Ještě bych to doplnil o jeden faktor a to, že spousta lidí má víc peněz než stačí rozumně utratit a tak si kupují byty. Vemte si třeba rodinu, kde je soudce a lékař. Jo a ještě byty skupované společnostmi pro účely Airbnb.

Oboje má smysl, ale pro jinou skupinu lidí. Nájem je pro lidi, kteří bydlí někde jen dočasně anebo prostě nemají na tu hypotéku. Pro ostatní je z dlouhodobého hlediska vždy lepší hypotéka. I za cenu snížení osobního komfortu, že si pořídí menší byt, v horší lokalitě, s delší dojezdovou vzdáleností. Mně první hypoteční splátka sežrala 70 procent příjmů a po odečtení energií mi zbyly asi 2 tisíce na všechno. Ale rozhodně se to vyplatilo, příjmy šly nahoru, cena nemovitostí taky a za pár let jsem byl bez hypotéky a s vlastním bytem.

Moc hezky napsáno... Auta, dovolené... Tito počtáři moc rádi zdůrazňují jak "rozdíl budou investovat" jenže likvidita akcií je taková, že se s nimi stáří nežijí. Tedy čest výjimkám

Jenom bych dodal, že samozřejmě úplně jiná je hodnota v případě, že člověk kupuje nemovitost jako investiční...Spousta ekonomů totiž přechroupe čísla a nepočítá s důležitou věcí - s tím, že někde musíte bydlet a tedy že ty náklady tak jako tak máte. A že nemůžete počítat aktuální situaci, ale stav do budoucna.

Pokud tedy dávám dejme tomu 15 000 do nájmu, tak i kdybych nacpal 15 000 jenom do splátky anuity, tak pokud si to můžu dovolit, ukládám si zbytek splátky. A jak už jsem řekl, roste hodnota celých peněz, ne jenom té zaplacené části.

Vůbec ten člověk nepočítá se situací, kdy tu hypotéku splatí...vím, že je to složitější úvaha, než co si dát večer k jídlu, ale osobně budu mít v 50 letech hypotéku doplacenou. (dost možná i dřív, ale zas je blbost ji splácet, když jde o levný peníze). Co potom? Pak budu makat dalších 17 let a přitom mít levné životní náklady. (a můžu investovat) Poté mi poklesne radikálně příjem a já budu mít co? Zaplatím energie, fond oprav a mistr pisatel bude chtít příspěvek na bydlení, nebo rovnou zestátňovat nemovitosti, protože nájem z důchodu prostě nezaplatí.

Akcie, ač mohou být výhodnější, mají jednu velkou nevýhodu, tam rovnou vidíte červené, nebo černé číslo a jdou vybrat hned...protože když mám prachy, proč si nepořídit auto, proč si nepořídit dovolenou. Když máte dům, tak ho neprodáte jen abyste mohli na dovolenou. Ve finále pokud to necpete aspoň do nějakejch trvalejch fondů, tak zodpovědných lidí, co se akciema zajistili na stáří existuje...no spočítal by to na rukou nešikovnej dřevorubec.

Díky za vyčerpávající odpověď!

Ale prdlačku, to jste Vy, paranoidní ženské... Nechtějí si vyzvednout ani recept na Lexaurin, co kdyby si toho někdo někde všimnul...Jo je mi 58 a mám účty u čS a KB...jo co ještě!? Tri děti, čtyři hypotéky, a ted mě zkuste o něco pumpnout! Ne Anydesk si nenainstaluji, děkuji není zač

Už jen to, že sem píšete informace o sobě je první krůček (celé jméno a věk) . . .

Mladý člověk po škole nemusí zrovna vlastnit svůj byt. To není nikde v Evropě. Na druhé straně nabídek na pronájem je spousta. A slušný, platící nájemník se vyvažuje zlatem.

Mladý člověk po škole nemusí zrovna vlastnit svůj byt. To není nikde v Evropě. Na druhé straně nabídek na pronájem je spousta. A slušný, platící nájemník se vyvažuje zlatem.

Ty seš blábol. U investic do zlata, dluhopisu a dalších neuplatníš finanční páku 1/5. U zlata máš sice větší procento zisku, ale z pětinového základu.

Za těch dvacet let hodnota nemovitosti stoupne o více než jsou ty úroky. Takže vyděláte. Koupě bytu je investice. K tomu Vás nikdo nenutí. Můžete být v nájmu.Ostatně to jsou jen řeči neschopných lemplů co z toho obvinují stát.

Jo a ještě myslíte si že za dalších 7 let bude mít hodnotu 4 mil.? Nevím kdo je tu pitomec! Bublina splaskne a těm co nakupují teď zbydou oči pro pláč!

Třeba rozum. A ten říká, že kupovat byt ve městě nedává žádný smysl. Ostatně proto to nikdo na západě nedělá.

No zalezi cemu rikate "bez penez". Vzhledem ke kazdorocni inflaci aspon 10% je drzet volne vlastni penize pekna hovadina a jsem moc rad, ze jsem od ni ustoupil a najel na Venezuelsky system kdy drzim stabilne jen dluhy a investice. Do kramu mam kreditku. Na nemovitosti jsou uvery. No a vlastni penize jsou investovany.