Souhlas. 4,5 let mi přijde jako výsměch. Za dobré chování ho po půlce pustí domů.

Ano souhlasím s Vámi. Dříve se např. v Praze prodalo cokoliv za cokoliv. Nyní je doopravdy potřeba správně nastavit prodejní cenu a i to nezaručí zájemce natož kupujícího.

Souhlasím s Vámi, i když já měl spořící účet do února s úrokem 6% od ČSOB. Nyní mi psali, že to musí snížit... a 6% pouze do vkladu 250tis..🙂. Pěkně mi vydělával i fond bez rizika - nejvíce opatrný.

Jak píšu výše, souhlasím s Vámi, když máte nemovitosti jako investici s dlouhodobým horizontem, nedává smysl pro Vás nyní prodávat ještě, když se zvýšila cena nájmů.

Kdyby byl článek lépe napsaný tak mělo být zmíněno, že je skupina majitelů, kteří z různých důvodů prostě prodat musí.

Moc nerozumím kolegyni Janě jak měla nastavenou dříve cenu, když za první den měla 20 zájemců....asi dobře nastavená cena, aby pak mohla dělat aukci v TV....🙂. Myslím si, že např. za týden, čtrnáct dnů 5 zájemců i prohlídku je dostačující počet, když potřebujete jednoho kupujícího....

Výše uvedené je názor a postřeh makléře se 13 praxí.

Nemyslím si, že problém je v podmínkách získat hypotéku, ale spíše v cenách bytů. Kdyby ceny bytů odpovídali naší ekonomické situaci tak jsou byty levnější a zájemci o hypotéku by na ní dosáhli i za aktuálních podmínek. Havní problém cen bytů je, že se málo staví. Každý rok se postaví o cca. 5tis bytů méně než je potřeba, ale to už je zase jiné téma.

Nejlevnější bydlení je v panelovém bytě. Pro tříčlenou rodinu je vhodný byt 3kk, 3+1 cca. 70m2, který v Praze stojí před rekonstrukcí okolo 6mil. a po rekonstrukci okolo 7mil. Bavím se pouze o Praze.

Takže panelový byt za 100tis./m2 je prostě hodně.

Ještě v roce 2015 jsem tyto byty po rekonstrukci prodával okolo 3,5mil. Nemyslím si, že za 7 let se průměrná mzda zvýšila o desítek %...🤔.

O cenách novostaveb a nebo bytech v cihlovém domě se nemá ani cenu bavit.

Jeden člen ČNB říkal, že Češi si mají zvyknout na bydlení v nájmu.... No nevím... Bydlení v nájmu má svoje výhody a nevýhody. Každý by měl mít možnost volby jestli chce bydlet v nájmu nebo ve vlastním...,ale my tu možnou volby ztrácíme.

To, že ve světě bydlí více lidí v nájmu než ve vlastním pro mě není argument...

Výše uvedené je názor realitního makléře s praxí od roku 2009 z Prahy.

Níže zasílám citaci z článku, kde píšou o 25ti násobku...ale samozřejmě je u toho napsáno, že se jedná o bláznivý nápad pana bankéře... 😂

Pozitivnější dopad by možná měl snad jen poněkud bláznivý nápad investičního bankéře Ondřeje Jonáše, jenž o víkendu řekl Hospodářským novinám, že by daň z nemovitosti zvýšil na pětadvacetinásobek.

Nějaké zvýšení Daně z nemovitosti ano, ale o 25ti násobek je nějaký vtip ne? Ať se nám to líbí nebo ne tak každý stát žije a jeho hlavní příjem je z vybraných daní. Jak s nimi stát hospodaří a nakládá to je už je bohužel jiná debata.