peníz"
V mizerně udržovaných bytech, kde opravu čehokoliv si musel uživatel udělat buď svépomocí, nebo čekat, až se OPBH po nesčetných urgencích v následujícím roce konečně smiluje.
Takže opět další příklad vaší typické v nejlepším případě polopravdy.
Pokud bych v tom uváděném "mizerně udržovaném bytě" po dnešním přepočtu bydlel za 2.500,- Kč měsíčně, tak se s radostí na OPBH vykašlu a budu si ho udržovat sám.
Takže nežli příště vypustíte z hlavy další myšlenku, bylo by vhodné ji napřed podrobit kritickému zkoumání. Případně to vypouštění omezit.
To ano. Jenže oni jsou nájemník a pak to PODnajímají. Čili oni mají dle podnájemního vztahu zcela jiné páky na neplatiče než majitel... no a o tom to je...
Přesně tak, pro ně a vztah k jejich podnájemníkům už ten občanský zákoník bohužel neplatí. A to je právě ta alfa i omega jejich podnikání. Žádná služba majitelům, ale prachsprosté ždímání podnájemníků, které pěkně vynáší.
0
Sledujících
0
Sleduje
0
Sledujících
0
Sleduje
No není krásný ten schengenský prostor. Lupiči si cestují křížem krážem, tuhle si zajede něco vyhodit do vzduchu, tuhle někoho píchnout, támhle zase namazat kliku novičokem a starousedlíkům už ani neříkají, ať se semknout, ale ať se zamknou.
2 odpovědi
2
Sledujících
0
Sleduje
2
Sledujících
0
Sleduje
Ještě jste opomenul slavný kufr s ricinem...........