Lidí, kteří dluží na nájemném, přibývá, ale majitelům bytů někdy trvá až několik let, než se jim podaří nespolehlivého nebo neplatícího nájemce vystěhovat. Nyní se ale přece jen otevírá snazší cesta v podobě takzvaného rozkazu k vyklizení. Výhody i možná úskalí tohoto nového institutu popsala pro Finanční a ekonomické informace Kateřina Obertová z advokátní kanceláře Endors. Stačí, aby nájemce i po ukončení nájemní smlouvy odmítl dobrovolně se vystěhovat, a pronajímatele mohou nastat velmi složité a zejména dlouhé tahanice. Jak musí postupovat v současném právním stavu, který více přeje nájemníkům včetně těch nespolehlivých? „Nejdříve je třeba nájemce upozornit, že porušuje nájemní smlouvu a vyzvat ho, ať toho ve stanovené době zanechá, jinak se vystavuje riziku výpovědi nájemní smlouvy. To platí zejména u nejzávažnějších případů porušování nájemní smlouvy, u nichž lze vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby,“ říká advokátka Kateřina Obertová. Také následné ukončení nájemní smlouvy má přesně stanovené podmínky a často zabere i několik měsíců. „Poté musí pronajímatel podat žalobu na vyklizení bytu, přičemž se soudní tahanice mohou protáhnout na několik dalších měsíců, v krajních případech i let,“ konstatuje advokátka. [psalijsme]https://faei.cz/sedm-rad-jak-najit-spolehliveho-najemnika-a-jak-si-ho-udrzet/[/psalijsme] „Ani po takové době však často pronajímatel od neplatícího nájemce nedostane žádnou finanční kompenzaci, a to jednoduše proto, že nájemce žádné peníze nemá,“ dodává. Pronajímatel během soudního řízení navíc nemá právo se svým bytem nijak nakládat, a je povinen strpět své (bývalé) nájemce v bytě, a to až do doby výkonu rozhodnutí soudu, případně exekuce. Institut rozkazu k vyklizení V polovině roku 2025 by měla vejít v účinnost novela občanského soudního řádu, která po dlouhé době přinese pozitivní změnu právě pro pronajímatele bytů v podobě zmiňovaného institutu rozkazu k vyklizení. „V praxi by zavedení této možnosti skutečně mělo znamenat snazší cestu k vystěhování nespolehlivého nebo neplatícího nájemce, který i po skončení nájmu neoprávněně bydlí v bytě pronajímatele,“ potvrzuje Obertová. [psalijsme]https://faei.cz/stat-se-chce-michat-do-vztahu-majitelu-nemovitosti-s-najemniky-ty-to-paradoxne-spise-poskodi/[/psalijsme] Plánovaná novela, kterou momentálně projednává Poslanecká sněmovna, se nijak nedotkne předsoudní fáze. To tedy znamená, že pronajímatel bude stále ve většině případů povinen upozornit nájemce na porušování nájemní smlouvy, aby poté mohl zákonným způsobem s nájemcem ukončit nájemní smlouvu. „Namísto podání žaloby na vyklizení bytu ale bude pronajímateli nabídnuta výrazně rychlejší alternativa v podobě již zmíněného rozkazu k vyklizení,“ vysvětluje Kateřina Obertová z advokátní kanceláře Endors. Ke splnění nového institutu je ale zapotřebí několik podmínek. „Aby byl návrh na vydání rozkazu k vyklizení úspěšný, je třeba, aby nájemce neoprávněně užíval byt i po skončení nájmu, aby uplynula dvouměsíční lhůta pro podání návrhu soudu k přezkoumání oprávněnosti výpovědi z nájmu, a také aby pronajímatel čtrnáct dní před podáním návrhu vyzval nájemce k vyklizení bytu,“ vyjmenovává Obertová. [psalijsme]https://faei.cz/pronajimate-byt-najemnika-si-predem-poradne-proverte/[/psalijsme] V případě splnění výše uvedených podmínek by soud měl vydat rozkaz k vyklizení bytu, v němž uloží nájemci povinnost opustit byt do 15 dnů. V případě, že se tak nestane, je podle advokátky třeba ještě zahájit exekuční řízení – délka jeho trvání by však měla být výrazně kratší než u předcházejícího soudního řízení. Zpět ve starých kolejích? Jak ale Obertová upozornila, celá věc

Téměř tři čtvrtiny krátkodobých neschopenek vystaví lékaři, aniž by k tomu předepsali léky. Upozornili na to zástupci Hospodářské komory, kteří vychází z dat úřadů. Část lékařů podle jejich soudu uměle prodlužuje zaměstnancům víkend, neboť většina jednodenních neschopenek je vystavena na pondělí nebo pátek. Takovou zkratku praktici odmítají a zdůrazňují, že na řadu nemocí se nic nepředepisuje.

Slovenský premiér Robert Fico šokoval veřejnost, když jako první čelný politik země Evropské unie (EU) a Severoatlantické aliance (NATO) vystoupil v propagandistickém pořadu ruské moderátorky Olgy Skabejevové 60 minut, který odvysílal státní kanál Rossija 1.

Fůze ČSA a Smartwings, která začala již v roce 2017 se v sobotu dovršila. Od soboty přestane ČSA provozovat veškeré lety. Tímto krokem se uzavírá více než stoletá tradice a česká letecká doprava se přehupuje do nové éry.

Kapitán posledního letu Českých aerolinií pronesl projev, který by se měl číst ve státní svátek.

Otestujte své znalosti historie. Máme pro vás kvíz k výročí vzniku československého státu 28. října 1918.

Rusové našli a zadrželi 18 severokorejských vojáků, kteří se pokusili dezertovat z praporu, jež v rámci ruských ozbrojených sil tvoří právě Severokorejci. Zadržení mohou být nasazeni do útočných operací proti ukrajinským silám, píše list Ukrajinska pravda s odvoláním na zdroje v tajných službách.

Je to již rok, co zavedlo Německo kontroly na hranicích s Českem a Polskem a několik týdnů, kdy k tomuto kroku přistoupilo na všech svých hranicích. Varšava se nyní bojí, že pokud Berlín plně využije procedury zpětného přebírání migrantů, pošle do Polska až 40 tisíc těchto lidí, které spolková policie zadržela. Náměstek polského ministra zahraničí Marek Prawda v sobotu prohlásil, že tyto kontroly na vnějších hranicích znamenají začátek konce Schengenu. A konec Schengenu znamená v určité…