Výsledek amerických prezidentských voleb může ovlivnit i česko-americké vztahy. O jednom z kandidátů se totiž někteří lidé z okolí českého prezidenta nevyjadřují příliš diplomaticky. Sám Petr Pavel ještě jako prezidentský kandidát označil Donalda Trumpa za odpudivou lidskou bytost, které by nepodal ruku.

Nejen Česko má problém s cenami másla. V Rusku vzrostly tak prudce, že země čelí velkým problémům s inflací a podle některých expertů míří ke krizi. Kvůli významným investicím do armády totiž ekonomické vyhlídky nejsou zrovna světlé.

ANALÝZA / Velké potíže má Ukrajina v posledních měsících vystupňované ruské ofenzivy. Déle než rok trvající nápor okupační armády podpořený zastavením dodávek západní munice si vybral svou daň i na po…

Marek Eben zůstal stát jako opařený, když ho Patrik Hartl označil veselým koblihem.

Moderní Popelka s Kubánkou v hlavní roli a vílákem v podpatcích. Příběh klasiky, kde se tančí na Sheerana a královské rady rozdává agent 007.

Lidí, kteří dluží na nájemném, přibývá, ale majitelům bytů někdy trvá až několik let, než se jim podaří nespolehlivého nebo neplatícího nájemce vystěhovat. Nyní se ale přece jen otevírá snazší cesta v podobě takzvaného rozkazu k vyklizení. Výhody i možná úskalí tohoto nového institutu popsala pro Finanční a ekonomické informace Kateřina Obertová z advokátní kanceláře Endors. Stačí, aby nájemce i po ukončení nájemní smlouvy odmítl dobrovolně se vystěhovat, a pronajímatele mohou nastat velmi složité a zejména dlouhé tahanice. Jak musí postupovat v současném právním stavu, který více přeje nájemníkům včetně těch nespolehlivých? „Nejdříve je třeba nájemce upozornit, že porušuje nájemní smlouvu a vyzvat ho, ať toho ve stanovené době zanechá, jinak se vystavuje riziku výpovědi nájemní smlouvy. To platí zejména u nejzávažnějších případů porušování nájemní smlouvy, u nichž lze vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby,“ říká advokátka Kateřina Obertová. Také následné ukončení nájemní smlouvy má přesně stanovené podmínky a často zabere i několik měsíců. „Poté musí pronajímatel podat žalobu na vyklizení bytu, přičemž se soudní tahanice mohou protáhnout na několik dalších měsíců, v krajních případech i let,“ konstatuje advokátka. [psalijsme]https://faei.cz/sedm-rad-jak-najit-spolehliveho-najemnika-a-jak-si-ho-udrzet/[/psalijsme] „Ani po takové době však často pronajímatel od neplatícího nájemce nedostane žádnou finanční kompenzaci, a to jednoduše proto, že nájemce žádné peníze nemá,“ dodává. Pronajímatel během soudního řízení navíc nemá právo se svým bytem nijak nakládat, a je povinen strpět své (bývalé) nájemce v bytě, a to až do doby výkonu rozhodnutí soudu, případně exekuce. Institut rozkazu k vyklizení V polovině roku 2025 by měla vejít v účinnost novela občanského soudního řádu, která po dlouhé době přinese pozitivní změnu právě pro pronajímatele bytů v podobě zmiňovaného institutu rozkazu k vyklizení. „V praxi by zavedení této možnosti skutečně mělo znamenat snazší cestu k vystěhování nespolehlivého nebo neplatícího nájemce, který i po skončení nájmu neoprávněně bydlí v bytě pronajímatele,“ potvrzuje Obertová. [psalijsme]https://faei.cz/stat-se-chce-michat-do-vztahu-majitelu-nemovitosti-s-najemniky-ty-to-paradoxne-spise-poskodi/[/psalijsme] Plánovaná novela, kterou momentálně projednává Poslanecká sněmovna, se nijak nedotkne předsoudní fáze. To tedy znamená, že pronajímatel bude stále ve většině případů povinen upozornit nájemce na porušování nájemní smlouvy, aby poté mohl zákonným způsobem s nájemcem ukončit nájemní smlouvu. „Namísto podání žaloby na vyklizení bytu ale bude pronajímateli nabídnuta výrazně rychlejší alternativa v podobě již zmíněného rozkazu k vyklizení,“ vysvětluje Kateřina Obertová z advokátní kanceláře Endors. Ke splnění nového institutu je ale zapotřebí několik podmínek. „Aby byl návrh na vydání rozkazu k vyklizení úspěšný, je třeba, aby nájemce neoprávněně užíval byt i po skončení nájmu, aby uplynula dvouměsíční lhůta pro podání návrhu soudu k přezkoumání oprávněnosti výpovědi z nájmu, a také aby pronajímatel čtrnáct dní před podáním návrhu vyzval nájemce k vyklizení bytu,“ vyjmenovává Obertová. [psalijsme]https://faei.cz/pronajimate-byt-najemnika-si-predem-poradne-proverte/[/psalijsme] V případě splnění výše uvedených podmínek by soud měl vydat rozkaz k vyklizení bytu, v němž uloží nájemci povinnost opustit byt do 15 dnů. V případě, že se tak nestane, je podle advokátky třeba ještě zahájit exekuční řízení – délka jeho trvání by však měla být výrazně kratší než u předcházejícího soudního řízení. Zpět ve starých kolejích? Jak ale Obertová upozornila, celá věc

Několik posledních let se pravidelně opakoval prakticky stejný scénář. Společnost Apple uvedla na trh nové iPhony, které se okamžitě vyprodaly. Na jedince, kteří si přístroj neobjednali alespoň měsíc dopředu, se tak zpravidla nedostalo. S nejnovějšími iPhony 16 Pro je tomu ale letos jinak, v obchodech jsou běžně k mání.

Jaké důsledky by mělo úplné převzetí ČEZ státem a skutečně se menšinoví akcionáři starají pouze o zisk, jak tvrdí Andrej Babiš? Prořekl se ministr dopravy Martin Kupka a je současná vláda pod tlakem? Těžkotonážní téma energetiky a dostavby jaderných bloků jednoduše a s nadhledem v novém Hrotcastu s Markétou Malou a Pavlem Štruncem.

Kyjev/Berlín - Německo bude podporovat Ukrajinu tak dlouho, jak bude potřeba, a zemi napadené Ruskem poskytne dodatečný zimní balíček pomoci v ceně 200 milionů eur (pět miliard Kč). Dnes to při návštěvě Kyjeva řekla ministryně zahraničí Annalena Baerbocková. S ukrajinským protějškem Andrijem Sybihou mimo jiné jednala o zapojení KLDR do války na straně Ruska. Sybiha k tomu podle agentury Reuters řekl, že severokorejský krok vyžaduje rozhodnou odpověď.

Letošek je rokem české hudby. Při té příležitosti byl natočen film Smetana, který uvedla Česká televize v neděli večer. Podle upoutávek to měl být životopisný snímek o slavném skladateli, dirigentovi, vlastenci, vystavěný na hledání lásky a inspirace navzdory osudové ztrátě sluchu.

Česká televize v neděli vysílá nový hraný film Marka Najbrta o Bedřichu Smetanovi. Zaměřuje se na posledních zhruba 15 let skladatelova života.

Dobře rozehrané utkání s obhájkyní prvenství Igou Šwiatekovou česká tenistka Barbora Krejčíková na Turnaji mistryň nakonec ztratila. Po dvou hodinách a 35 minutách odcházela z kurtu v Rijádu poražena, světové dvojce podlehla 6:4, 5:7, 2:6.

V pondělí odstartuje v Bruselu maraton parlamentních slyšení pro budoucí eurokomisaře. Na horké chvilky se nechystá jen šestadvacítka kandidátů do unijní exekutivy, přípravy finišují i europoslanci. S dotazy vystoupí i ti čeští.

Nemovitosti a pozemky v pohraničí jsou velice atraktivní pro Němce a Holanďany. Cizinci zde hledají klid a bezpečí, myslí si Alice Wolf, majitelka realitní kanceláře Wolf Reality. V rozhovoru jsme probrali také vývoj cen nemovitostí v Praze a zda se stále vyplatí pořídit si investiční byt.

Hned z úvodu čtvrtého večera StarDance, jako druzí, tančili Patrik Hartl a Tereza Prucková. Za úkol dostali paso doble, které se sice podle hodnocení poroty příliš nepovedlo, zato následující krátký rozhovor s Markem Ebenem stál za to.

Partneři Ukrajiny by měli Kyjevu povolit úder na severokorejské jednotky na území Ruska. Prohlásil to ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj v době, kdy se více než 10 000 bojovníků připravuje na vstup do bojů na frontě, informoval server Politico.

Praha - Zpěvačka Marta Kubišová dnes večer, den po svých 82. narozeninách, vystoupila stejně jako v předchozích dvou letech v pražském kině Lucerna v programu Noc s legendou a uzavřela tím trilogii těchto vystoupení. Za doprovodu promítaných videí vyprávěla svůj životní příběh a v uvolněné atmosféře sklidila několikrát potlesk diváků. Jako hosté přišli Kubišové na jeviště popřát herečka Iva Janžurová, primář kardiologického oddělení Nemocnice Na Homolce Petr Neužil nebo historik a prorektor Masarykovy univerzity Jiří Hanuš, který zpěvačce na pódiu předal zlatou medaili univerzity za přínos v oblasti kultury.

Zpěvačka Lucie Vondráčková (44) to ve StarDance nemá vůbec jednoduché. V kuloárech se šušká, že si na ni zasedli porotci, zejména Tatiana Drexler, která pěkně zkritizovala jejich rumbu. Co na to říká sama Lucie, prozradila v rozhovoru pro eXtra.cz.

Další důkaz, že paní poslankyně žádný konkrétní návrh důchodové reformy nemá, pustila se europoslankyně Danuše Nerudová (STAN) do předsedkyně poslaneckého klubu hnutí ANO Aleny Schillerové. Ta kritizo…

V předvečer ruského invazního útoku na Ukrajinu radili západní představitelé prezidentu Volodymyru Zelenskému, aby byl připraven vytvořit vládu v exilu a zahájit partyzánskou válku. Spojené státy, stejně jako další západní země, byly přesvědčeny, že Ukrajina válku rychle prohraje a že Zelenskyj může být zabit, píše ukrajinský server TSN s odkazem na slova bývalého ministra zahraničí Dmytro Kuleby.