Nechápu, proč se naši politici nejdou inspirovat např. do Německa, kde mají pro transakce s nemovitostmi takový systém, který úschovy nepotřebuje: Při podpisu kupní smlouvy katastr provede předzápism a kupující se zavazuje do určitého termínu zaplatit. V případě, že prodávající potvrdí přijetí platby, překlopí katastr předzápis do finálního zápisu.Pokud kupující nezaplatí, a uplyne smluvní termín, katastr předzápis zruší. Jednoduché, transparentní,chytré řešení.
Nechápu, proč se naši zákonodárci nemohou inspirovat např. v Německu, kde mají systém převodu nemovitostí, který žádné úschovy peněz nepotřebuje: Při podpisu kupní smlouvy katastr provede tzv. "Předzápis", který do úhrady kupní ceny zamezí prodávajícímu nakládat s nemovitostí, a který se převede ve finální zápis po její úhradě . V případě, že kupní cena není v dohodnutém termínu uhrazena, předzápis se vymaže.
Nyní, kdy jsou všechy média plné zpráv o rostoucích cenách nemovitostí, se různé "autority" předhání v nápadech, jak situaci řešit. Nechápu, proč se nikdo z odpovědných nepodívá, jak to funkduje například v sousedním Německu: Jejich Zweitwohnungsteuer - daň z druhého bytu je příjmem obce a je asi 5 x větší než daň z nemovitosti. Poduk obec vidí, že v nemovitosti nemá nikdo trvalé bydliště - hned posílá majiteli výměr daně. Pokud majitel nemovitost pronajme, a nájemce se přihlásí k trvalému bydlení, daň se neuplatní.Držet namovitost prázdnou za účelem investice se tak notně prodraží. Toto nutí majitele prázdné nemovitosti buď ji pronajmout, nebo prodat. Výsledek je , že např. ve srovnatelném Norimberku jsou byty o 1/3 levnější než v Plzni, a drží i nájemné na rozumné úrovni.
0
Sledujících
0
Sleduje
0
Sledujících
0
Sleduje
Ověřený uživatel
Tento účet je ověřený Seznamem a představuje skutečnou osobu, registrovanou firmu nebo subjekt.
Já jsem si nového Yarise bohužel koupil, a rozesmutněla mne překvapivě kvalita managementu baterie. Hybridu zůstala podružná malinká 12 voltová baterie, a ta se každou chvíli vybije tak, že auto nejde nastartovat. K novému autu jsem si po půl roce musel koupit dobíjecí kabely.To má být etalon kvality?
1 odpověď