Samozřejmě, že důchod neplatím pro sebe, ale pro stávající důchodce. Nicméně systém je nastaven tak, že je tam zakomponovaná zásluhovost. Kdo přispíval v produktivním životě víc, dostává vyšší důchod. Jenže ta zásluhovost není dostatečně zásluhová, a tak je realita taková, že živnostník dostane od státu veškeré peníze, které tam za ty roky odvedl, za pár let zpátky, a pak už se jen veze, kdežto nadprůměrně vydělávající zaměstnanec ty peníze zpátky nikdy nedostane. Proto jsou živnostníci často označováni za černé pasažéry tohoto systému.

A k těm cenám služeb, tam nemáte pravdu, protože ceny se zvýšily procentuálně podstatně víc než odvody. A hlavně, velká spousta živnostníků Vám nedá doklad, zejména ve službách, ale i řemeslníci, pak před státem nemají příjem a není z čeho odvádět odvody. A proto to jejich zvýšení cen rozhodně není možné svádět na to, že odvádějí pojištění, jak uvádíte, ale na prosté svezení se na vlně inflace. Nákladově zkrátka ten nárůst cen není opodstatněný...

Pokud podnikáte jako OSVČ, tak odvádíte cca třetinu toho, co běžný zaměstnanec. Takže správně byste měla mít třetinový důchod, což mít nebudete. Takže si oproti zaměstnanci nemáte zas tak moc na co stěžovat. Kdysi tady byl článek, podle kterého se odvody, které člověk odvede během svého produktivního života, v důchodu nejrychleji vrátí živnostníkům, naopak vysoce nadprůměrně placeným zaměstnancům se nevrátí nikdy...

Tak oni potřebují prodávat víc elektromobilů. Takže nakonec dosáhnou svého plánu, že elektromobil bude stejně drahý jako spalovák. A dosáhnou toho tak, že budou tak dlouho zdražovat spalováky, až se ceny vyrovnají. Případně půjdou ještě dál a obří marže ze spalováků budou dotovat ztrátu z elektromobilů. No a pak, až budou ceny spalováků na neúnosné hladině, prohlásí, že je nikdo nechce kupovat (kupodivu, až bude Fabia stát milion) a začnou utlumovat jejich výrobu. No a tak "přirozenou" cestou začnou lidi kupovat jen elektromobily (protože nic jiného už nebude k sehnání), stejně jako už dnes všichni kupují SUV, protože "zákazníci přece žádnou jinou karosérii nechtějí"...

Tak jasně, už roky nám tady podsouvají myšlenku, že jsme úplně "úchylní", že chceme bydlet ve vlastním. Vždyť přece na Západě je zcela běžné, že lidé bydlí v nájmu, vždyť jsou pak tak flexibilní a můžou se kdykoliv stěhovat za prací... No jo, ale na Západě není v nájmech takový Klondajk, jsou tam obecní byty s přiměřenými nájmy, to u nás neexistuje, u nás jen pronajímatelé dřou lidi z kůže... Navíc se tady v pravidelných intervalech objevují zprávy developerů a hypotečních makléřů, že musíme rychle koupit nebo byty nebudou, čímž se dál rozviřuje panika... Kdysi mi jeden známý, co koupil byt v novostavbě, říkal, že z 10 bytů jsou trvale obsazeny 4, zbytek je na investici. Takže jestli je to v tomto poměru prodáváno celorepublikově, tak potěš... Vzhledem k tomu, že na hypotéku v dnešní době dosáhne tak 10 % rodin (viz Frajtovo prohlášení, že rodina musí mít min. 90 tis. čistého měsíčně, aby dosáhla na hypotéku), tak byty musí většinově skupovat investoři. A pokud ty byty kupují milionáři za hotové jako bezpečnou investici, budou tento byt pronajímat? Skutečně si koupí byt za 10 mil. v novostavbě, aby si tam nasadili cizí lidi, o kterých neví, co jim tam zničí? Myslím, že většina takto investičně koupených bytů v novostavbách zůstává prázdná. No a pak tady logicky máme tisíce, spíš asi stovky tisíc, bytů a bytových jednotek, které nejsou využívány a které na trhu chybí, což jen dál prohlubuje tu celou zoufalost...

No, já samozřejmě nejsem developer, takže tu špínu uvnitř toho systému neznáme, ale nedělám si moc iluze, že by mezi sebe snadno pouštěli jiné dravce. A samozřejmě, pokud nemáte to know-how, tak do toho nepůjdete...

No ono developerské prostředí opravdu není tržní. Ti mají rozporcovaný trh, navzájem si nejdou do rajónů a nepustí nikoho jiného. Zároveň platí, co jsem psal, že se developerům vyplácí prodat méně bytů za více peněz. Každopádně proces přípravy a vyřízení všech povolení je zdlouhavý a podepisuje se pod vysokou cenou nemovitosti, nicméně developeři s ohledem na ceny nemovitostí tuto cestu rádi podstoupí...

No přesně to říkám také - proč by pronajímatelé donekonečna nezvyšovali nájem, když to stát pořád doplácí. Jinými slovy, nájemce je schopen platit třeba 20 tis., tak se to zvýší na 22 tis. a stát ty 2 tisíce doplatí. No a další rok se zvýší na 24 tis. a stát doplatí 4 tisíce. Nejhorší je, že to logicky zvyšuje obecnou cenu nájmu, takže se to zdražuje i těm, kteří to se skřípěním zubů platí celé ze svého... Další věc je, že tím stát nepochopitelně podporuje bydlení v nájmu - makáš, staráš se, koupil sis byt a platíš si hypotéku, aby ses zabezpečil na stáří, nic ti nedáme; kašleš na to, o vlastní bydlení se nestaráš, platíš nájem, tak ti na něj přispějeme. A za to, že jsi na to celý život kašlal, tak ti budeme přispívat až do smrti, protože až přijdeš do důchodu, tak ti budeme platit ještě víc než teď... U nás je zkrátka ve věci bydlení všechno špatně a všechny věci jsou nastaveny tak, aby bylo bydlení co nejdražší. Vše je nastavené pro hlupáky, aby moc neřvali (bohužel je jich většina) - nízká daň z nemovitostí, příspěvek na bydlení, žijeme snad v ještě větším socialismu, než jsme žili, který ale značně deformuje trh s bydlením...

Je to velmi jednoduché - developerům, tj. těm, kteří ty byty staví, současný stav vyhovuje. Developeři si navzájem nekonkurují, mají rozporcovaný trh a do něj si vzájemně nelezou, žádnou cenovou válku prostě rozpoutávat nebudou. A je pro ně jednodušší prodat 2 tis. bytů po 10 milionech než postavit a prodat 4 tis. bytů po 5 milionech... A prakticky nemají žádnou konkurenci - obce nic nestaví a drobný investor nějaký bytový dům ani postavit nedokáže.

No jasně, nepůjde. Je to politicky neprůchozí, protože hloupý lid by to nepochopil. A přitom by to bylo jednoduché - jen na příspěvku na bydlení platí ročně každý pracující cca 4 tis. Kč. U průměrného zaměstnance to děla cca 0,75 % hrubé mzdy. Nebylo by lepší toho 0,75 % investovat do výstavby nových bytů? Ročně by se tak postavili tisíce bytů, navíc by to vytvářelo konkurenci developerům, kteří si drží cenové hladiny a navzájem si nekonkurují. Ale jak říkám, tupý lid by toto nepochopil...

Já jsem přesvědčený o tom, že by se to vyřešit dalo, ale muselo by se chtít. V Itálii mají nerezidenti vyšší daň, tam to jde. Ano, zase by si zakládali s.r.o. se sídlem u nás a přes ně by kupovali byty. Ale určitě by šly dělat kroky, které by té situaci pomohly. Klidně by mohly začít stavět byty obce, hned by byla větší nabídka a potenciál pro pokles ceny. Zvýšit daň z nemovitostí, třeba jen na prázdné byty, hned by je spekulanti přestali kupovat. Daň z nabytí taky bránila tomu, aby spekulanti byty jen překupovali. Příspěvek na bydlení taky pomáhá zvyšovat nájemné... Je tady spousta kroků, které by se mohly udělat, jenže jak zmiňuji, muselo by se chtít...

A kde berete tu jistotu, že si to ten hráč nevymyslí? A křivě někoho neobviní. A pokud by si to i vymyslel a nebyl důkaz, komu budou věřit? Zmiňuji Kúdelu, určitě ten případ znáte, důkaz žádný nebyl, žádná možnost odezírání ze rtů, kdo z nich dvou lhal??? Já to nevím, možná to víte Vy...

Ta ukončená kariéra byla myšlena v přeneseném slova smyslu - byl možná na vrcholu kariéry, přišel o EURO a zakopal se v Indonésii. Kdo ví, jestli by bez tohoto extempore do té Indonésie vůbec odcházel...

Přesně, hráč (ani nevím, jak ho popsat, aby to nebylo rasistické) si něco vymyslí a je to pravda, tito by přece nikdy nelhali. A za neprokázaný rasismus má Choras stopku do konce sezóny, případně ukončenou kariéru jako Kúdela...

Přesně tak, s čokoládou to nemá moc společného, je to nacpané palmovým tukem. Nebrat, raději si koupit kvalitní čokoládu (což je ovšem už docela problém). Oni to budou po Vánocích prodávat za stovku, kdo po tom touží, ať si to pak koupí...

Máte pravdu, něco sice řídí zahraniční majitelé, ale většina problému je v české nenažranosti českého managementu, který je placen podle hospodářských výsledků. Jinými slovy, čím víc natáhnou zákazníka, tím tučnější je jejich výplatní páska. Zcela konkrétně jsem se o tom bavil s jedním manažerem, který se ptal Poláků, proč dokážou prodávat kvalitní potraviny u nich a k nám vozí takové šmejdy. A bylo mu odpovězeno: "Co si objednáte, to dostanete". To, že ty šmejdy jsou pak v řetězcích prodávány za luxusní ceny, je věcí nákupčích řetězců a managementu...

Tak je to vidět i na té tabulce s výší příjmu - hypotéky berou lidé s čistými příjmy přes 90 tis. měsíčně. Průměrná mzda je cca 45 tis. hrubého, cca 37 tis. čistého. Minimálně 2/3 lidí na ni nedosáhnou, odhaduji, že reálný čistý příjem průměrné domácnosti bude tak 60, max. 70 tis. čistého. Vůbec se nebavím o mladých rodinách, kde je žena na rodičovské - to by pak muž musel vydělávat 80 tis. čistého. Takže odhaduji, že rodin s příjmem 90 a víc tis. čistého je tak 10 - 15 % max. Tito lidé tvoří část poptávky, pak jsou tu bohatí, kteří to kupují za hotové, pak různí chytráci, i zahraniční, kteří v tom perou špinavé peníze, no a pak institucionální investoři. Tudíž většina bytů jde do rukou investorů, podle mě jen malé procento si lidé kupují skutečně pro vlastní bydlení. No a naskýtá se otázka, jestli je to správně a jestli tímto způsobem se vyřeší bytová krize...

Vidím tři základní problémy: 1. pomalá výstavba - a obce se v našem Tatarstánu do toho zapojit nemůžou, to by každý byt stál dvojnásobek, protože by se na tom živila armáda chytráků. 2. směšně nízká daň z nemovitostí - vidím to kolem sebe, krásné bytové domy, prázdné. A proč? Majitel do nich neinvestuje, jsou neúsporné, není tam třeba výtah, a kdyby to nabídnul za nízké nájemné, tak se mu tam namnoží "nepřizpůsobiví", kteří mu to vybydlí. Tak to nechá raději prázdné. Kdyby se přiměřeně zvýšila daň z nemovitostí, všechny tyto byty by se rázem ocitly na trhu. A prázdných bytů jsou stovky tisíc... 3. příspěvek na bydlení - ten křiví trh, který se stává atraktivní pro spekulanty, kteří můžou sřoubovat nájemné, protože to zkrátka stát doplatí... U nás je zkrátka vše nastavené tak, aby byly ceny nemovitostí co nejvyšší. A důvodem je hloupost masy jednoduchých lidí, kteří nedohlédnou dál než na špičku vlastního nosu - "přece nebudu platit vyšší daň z vlastní nemovitosti", "přece stát musí pomoci těm, kteří nemají na nájem", atd. A politici tuto hloupou masu, která je opravdu početná, nebudou ignorovat, byť ví, že by to bylo potřeba změnit. Vzpomeňte, kolik tady bylo řevu kolem zvýšení daně z nemovitostí. A uvidíte, kolik tady budu mít mračíků... 😉

Tak samozřejmě, že to není tak jednoduché. Ale každopádně je to problém, se kterým se desítky let nic nedělá, pořád se je kvůli "sociálnímu smíru" ustupuje, a takhle to dopadlo. Ve vesnici kousek od nás koupilo město dům, přesunulo tam "nepřizpůsobivé" a jak to dopadlo? Dům vybydlený, kolem špína a odpadky, hodnota nemovitostí sousedů spadla na nulu. A tito sousedé už určitě nevolají po tom "sociálním smíru" á la všechno jim dejme...

Ale samozřejmě, v současné době je tady ochrana nájemníků, takže s neplatiči, kteří Vám to zničí, se těžko domluvíte, ochrana pronajímatelů v tom smyslu, že v případě neplacení můžou během pár měsíců nájemce vystěhovat, by se hodila. V Americe je to tak, že pokud někdo nezaplatí, je zaveden do registru neplatičů, který je pronajímatelům dostupný, a takovémuto člověku už nikdo nic nepronajme. A oni by si to pak rozmysleli... Jenže jsme zase zpátky u toho - na socky se nesahá, těm se jen ustupuje, takže ani nikdo pořádnou ochranu proti neplatičům nezavede...

Já nikoho neviním. Já jen tvrdím, že daň z nemovitostí je u nás nepřiměřeně nízká, proto se spoustě lidí, ať už spekulantů nebo dědiců, vyplácí držet byt nebo jinou nemovitost bez toho, aby z ní byl nějaký užitek. Tvrdím, že jsou tady stovky tisíc nemovitostí, které jsou nevyužité, a pokud by se využily, mohlo by to výrazně snížit ceny bytů právě třeba pro Vaše děti. Nevím, třeba jste zdědila tolik nemovitostí, že tím zajistíte všechny děti, ale třeba i Vy sama pro některé dítě budete potřebovat koupit byt (nebo budete chtít, aby si jej dítě koupilo samo za trošku přijatelnou cenu). A třeba by výměnou za pár tisíc korun daně z nemovitostí navíc došlo ke snížení cen nemovitostí o stovky tisíc. Každopádně by Vás nikdo nenutil byt pronajímat, klidně si jej nechte do budoucna pro děti, ale s tím, že byste holt platila vyšší daň...