Dost naivní krátkozraká úvaha, vše má své hranice, vše má svůj strop. Přesouvat zdražení na někoho kdo už je na hranici svých možností to do nekonečna nelze. Pokud reálná mzda nezačne opět razantně růst, těžko Vám někdo bude platit více a více jen na základě toho, že mi zvednou nebo zavedou dodatečné zdanění bytu nebo nemovitosti určené k pronájmu. Vemte chlup z dlaně, když tam není.
Problém je rozmlsanost. S platy 30 a 25 čistého muže mít rodina dum auto i dovolenou, ale nejde s tím platit pět internetů, netflix, online hry, barvení hlav, restaurace atd... Pokud budete žít střídmě tak to stačí na vše.
Ještě dodejte, že musí bydlet ve vlastním, jinak jde téměř jeden plat na vykrmování pana domácího.
Máte pravdu, ale je to v podstatě podnikání, kdy do toho jdete s vědomím určité míry rizika. To by z logiky věci nepodnikal nikdo například v oboru půjčovny automobilů, protože také dopředu nevíte, jaký je zákazník řidič a také se může stát, že auto poškodí nebo dokonce nabourá a majiteli půjčovny kauce a pojistka celou škodu nepokryje. 🙂 Jako pronajímatel máte právo svůj byt kontrolovat, toto Vaše právo je i zakotveno v občanském zákoníku a nájemník takovou kontrolu musí umožnit. Tak proč si po prvním měsíci u nového pronájmu nezajít na kontrolu, může se tak předejít tomu, že po čtvrtroce najdete byt vybydlený. Pak je jasné, že kauce náklady na nutnou rekonstrukci nepokryje a domáhat se náhrady škody od takových lidí je utopie. Pokud se takto chovají k cizímu majetku, který mají v užívání, jaké je to asi s jejich zodpovědností a slušností obecně. Tak Vám přeji jen samé bezproblémové nájemníky. 🙂
Naprostý souhlas 👍A pokud někdo brečí, tak ať byt prodá a jde podnikat v jiném oboru než je kasírování nájemného.
Pane Sláma, já jsem jeden z majitelů bytu, který pronajímám. A vaše argumentace, že mám vidinu skvělých příjmu, tak jste na omylu. Moje vstupní investice do nákupu nemovitosti nebyla malá a musel jsem si na tuto investici vydělat a to prosím prací. Nikdo mi peníze nedal. A než se mi tato investice vrátí bude to několik let trvat. Takže nechápu proč bych měl nájemník v mém bytě něco ničit. A mám i zkušenost s nájemníkem, který byt po 3 měsících natolik poničil, že ani vratná kauce nestačila na pokrytí nákladů na uvedení bytu do původního stavu. Ve chvíli kdy mám byt volný a znovu jej dávám do nabídky, nikdy nedělám rozdíly v lidech, ale je jen a jen na mě komu byt pronajmu. A máte pravdu nikdo mě nenutí byt pronajímat, ale co bych dělal s prázdným bytem. A jak jsem psal již výše, koupil jsem tento byt za vydělané peníze práci a řádně zdaněné a plus zaplacený úrok bance. Nejdřív spočítejte kolik peněz stojí koupě bytu a pak teprve začněte psát kdo a jak nakládá s majetkem a nájemníky.
A pročpak jste udělal tak špatnou investici? Prázdný být lze prodat. A lidé co Vám platí nájemné je jistě také platí z peněz vydělaných práci a leckdy odevzdávají víc než polovinu svých českých almužen za takové české nájemné.
Ale nikdo ho nenutí byt pronajímat. Jsou lidé, kteří si koupí byt proto, aby měli kde bydlet a pak lidé, kteří si ho koupí na kšeft s vidinou skvělých pravidelných příjmů, ale nejlépe bez jakýchkoli dalších starostí a nedej bože řešit škrábanec na nábytku. Fajn, ale když už má byt na kšeft, tak ho tohle nemůže překvapit, nebo by nemělo. Může pronajmout byt nezařízený, ať si nájemce pořídí nábytek svůj, na tom ať se pes a kočka vyřádí a nebo tam dá nábytek starší, u kterého to nevadí, protože jeho zůstatková hodnota může být už na nule a počítá se s tím, že s případným odchodem nájemce se vymění i nábytek, klidně zase za nějaký starší, u kterého to nevadí. A kromě toho je tu vratná kauce - rozkousal pes sedačku? Z kauce se zaplatí nová.🙂
Přesně tak, takovým a jim podobným vypočítat násobně vyšší daň z nemovitosti, než těm, kteří si byt koupí pro vlastní potřebu.
Podstatné na mé odpovědi jste přehlédl - poslední odstavec.
Nepřehlédl s tím naprosto souhlasím. Není důvod se stydět na něco na co máte nárok pokud jste dlouhé roky poctivě odváděl a platil. Pokud by to ale mělo fungovat jako povinné ručení, pak pokud jsem roky nečerpal, pak bych chtěl být bonusován třeba tím, že bych v případě opravdové nouze sehnat odpovídající zaměstnání měl třeba nárok na delší dobu vyplácení. Ale také naopak, pokud bych nadužíval podporu, pak by mi byla krácena. Tak jak fungují bonusy a malusy v povinném ručení, když už to autor v článku srovnává.
Jo. Taky je platba za povinné a havarijní pojištění palba proti sociálnímu pojištění. Pravděpodobnost havárie je nižší, než pravděpodobnost nezaměstnanosti.
A výplata je opakovaná
Ale podstatné, co chtěl autor říct: jako jdete samozřejmě do pojišťovny po bouračce, jděte i na pracák pro podporu. Není důvod se stydět.
Platba za povinné ručení je směšná v porovnání s tím, co odvete vy a ještě váš zaměstnavatel za sociální pojištění za měsíc potažmo za rok, pokud vás ovšem nevyplácí načerno nebo nemáte minimální mzdu. I tak bude obvod nesrovnatelně vyšší s porovnáním s povinným ručením.
6
Sledujících
2
Sleduje
6
Sledujících
2
Sleduje
Tento komentář byl smazán uživatelem.
0
Sledujících
0
Sleduje
0
Sledujících
0
Sleduje
Bože, to pletete jablka a hrušky dohromady.