Madam, máme soudy, všimla jste si? Jak fungují, je jiná věc, ale není to věc zákazníka, tedy nájemce! Většina je slušných, proč by to měli odskákat s těmi jinými?
pokud by jste pronajímal byt tak jako já 25 let, tak budete vědět, že slušného nájemníka hledáte léta a pak je nutné si ho hýčkat. I ti co na první pohled považujete za slušné vám byt vybidlí za čtrnáct dní. Bohužel a odskáče to vždy majitel bytu, takové jsou naše zákony a na soudy se spoléhat nemůžete trvají léta a plat právníka je násobně větší než nájem bytu.
Je třeba, aby kvalita bytu korelovala s výší nájemného a s podmínkami v nájemní smlouvě. Byt v horším než 100% stavu nebo vyšší nájemné přitahuje nájemníky, kteří budou problémoví.
po každém i problémovém nájemníkovi dávám byt do 100 procentního stavu nemáte pravdu a výši nájmu kontroluji s aktuální nabídkou na trhu.
Firmy našly díru na trhu. Když majitele před nájemníkem nechrání zákon, postará se o to podnikatel. Skutečný uživatel bytu už neni "nájemník", ale "podnájemník" a ten je daleko méně chráněny. Slušný podnájemník bude bydlet dlouho, jelikož pro firmu jsou to peníze bez velkych starostí.
Ano naše zákony nechrání pronajímatele, ale umožňuje nájemníkům beztrestně vy bydlet byt. Pokud by byly kvalitní zákony nemuseli by být zprostředkovatelé
Mam osobní zkušenost se spolecnosti renta 365, byt po 2 letech a poplatku specnosti 1600 Kč měsíčně. Žaluzie všechny zdevastovane, díra v plovoucí podlaze, omlacene vstupní dveře tak, že je někdo zatmelil, zničené vestavěné skrine,omlacena lednička, zničené úplně nové nastukovame, parapety zničené, dřevěné desky z dubu zdevastovane, koupelna vše zanesení totálním bordelem. Oblozky a dveře omlacene. Většinu věcí zničili děti. Dle vyjádření správce se jednalo o slušnou rodinu a byla slušná tak, že ke konci nájmu se jí už nechtělo ani platit. To co se nám podařilo zachovat 12 let dokázala tato rodina zničit do dvou let. Takže pokud můžu doporučit, kontroly v byte provádět sám, nevěřit nikomu cizímu a zbytečně neplatit peníze a radši si nechat pro právníka.
Tak se chová většina nájemníků mám stejnou zkušenost (až na zcela vzácné výjimky a takového nájemníka si o pečovávám). Mám stejnou zkušenost i bez zprostředkovatelské organizace. Proto chci kauci 3 nájmy, aby bylo na opravy.
Když tady nejde jenom o to placení, ale také kouření, domácí zvířata a celkovou devastaci bytu, která bývá často dražší než inkasované nájemné. A občanský zákoník jde těmto "vybydlovačům" na ruku !
Do smlouvy si můžete napsat co chcete a nájemník to stejně nedodržuje, vystěhovat ho můžete jen uplynutím doby nájmu.
Zákony by měly chránit slabé proti silným, proto je NOZ na straně nájemníka. Bohužel v praxi už to nefunguje.
Jak jste přišel na to, že slabý je ten nájemník. Jsem důchodkyně a pronajímám a jako pronajímatel nemám žádné práva. Vystěhovat neplatiče, dostat uhrazenou spotřebu energií (samozřejmě nájemníka) . Pronajímatel nemá žádné práva bohužel, tak to funguje v praxi.
Chtít jako kauci víc než jeden měsíc je zlodějna těžkého kalibru.
Kauce 3 nájmy je minimum. Když nájemník neplatí nájem dřív jak za tři měsíce ho z bytu nedostanete a škody které v bytě zanechá přesáhnou 3 nájmy vždy. Víte kolik stojí obyčejné vybílení bytu? Opravy podlah, kohoutků a jiných armatur, které nájemník rozbije už se do kauce nevejde vůbec.
Jo tak na vas bych byl zvědavej, aby jste co půlrok obtěžovali a dělali fotky atd. Tohle může podepsat jen blázen.
Pokud nájemník je schopný za týden zničit podlahy, vestavěný nábytek rozbít světla, zamořit byt hmyzem a hlodavci pak prohlídka jednou za půl roku je málo. A stalo se mi to opakovaně mnohokrát.
Pokud by naše zákony lépe chránily pronajímatele nemuseli by být další organizace. Když normální cestou nemůžete vystěhovat neplatiče a ještě hradíte jeho spotřebu energií nebo když vás chce nájemník zfackovat protože chcete jít do bytu, aby jste zjistila jestli do bytu nezatéká a policie nezasáhne a je na straně agresivního nájemníka. Nájemník zdevastuje byt dluží za nájem a tajně se vystěhuje a zmizí neznámo kam. Pak je při pronajímání potřeba prostředník, který má sílu se léta soudit s nájemníkem nebo ho hledat neznámo kde, aby splnil svou povinnost. KDYBY U NÁS BYLY KLOUDNÉ ZÁKONY A LEZCE VYMAHATELNÉ, nemuseli by být žádní prostředníci.
To fakt nemá cenu. Máte v hlavě jenom samé koblihy. Jsem rád, že v dnešní době Vám nikdo nelže, neokrádá Vás a nepodvádí.Zřejmě jste s touto"charakterní" vládou
spokojená.Jenom je prosím příště nevolte. Doplácíme na ně všichni.Děkuji.
Je vidět, že nevíte jak ekonomika funguje, každá úroda se napřed zasadí a pak sklízí, teď sklízíme co nám zasela paní Schillerová, tuto vládu zhodnotím až po čase, jestli udělala něco kloudného nebo ne.
Fiala jste zapomněla napsat ještě . .Ano máte pravdu Tramp samí průser i dokázali mu to i ho sesadili a možná bude i prezidentem. . .U nás by se slepenec zbláznil. .
Fiala diktátor? Ten neumí zařvat. Vemte si diktátory z minulosti Mussolini, Hitler a vedle nich Fiala? To nesedí aniž bych ho chtěla posuzovat.
Vážená paní,nebo spíš slečno - ty levné úvěry naordinovala ČNB kvůli Babišovi? A to jsem nevěděl. Asi mám slabý přehled. Ale mám takový podezření, že jste trochu závistivá, ale nemusíte se za nic stydět.To je totiž běžná česká vlastnost.Jenom na okraj. Víte mimo Agrofertu ještě o nějaké jiné firmě ,kterou vlastní p.Babiš? Já Vám napovím. Hledejte po celém světě. A myslíte,že je zdědil nebo k nim přišel podvodným způsobem? Zase Vám napovím - to by asi brzo dopadl jako nějaký Krejčíř. Pokud Vám to nikdo neřekl tak republika vždy krvácela za vlády ODS. A teď se vše opakuje. Jenom český občan kouká s otevřenou pusou a nestačí se divit.Všechni jsou důležitější než on. Pěkný večer a přejte úspěšným -můžeme z nich všichni profitovat, protože jsou pracovití , houževnatí a nejsou mezi nimi jenom prospěcháři a podfukáři.
Závistivá nejsem mám dost na slušný život a ve svém věku toho moc nepotřebuji. Po 45 odpracovaných létech nejsem ani slečna. Jak se tu privatizovalo jsem měla možnost sledovat. O Babišovi vzniklo hodně dokumentů, měl by jste si je vyhledat. Všechny firmy pana Babiš vám nevyjmenuji patří mu skoro vše. V zahraničí se mu tolik nedaří tam ho už prohlédli. Co zdědil a co přemístil do svého majetku je podrobně popsané v uvedených dokumentech. Polovina ODS (všichni kariéristi), přešli k ANO už dávno. A teď se to dost možná zopakuje.
Vám asi nikdo oči neotevře, tak si vezměte koblihu a nechte se dál okrádat.
Každý národ má takové politiky jaké si zaslouží. Celý život jsem se pohybovala v ekonomické praxi, tak vím o čem píšu.
Nechci byt nezdvorily, ale jak muzete posoudit, ze pani Schilerova placa nesmysly ? Mate ekonomicke vzdelani ?
Důchody jsou investice, investicí je oprava dálnice atd. atd. Jsou to zažité ekonomické termíny, které nezvládá a jako ekonom by měla.
Důchody jsou mandatorní výdaje. Oprava nemůže být investicí.
Investice musí přinášet nové pokud možno inovativní řešení, které bude v budoucnu přinášet zisk. A její fráze, že se z pandemie proinvestujeme byl holý nesmysl co udělala přineslo jen astronomické zadlužení a inflaci, která se s námi ještě nějakou dobu potáhne. Prostě plácá nesmysly.
Pochybuji, ze pani Schillerova je pro vas nejaka Alenka. Netykejte - nesvedci to o vasem dobrem vychovani.
Jak chcete byt pripraven na vsechny rizika abychm byli pro kazdeho nepritele odstrasujici hrozbou ? Vojenska sluzba byla zrusena, nabory do armady mnoho uspechu nemaji a CZ profi vojka jsou prevazne nekde na misich. Myslite, ze tajne sluzby t.zv. nepratel nevedi jak to s tou pripravenosti v CZ vypada ? Jedinna jakasi garance je, ze jsme cleny NATO
Odporujete si. Naši vojáci jsou na misích právě proto že jsme členy NATO, a NATO bude jen tak silné, jak budou silné jednotlivé národní armády, které ho tvoří.
Jinak ta zkratka NATO nic sama o sobě negarantuje.
Že je Alenka populiska tak ať, to mi nevadí, ale že těmito výroky očkuje své voliče a vyloženě ohrožuje bezpečnost naší země, to mě vadí a to dokonce moc. ANO jsem měl sice za populistickou stranu, ale bral jsem jí o mnoho odpovědnější než SPD, ale tímto se zařadili na stejnou úroveň. Přeci bezpečnost naší země, to by měla být priorita pro každou seriózní politickou stranu napříč politickým spektrem. SPD za seriózní stranu nepovažuji už dávno, to co předvádí je žumpa, ale ANO se nyní vydalo přímou cestou za SPD a jen těsně balancují na samém okraji té stejné žumpy. Tohle už Alenka přepískla, protože úplný opak je pravdou. Kdo posiluje svou obranu, kdo je připraven na všechny rizika, tak jedině ten bude pro každého nepřítele hrozbou a jedině tak může žít v míru.
škoda, že lidí s tímto názorem není víc, žilo by se nám minimálně klidněji
To budou asi nějaký volby když začínají šít do ANO , aby ho pošpinili ten slepenec se jich bojí .Tak a ještě do Babiše at je sranda on zase z toho vyjde vítězně !!! Ten by mohl mít peněz za každé zažalovalní !! Už jsme si na to zvykli a ani nás to nepřekvapí , naopak kdyby nic nebylo to by nás to překvapilo. Myslím že se letos slepenec sám rozpadne .Samí průser a všechno jim projde .Jo kdyby to udělal Babiš to by bylo křiku.
každé vítězství nemusí být výhra, Babiš pro nás rozhodně výhra není, ať už mi slepenec vadí nebo ne.
Hitler měl ve volbách také 30% a kam to dotáhl. Je špatné, že se k moci opět dostávají diktátoři ( Tramp, Orbán, Fico, Babiš) tento trend nic dobrého nepřinese.
0
Sledujících
0
Sleduje
0
Sledujících
0
Sleduje
Pronajímat byty je složité. Že se vám do nájmu dostávají problémoví nájemníci znamená, že někde je chyba. Problém může být lokalita nemovitosti a jak vybíráte nájemníky. Co je to aktuální nabídka na trhu? Kdo chcete, aby ve vašem bytě bydlel? Je lokalita bytu pro vaše nájemníky vhodná? No, je to složité ...
1 odpověď
0
Sledujících
0
Sleduje
0
Sledujících
0
Sleduje
Ano je to složité, dělám to 25 let a základní problém jsou zákony, které dávají veškerá práva nájemníkům a téměř žádné pronajímateli. To co popisujete je podružné, protože pronajímám
a problémy jsou totožné, základní povinnosti nájemníka se u nás soudně, tedy oficiální cestou nedají na nájemníkovy vymoct.
Všechna práva jsou na strašně nájemníka.
Škoda, že jste nenapsala z jakých zkušeností vycházíte. Mluvíte jak kniha, ale naprosto abstraktně.
1 odpověď