Kdo ví, ten ví. A kdo neví, ten Vaše slova nepochopí.

Vite, ze sazba od ČNB ovlivnuje i cenu penez, tedy i hypotek? Pro priklad: uver 3 mil na 30 let - pri uroku 5% je splatka cca 16 tis. Kdyz klesne cena nemovitosti a uver bude jen 2,5 mil ale urok bude 12% tak je splatka pres 25 tis. Takze sice nemovitosti zlevni, ale kupovat ho budou jen ti s hotovosti a to obycejni lide nejsou, pouze velci investori.

Ukázka jak zbohatnout = mít více příjmů z různých oblastí. Nebýt závislý jen na jedné činnosti (např. zaměstnání).

a o tom to je, pane Michero, pro Vas je to směšné, pro jiné důležité. Opět se ukazuje, že žijete život jediné pravdy - té Vaší. Pokud má někdo jiný pohled či názor hned je pro Vás směšný či lhář apod.

I k té splatce - věřte jsou lidé co platí splátku 30tis a spí klidněji než by spali v nájmu. Ale chápu Vás, Vy byste to nedělal a proto je to špatně.

Hodně lidí při rozhodování zda bydlet v nájmu či ve svém nerozhoduje jen čistě ekonomicky. Rozhoduji i emoce. Mnozí mají klidnější spánek, když bydlí ve svém než kdyby bydleli v nájmu. Nechtějí jít do důchodu např s tím, že jim v 75 ti vypovi nájem a oni se budou muset stěhovat.

Svou úlohu u "rizika" hrají též média - krachy investic popisuji týdny i měsíce, o rustech uz tolik neinformuji. Takže lidé maji na očích vice 1 krach než dalsich 20 úspěšných investic. Proto je většina ustrašená, věří jen tomu co vidi v médiích. Dostávají více masáže o těch špatných dobách, protože pozitivní informace nezvedaji sledovanost. Další riziko je nechuť se vzdělávat. Mnoho lidí si myslí, že ve chvíli kdy opustí školu tak se už v životě nemusí nic učit, a proto říkají že se ma o ně postarat stát.

Aneb je vidět rozdíl mezi těmi kdo pracují pro peníze a těmi co pracují s penězi. A nejhorší je, když se do vlady dostanou k rozhodovani o miliardach ti, co nejsou schopni v osobnim zivote pracovat se statisici. Za 4 roky ve vládě dostanou na platech tolik peněz, že když je dobře investuji, nemusi pracovat do konce života.

Čisty majetek, někdy též nazýváno čisté jmění je cena majetku ponížená o dluhy. Např. vlastníte byt za 3miliony, ale máte na něj hypoteku ve výši 2,1milionu. Čisty majetek tak ma hodnotu 900.000,-.

Např. ten poměr mezd k HDP je čistá statistika. Jen ukazuje poměr dvou čísel. Proč by firmy měly platit lidem více, když se najdou lidi, kteří jsou za tu nizkou mzdu ochotní pracovat?

Ano, je 21.stoleti a můžete si vydělat kolik jen dokážete, ale jako zaměstnanec budete vždy na výdělku omezen.

To je zákon trhu, ktery je třeba akceptovat (člověk se pak méně rozčiluje) - při omezeném množství (moc bytů/domů se nestaví) pokles ceny peněz nebo pokles kupní ceny nemovitosti zvedá poptavku po nich a ta vede k rustu cen nemovitostí.

Kdo ma vlastnich 45%? třeba ti co refinancují. Jistina časem klesá a cena nemovitostí stoupá. Pro nový nakup to asi moc lidí nevyužije, ale na refinancování už třeba jo. Ale spíše bez toho pojištění, které zvedá RPSN k hranici 5%.

Ten samy byt klidne najdete na jinych serverech a muzete je kontaktovat zdarma. ty realitky

Ono bezrealitky uz davno neni "bez realitky". Jsou to vetsinou nabidky prave realitek. Vetsina popisu nemovitosti je jen upravena na prvni osobu, ale na konci popisu sd casto seknou a nspisi "kontaktujte nas".

Jak říká Buffet - burza je místo kde se peníze přelévají od netrpělivých k trpělivým. A je jedno zda jsou to spekulativni nákupy ci dlouhodobá držba. Takže na burze se žádné peníze nevymažou, jen se přesunou do jiné kapsy.

To je jine tema, a na to muj text nereaguje. Ja spojil 10 let prace a zaroven stiznosti na mzdu. Pokud jsem proste nekde deset let tak mi vyse mzdy vyhovuje. Pokud nevyhovuje a jeste si na to stezuji ze malo plati, tak urazim sam sebe, ze si stezuji ale nic pro zmenu nedelam. Pokud nejsem ochotny zmenit praci, je stezovani si směšné.

A právě proto se u nás nehýbe pracovní trh. Pokud někde pracuji 10 let, tak mi prace vyhovuje i platově. Jinak si lžu sám sobě. A neokrada mě pak zaměstnavatel, ale okrádám se sám svou neaktivitou ke změně.

Firmy našly díru na trhu. Když majitele před nájemníkem nechrání zákon, postará se o to podnikatel. Skutečný uživatel bytu už neni "nájemník", ale "podnájemník" a ten je daleko méně chráněny. Slušný podnájemník bude bydlet dlouho, jelikož pro firmu jsou to peníze bez velkych starostí.

Samotny clanek je psan stejne jako je styl premysleni te generace. Tak moc se vrtaji a popisuji duvody proc maji deprese az nezbyvaji sily a cas hledat reseni. Existuje krasne prislovi, ktereho se snazim drzet - Kdo chce, hleda zpusoby, kdo nechce, hleda duvody. V clanku je mnoho duvodu, proc mit deprese (az tolik, ze si v tom svuj duvod najde vetsina), ale ze by tam byl i stejny pocet zpusobu jak deprese nemit? A porad se ty clanky jen opakuji, porad se pise o spatnem dusevnim stavu. Myslim si, jako laik, ze nejvetsim nepritel je NUDA. Ty deti se neumi zabavit sami od sebe. Porad cekaji ze je bude bavit nekdo druhy, ze mozna prijde kouzelnik co jim naplanuje zivot a ony nebudou muset nic vymyslet. Jeden arabský šejk to popsal tak, ze snadna doba tvori slabé jedince, těžká doba pak tvori silne jedince. Lidé rostou tim, ze prekonavaji prekazky, a tomu se generace Z vyhyba. Nechteji hledat reseni na problemy, radeji ty problemy rozebiraji a stoji na miste. Holt bez prace nejsou kolace, kde "prace" neznamena jen ta placena v zamestnani, ale i prace na seberozvoji, myšlení atd. a "kolace" znamenaji vsechny benefity = lepsi zivot, lrpsi podminky, vice moznosti.

U najemniho bytu Vam staci jednoducha rovnice, 1 byt = 1 najemce (vc.rodiny). tzn. kazdy byt pronajmete v jednu chvili jednomu najemci, vubec Vam nevadi, ze si vyssi najem nemuze dovolit jinych tisic lidi, staci Vam jeden co muze a bude platit. Takze zdrazovat muzete do te doby, dokud se najde jeden jediny co akceptuje vyssi najem. A majitel se bude vzdy snazit hledat cestu aby to nepostihlo jeho.

Jen bych dodal, že daň z nemovitosti z investičních bytů také zaplatí nájemce. Investor tu daň prostě přenese do nájmu. Takže větší daně zvýší nájmy. Drtivou většinu nákladů u čehokoliv (úroky, daně, energie, atd ) vždy zaplatí ten posledni v řetězci - tedy spotřebitel.