Nasmysl..Ale co jiného od NERV čekat? Jediné co pomůže je výstavba státních najemnich bytů a ano, zrychlení stavebního řízení. Vůbec nechápu, co na tom trvá roky..
Moje řeč. Jen doplním, že by se nejednalo o žádné "paneláky" a nová sídliště. Stačí stavět menší bytovky.
A nejednalo by se o státní, ale byly v majetku obcí.
Obce se zbavovaly bytového fondu hlavně proto, že to pro ně byl těžce ztrátový byznys. Nájemné nepokrylo ani náklady na běžnou údržbu. Ale to už bych se opakoval.
Ano, nechť obce staví bytové domy, ale ať je pronajímají za tržní nájemné. I tak je to pro ně na hranici rentability. Není myslitelné, aby obec z obecního rozpočtu jakoukoliv formou někomu dotovala bydlení na úkor ostatních obyvatel.
Regulované nájemné tady už bylo, a byla to cesta do pekel. Jakákoliv regulace situaci na trhu ještě zhorší.
Tak jsme se shodli alespoň na něčem. Obce, města by byty stavět mohli.
To je zcela v pořádku, že trh takto funguje. Zákon nabídky a poptávky.
A já zase celou dobu píšu o tom, že nikdo nebude stavět malé byty a pronajímat je za nájemné nižší, než tržní, protože se mu to nevyplatí a musel by to celé dotovat z vlastních prostředků. Kdo a proč by to dělal? Obce? To už tady bylo a obce se ještě rády potom bytů zbavovaly! Zcela logicky.
Položil jsem ti již dříve otázku, kterou jsi taktně přešel mlčením. Fakt máš pocit, že pronajímání bytu i za tržní nájemné je nějaké terno? Tak věz že opravdu není.
Ano obce. To že se v 90.letech obce zbavovaly bytového fondu, to byl obraz doby, euforie po revoluci. Žádná jiná logika v tom nebyla.
Dnes se k tomu pomalu vrací, ale jde to pomalu.
V otázkách základních životních potřeb nemůžete věci jako bydlení, zdravotnictví atd. nechat jen na trhu.
Roli také hraje nabídka a poptávka v daném místě. Dalšími faktory jsou například inflace a úroková míra hypoték. Také vzrostla daň z nemovitosti. Do systému vstupuje mnoho proměnných, to nelze jednoduše generalizovat.
Právě že poptávka převyšuje nabídku a to šroubuje ceny nahoru. Na trhu chybí malé byty, mladí se nestěhují od rodičů, ani za prací. Celou dobu o tom píšu.
Tržní nájemné nemůže stoupat do extrému, to trh nedovolí. A rozhodně se to teď neděje. Nájmy rostou ruku v ruce s růstem cen nemovitostí, inflace, služeb, atd. A to je zcela v pořádku, protože rostou i náklady na správu a běžnou údržbu.
Zkusil jste se někdy zamyslet nad tím, jak moc "výhodné" pro pronajímatele je pronajímat byt i za tržní nájemné? Kolik byste si tipl, že činí roční nájemné vyjádřené v % p.a. vůči aktuální ceně bytu?
Není v pořádku že nájmy rostou.
Ne? A kdo tedy zaplatí rozdíl mezi "přijatelným" a tržním nájemným? Z čeho bude tvořit vlastník nemovitosti rezervu na opravy a rekonstrukce budoucí? Z čeho bude hradit správu a běžnou údržbu nemovitostí? To stejně někdo musí zaplatit a pokud to nelze pokrýt ze zdaněného nájemného, znamená to, že vlastník bydlení nájemce dotuje. Dezolky zniňuji proto, jelikož se jich to typicky týká.
Je to velmi jednoduché, snažit bych se měl proto, abych měl kde bydlet!
To je právě ten problém. Tržní nájemné může stoupat do extrému. Což se teď děje.
Jasně, takže budeme neschopnejm dezolkám dotovat bydlení? Jakou potom budou mít motivaci něco dělat? Proč by se měl někdo o něco snažit?
Ono se na to dá taky dívat z druhý stran: Proč bych se měl o něco snažit, když mi stejně zvednou nájem, nebo zdraží hypotéku. A proč do toho furt taháte dezoláty? Nechápu.
A nikomu nic dotovat nebudeme. Jste úplně mimo.
Bože! 🤦♂️
Copak nájemce platí fond oprav? Ten si musí tvořit sám vlastník z čistého nájemného, po zdanění. A není to jen něco málo, i když je dům nový.
Jasně. Rozumím. Všechno je problém. Tohle se nemůže, támhle to zase nejde... Ok. Nechme to jak to je. Jen vám říkám, že pokud bude mladý člověk(rodina) muset dávat cca polovinu příjmu na bydlení a energie, moc mu toho nezbyde. Neuvidí žádnou budoucnost.
Společnost se začne radikalizovat a populistické strany ( v tom lepším případě), nebo extremistické (v tom horším) začnou růst. Pak uvidíte to tóčo.
0
Sledujících
0
Sleduje
0
Sledujících
0
Sleduje
Ověřený uživatel
Tento účet je ověřený Seznamem a představuje skutečnou osobu, registrovanou firmu nebo subjekt.
Po varování USA Putin ukázal svou převahu, zbraní která neohrozí Ameriku ale všechny v Evropě do 20 minut, kdy si dovolil zaútočit raketou bez hlavice která letí 10x rychleji než zvuk.
Snad tomuto elegantnímu varování jež ukazuje na jeho umírněnost a zdrženlivost na západě porozumí.
4 odpovědi
0
Sledujících
0
Sleduje
0
Sledujících
0
Sleduje
Dejte už konečně Rusku co chce. Ať je mír.
1 odpověď