Pochybili oba a budou za to nést odpovědnost. Pan Jiřík jako spoluautor příslušných technických norem moc dobře vi, co dělá. Přitom si stačilo jen pořádně přečíst návod ke kamnům. Tam ta povinnost revize od revizního technika spalinových cest je uvedena. Pojišťovna plnit škodu nebude. Pánovi nebude stačit na úhradu vzniklé škody ani peníze z prodeje samotného bytu. Z kominíka toho moc nevysoudí a bude to trvat dlouho.
Zejména u chat s cenovkou do cca 2 mil. Kč je nezbytné si důkladně prověřit reálný právní stav prodávaných staveb. O stavebním nemluvě.
Kontrola listu vlastnictví opravdu nestačí! Ověřit je třeba i informace získané od přislušných úřadů!
Skutečnost, že je inzerovaná stavba v lepším případě zapsána v katastru nemovitostí, není podstatná.
Podstatné je, na co bylo vydáno povolení, zda toto povolení bylo vydáno ve své době v souladu s platnými předpisy a územním plánem, zda byla následně stavba řádně zkolaudována či povoleno její užívání.
Možné problémy plynoucí z rozdílného vlastnictví stavby a pozemku pak vydají na samostatnou kapitolu. Obecně to problém být nemusí, pokud je to správně smluvně ošetřeno, a také tomu odpovídá kupní cena. Často to však reálně problém je. Zejména u chat v lese.
Často jde v reálu o stavbu dočasnou, což z listu vlastnictví nepoznáte, kdy se může vlastník pozemku za určitých podmínek u soudu domoci odstranění stavby bez náhrady!
Inzeráty realitních kanceláří často u chat obsahují nepravdivé informace, či v nich to podstatné o reálném právním stavu prodávané stavby není vůbec uvedeno! Nejen portál SREALITY je jich plný. I od velkých známých RK.
Na realitky sice platí § 2950 občanského zákoníku, rovněž tak i na špatnou radu právníka, ale soudit se léta a za další peníze je na nic.
Důkladná kontrola před koupí chaty je základ.
Ukázkový případ:
Kontrolní systém je děravý jak cedník. Mohlo by se vybrat mnohem víc i bez navyšování koeficientů. Jen kdyby stavební a katastrální úřady dělaly pořádně svoji práci a nebylo tu tolik v katastru nezapsaných staveb, za které jejich majitelé neodvádí na dani i mnoho let tolik, co by měli. Policejní prezident a pár současných ministrů k tomu by mohli vyprávět.
0
Sledujících
0
Sleduje
0
Sledujících
0
Sleduje
Ověřený uživatel
Tento účet je ověřený Seznamem a představuje skutečnou osobu, registrovanou firmu nebo subjekt.
Že by pan ministr vnitra na venkOFFě chtěl agitovat za řádné placení daně z nemovitosti, když se nechal při jejím neplacení nachytat v době, kdy hlasoval o jejím plošném zvýšení?