Dokážete pochopit, že řada lidí hypotéku na nemovitost nedostane, protože na ni nedosáhne? Stačí mrknout na statistiky, kolik lidí, přestože pracuje na plný úvazek má jaký plat. Medián je nyní 38 529 Kč (hrubá). Povinné odvody plus náklady na život. Kolik vám tak asi zbyde, abyste investoval do nemovitostí. Ti, co nemají na hypotéku nemají ani na luxusní auto, to byste při logickém uvažování měl vědět. Jo a Babiše nevolím, nikdy jsem nevolila a volit nebudu. Přesto s vámi nesouhlasím.
Za dva průměrné platy (v páru) se dá koupit velmi slušná investiční nemovitost na zhodnocení. Není to pro každého, ale to také přeci tvrdím, že to investorům nepadá z nebe jak si myslíte...
ale když máte ty byty zahypotékované, tak stejně z nich platíte hypotéku, nefinancují vám váš život. A tak dobré, aby si byt vydělal na hypku a ještě vás platil, to fakt není. Nezávidím. Máme 4 byty, z toho 1 splácíme a na 1 splácíme rekonstrukci. ale vím, jak to je. Ty dva byty se platí samy a mám majetek, ale to je vše. A průšvih je, když vám skončí fixace a jdete z 1,5 % na 5 %. To už nějak pořešíte s nájemníkem, lehce navýšíte nájem, ale už vám nic nejde do rezerv na opravy, což není dobře. Stalo se mi. A kde vzít peníze na koupi třeba tří, pěti bytů najednou, to opravdu nevím 😄 Leda že do hypky jako zástavu nahážete všechny nemovitosti co máte. Pak máte majetek a dluhy. Ten majetek se vám platí sám a časem budete bez dluhů. Ale než přijde to "časem", tak musíte pracovat.
Ano, máte majetek a dluhy, které nesplácíte sami (platí nájemník a něco na víc), zastaveny všechny nemovitosti (naopak škoda každé nemovitosti, která
zastavena není) postupem času se nůžky rozevírají. Čím dříve nemovitosti koupíte tím dříve se nůžky začnou rozevírat. Je to obchod, risk a práce. Žádné štěstí a náhoda, jak si všichni myslí...
Jdu zase jednou po 10 letech napsat příspěvek, protože mi je jasné, že zde bude zájezd koblih, které se navzájem přesvědčovat, že to nelze a že to je kravina. Jako nádavkem budou úspěch pí. Birtovou shazovat, případně urážet a hledat výmluvy proč to měla snazší než "normální lidi" (btw i ona má rodinu)
To, co dělá paní Birtová samozřejmě lze i bez počátečního kapitálu - je to zkrátka realitní investorka jakých je v ČR několik. Největším kapitálem pí. Birtové je ona sama a vždycky to tak bylo, speciálně na začátku. Její bonita vůči bankám, její postupně nabyté realitní zástavy, které vedou k dalším nákupům aktiv. Ano, na místo toho, aby zisk z prvních bytů probendila za vlastní barák, případně luxusní auto, jak by to udělalo 95% konzumních koblih, si zase koupila realitní aktiva - chápete ten rozdíl mezi koblihou a pí. Birtovou?
Vy koblihy, které tvrdíte, že to nelze nebo měla štěstí - jen obhajujete vlastní lenost a neaktivitu. Já začal investovat do nemovitostí, spolu s jejích správou daleko později nežli pí. Birtová a již teď máme v rodině pasivní příjem, na který koblihy dřou 2 měsíce v Agrofertu. Takže asi tak.
A proč to píšu arogantně? No to bude asi tím, že 10 let poslouchám přesně to, co tu píšete i na konto pí. Birtové - že mám štěstí a že kdyby dědili, tak by taky investovali do nemovitostí jako já. Já ale štěstí neměl - vše jsme si oddřeli, nic jsme nezdědili, abychom si byty mohl pořídit, vždy jsme si vzali hypotéku - když jsme si mohli koupit luxusní dovolenou nebo drahé auto, raději jsme zase koupili byty, které často spravujeme a rekonstrujeme. HAWK
2
Sledujících
0
Sleduje
2
Sledujících
0
Sleduje
Ale ne kazdy na tohle ma nervy a trpelivost,a s tim se mnou musite souhlasit.
1 odpověď
0
Sledujících
0
Sleduje
0
Sledujících
0
Sleduje
Ověřený uživatel
Tento účet je ověřený Seznamem a představuje skutečnou osobu, registrovanou firmu nebo subjekt.
Souhlasím. To je přesně to co říká pí. Birtova. Teoreticky to může opravdu dělat každý, ale většinu zastraší práce s dluhem, míra rizika, práce s lidmi, "práce po práci" atd...