Na vse tohle je jednoducha odpoved. Podivat se kolik rodin ma nasetreno aspon 5mil. Bude jich hodne malo, takze cena dnesnich nemovitosti je velice nadhodnocena. Vetsina lidi koupilo nemovitost na krev. Zvysi se nezamestnanost, uroky nepujdou dolu a lidem co delali pujcky pred 2 az vice lety vyskoci uroky a je tu problem jak prase. Me je to jedno, jen doufam, ze stat pak tyto realitni “investory” nebude zachranovat z mych dani.
Já jsem nepsal o výnosu z pronájmu, ale o růstu ceny + výnosu z pronájmu. Tahle kombinace za posledních 20 let udělala v průměru 15-20% růstu ročně. To bylo vysoko nad výnosem akciových trhů i spořících a termínovaných vkladů. Realitní trh zase začíná růst, projevuje se nedostatečná výstavba a odložená poptávka z doby, kdy byly vysoké úrokové sazby, takže nemovitosti jsou rozhodně dobrá volba. Samozřejmě může přijít i pokles, ale to je vysoce nepravděpodobné. A u akcií si myslím to samé. České dividendové akcie nejsou vzhledem ke svým ekonomickým výsledkům nijak přestřelené. US akcie možná projdou nějakou korekcí, ale vzhledem k výkonu americké ekonomiky v porovnání s evropskou, která si pod sebou řeže větev v podobě nesmyslných nařízení, regulace, green dealu atd. to není nijak markantní. Investování do akcií je dlouhodobé, jeden rok může přijít pokles, další rok silný růst, který ten pokles umaže. Dlouhodobě je výnos US akcií kolem 10% a to se pravděpodobně nezmění. Je prokázané, že časování trhu nefunguje. Je lepší mít peníze zainvestované trvale, než se snažit trefit dno, což se málokomu povede. Víte kolikrát jsem již slyšel, že je něco předražené a cena musí jít dolů a ono to ještě několik let rostlo popř. to roste doteď? např. ty zmiňované nemovitosti - o tom, že jsou předražené a přijde korekce se mluví minimálně 10 let a za tu dobu jsme na více než dvojnásobku ceny a růst stále pokračuje. To stejné někteří tvrdili o Bitcoinu atd.
Uvidime. Dejme tomu 6 mesicu, myslim si, ze pak budem vsichni chytrejsi.
Nemovitosti v ČR za poslednich 20 let hrave prekonavaji vynosy akcii, kdyz vezmu rust ceny a vynos z pronajmu, tak jste na cca 15-20% rocne. Vetsinu investic mam v nemovitostech, nektere mi udelaly za 8 let 500%😉. US akcie jsou drahe, ceske dividendove akcie jsou ok, tam cena nikam klesat nebude a pokud ano, tak je do roka max. 2 zpet.
To je pravda, ale bavime se kam investovat ted do budoucnosti. A zatim ani akcie a ani nemovitosti nedavaji smysl. Pockam co se stane behem pristich 6 mesicu. Jo a vynos z pronajmu urcite neni 15-20%, kdyz dneska koupim treba byt v za deset mil a pronajmu ho za 50t mesicne, tak po nákladech a danich nemam ani 5% , takze stejny jako sporak. Samozrejme muze byt zvysit hodnotu, ale tak stejne ji muze i ztratit.
"Investovat je bláznovství" může říct jen člověk, který o investování moc neví... I kdyby přišla korekce dejme tomu 15 %, tak za poslední dva roky dosahuji zhodnocení k 45 %, to znamená, že i po korekci na tom budu o nějakých 20-30 % lépe, než kdybych měl peníze na spořáku a cca o 35 % lépe, než kdybych měl peníze v matraci 😉
Pokud prijde korekce a zainvestujete ted tak ztratite ty procenta te korekce. Minule zhodnoceni nema zadny vliv na budouci zhodnoceni. Plno lidi na to prisli v US v roce 2008, tady na to prijdou v pristich par letech.
Takze budete par let drzet penize na sporaku za 3% a mezitim akcie vzrostou o 50%, pak spadnou mozna o 20 a tam budete nakupovat? Za predpokladu, ze trefite dno, coz neni zrovna jednoduche, to stejne vyzniva lepe pro akcie. Pokud investujete do akcii, ktere nejsou predrazene a cena je podporena vysledky, tak s velkou pravdepodobnosti neprodelate. O bubline na nemovitostnim trhu se blouzni jiz asi 20 let, mezitim ceny vyrostly na trojnasobek. Kdybych te krat poslechl radoby odborniky, ze uz uz praskne bublina, tak mam penize na sporaku doted😂 a nemovitosti jsou sice drahe, ale na nejaky pokles to momentalne tedy rozhodne nevypada, prodeje rostou a kupci se zase zacinaji preplacet. Samozrejme u do re nastavenychprodejnich cen, ne u par predrazenych lezaku, kde to majitele zkousi a cenu si nadsadili o 30%.
Dneska v akciich uz fundamentals nehrajou vubec zadnou roli, vetsina je pump and dump a nebo meme stocks. Daji se kupovat akcie typem investovat castku kazdy mesic a ne vse najednou a tim se urcite diversifikuje riziko, ale akcie spadnou driv nez se nadejem. Sporici ucty a terminovane vklady jsou zatim Ok. V US mam terminak na 5,5%. Akcie jsou dneska velky risk. Ja treba nevydelam miliardy, ale me to co vydelam bez rizika zatim staci. Abych nelhal mam i akcie , ale jen hodne malo. Mam i v nemovitostech, ale tam je ted taky navratnost jen 4% a stale vetsi risk nez terminovany vklad.
Nezpochybňuji experty, vždyť jsou za rady placeni. Je mi 55 let a hospodařím zodpovědně. vyzkoušel jsem všechno, od riskantních investic na burze, po konzervativní metody. Často mi radili experti. Fungovalo to chvíli, pak jsem prodělal. Celkově jsem zachránil jen ty peníze, u kterých jsem se neřídil radami poradců. O tom ale nechci psát. Experti budou věkem obvykle kolem 30-35 let, takže už nepamatují rok 2008. Stejné rady totiž dávali jejich předchůdci v r. 2006-2007. Módní byly investiční fondy a investiční pojištění. V roce 2008 šlo vše do pekla a ani za 10 let se ztráty nezacelily. Ty peníze jsou už nenávratně ztracené, není to malá korekce trhu. V dnešní nejisté době dávat peníze na dlouhodobé spekulace, nebo akcie je bláhové. V dobře krize či války pomůže jen matrace naditá penězi, případně zlaté cihličky, nebo trezor s náboji. Proto lidé nechávají peníze na spořících účtech. Jsou opatrní. A vlastnictví pronajímané nemovitosti se také nevyplatí, pokud nevlastníte aspoň 5 bytů. Také osobní zkušenost. Tím neříkám, že lidé jako Warren Buffet nemohli mít z edele kliku a nezbohatli na spekulacích a obchodech na trhu. Většiny se to však netýká. Češi jsou matracový národ.
Jj, moje rec. Plno lidi co dneska investuji pekne zabreci. Ted mit penize na sporaku pockat par let az projde krize a akcie spadnou o 30-50% a pak do toho jit. S&P slo pres 35% nahoru za tento rok ne o 10%. Vse je vysponovane vcetne nemovitosti, ale uz zacina par velkych firem krachovat, viz Kika a KTM v Rakousku. To rozjede vetsi nezamestnanost a pak uz to pojede. Do toho Bitcoin a Trump, dneska investovat je blaznovstvi.
Ja zastavam nazor, ze chlap musi byt stale zajimavy a hlavne o nej musi byt zajem. Jak ma zena jistotu, tak ztrati zajem a najde ho az kdyz ho opusti a zjisti jak dobre to mela. Bohuzel, je to hra, ale musi se hrat. Je to tak asi dane v genech. My chlapi mame zase radi tu jistotu a pohodli, ale clovek ve vztahu si musi uvedomit, ze to neni jen o jeho nebo jejich potrebach. Je to lehke rict, ale tezke zrealizovat. Rada pro muze, zeny jsou bojovnice a bavi je o to sve bojovat, tak jim dejte duvod o vas bojovat.
Být vámi, tak se nevyjadřuji k něčemu, čemu nerozumím... Například ve velkých městech USA stojí obyčejné byty částo i 100 ročních průměrných platů. Prosto se spousta lidí uchyluje k nájmu, které jsou klidně 50-80 tisíc měsíčně, k tomu je téměř vše dražší než u nás, za obyčejný porod, platí stovky tisíc... Ve výsledku průměrnému Američanovi nezůstane měsíčně ani to, co průměrnému Čechovi.
Tak bych rekl, ze tomu moc nerozumite vy. Stredni trida je v americe urcite silnejsi nez v CR, kde vlastne skoro ani neexistuje. Chudy se maji lepe tady, stredni trida v US. Auta, elektronika, obleceni a nemovitosti jsou v US urcite levnejsi nez v CR.
Nás nikdo nikdy nenapadne,ani si to neumím představit 😀 jediná reálná hrozba je že když Rusko doby je Ukrajinu,pokut se nějak nedomluví,a ono tu Ukrajinu doby je což je realita,,,tak Ukrajinci ať chceme nebo né začnou a už začali zabírat českou republiku,to je náš velký problém....tetka si říkejte co chcete ale je to tak
Tak v 1968 nas zabrali
Tento komentář byl smazán uživatelem.
Predstavuju si to tak, ze ruske hranice bude na hranicich se Slovenskem. A to se me vubec nelibi uz jen z pohledu ruske historie napadani sousedu. Jestli nas napadnou hned a nebo za 20 let nevim, jen vim ze mezi nami bude jen slovensko s 5mil obyvatel a ne Ukrajina se skoro 40mil a velkou armadou.
Tak jděte do války všici co chcete válku a ti co válku nechtějí at zustanou doma a já zustanu doma též,protože rozumný člověk válku nepodporuje,že,tak když budou všici války chtiví na UA,tak proč by rus šel na ČR,protože to nemá logiku,že.
Spis obracene, az bude rusak tady tak vy byste mela jit do prvni linie. Ukrajina po nas nechce vojaky o to se postaraji sami. Jen podporu. Ja je radsi podporim, nez jit do valky. Ale vas drazsi chleba mam pro vas vetsi hodnotu nez zivot ukrajince. Jediny vo vas zajima je vas blahobyt. Klasicky sobec, co se jen zkryva za vykrikovanim o miru. Cojste ochotna pro tem mir udelat? Obetovat uzemi ukrajiny se nepocita jako vase obet.
Karle, ale Váš scénář by znamenal III. světovou válku a to ví moc dobře i Putin i jeho protivníci. A Rusko nemá ani prostředky, ani vojáky, aby byla ohrožena střední Evropa jeho pozemními silami. Samozřejmě ze vzduchu může Rusko ohrozit Evropu kdykoliv.
Tak doufam, ze jo, ale lepsi nez doufat, ze psychopat neco neudela by bylo ho zastavit uz na Ukrajine.
0
Sledujících
0
Sleduje
0
Sledujících
0
Sleduje
Je to i o tom jaka auta ty barvy maji. Zluta a cervena jsou barvy vice pro sportaky. Musely by to byt ty samy auta s jinyma barvama, stejne najeto kilometru a se stejnym ridicem, coz je nemozne udelat.