Lidí, kteří dluží na nájemném, přibývá, ale majitelům bytů někdy trvá až několik let, než se jim podaří nespolehlivého nebo neplatícího nájemce vystěhovat. Nyní se ale přece jen otevírá snazší cesta v podobě takzvaného rozkazu k vyklizení. Výhody i možná úskalí tohoto nového institutu popsala pro Finanční a ekonomické informace Kateřina Obertová z advokátní kanceláře Endors. Stačí, aby nájemce i po ukončení nájemní smlouvy odmítl dobrovolně se vystěhovat, a pronajímatele mohou nastat velmi složité a zejména dlouhé tahanice. Jak musí postupovat v současném právním stavu, který více přeje nájemníkům včetně těch nespolehlivých? „Nejdříve je třeba nájemce upozornit, že porušuje nájemní smlouvu a vyzvat ho, ať toho ve stanovené době zanechá, jinak se vystavuje riziku výpovědi nájemní smlouvy. To platí zejména u nejzávažnějších případů porušování nájemní smlouvy, u nichž lze vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby,“ říká advokátka Kateřina Obertová. Také následné ukončení nájemní smlouvy má přesně stanovené podmínky a často zabere i několik měsíců. „Poté musí pronajímatel podat žalobu na vyklizení bytu, přičemž se soudní tahanice mohou protáhnout na několik dalších měsíců, v krajních případech i let,“ konstatuje advokátka. [psalijsme]https://faei.cz/sedm-rad-jak-najit-spolehliveho-najemnika-a-jak-si-ho-udrzet/[/psalijsme] „Ani po takové době však často pronajímatel od neplatícího nájemce nedostane žádnou finanční kompenzaci, a to jednoduše proto, že nájemce žádné peníze nemá,“ dodává. Pronajímatel během soudního řízení navíc nemá právo se svým bytem nijak nakládat, a je povinen strpět své (bývalé) nájemce v bytě, a to až do doby výkonu rozhodnutí soudu, případně exekuce. Institut rozkazu k vyklizení V polovině roku 2025 by měla vejít v účinnost novela občanského soudního řádu, která po dlouhé době přinese pozitivní změnu právě pro pronajímatele bytů v podobě zmiňovaného institutu rozkazu k vyklizení. „V praxi by zavedení této možnosti skutečně mělo znamenat snazší cestu k vystěhování nespolehlivého nebo neplatícího nájemce, který i po skončení nájmu neoprávněně bydlí v bytě pronajímatele,“ potvrzuje Obertová. [psalijsme]https://faei.cz/stat-se-chce-michat-do-vztahu-majitelu-nemovitosti-s-najemniky-ty-to-paradoxne-spise-poskodi/[/psalijsme] Plánovaná novela, kterou momentálně projednává Poslanecká sněmovna, se nijak nedotkne předsoudní fáze. To tedy znamená, že pronajímatel bude stále ve většině případů povinen upozornit nájemce na porušování nájemní smlouvy, aby poté mohl zákonným způsobem s nájemcem ukončit nájemní smlouvu. „Namísto podání žaloby na vyklizení bytu ale bude pronajímateli nabídnuta výrazně rychlejší alternativa v podobě již zmíněného rozkazu k vyklizení,“ vysvětluje Kateřina Obertová z advokátní kanceláře Endors. Ke splnění nového institutu je ale zapotřebí několik podmínek. „Aby byl návrh na vydání rozkazu k vyklizení úspěšný, je třeba, aby nájemce neoprávněně užíval byt i po skončení nájmu, aby uplynula dvouměsíční lhůta pro podání návrhu soudu k přezkoumání oprávněnosti výpovědi z nájmu, a také aby pronajímatel čtrnáct dní před podáním návrhu vyzval nájemce k vyklizení bytu,“ vyjmenovává Obertová. [psalijsme]https://faei.cz/pronajimate-byt-najemnika-si-predem-poradne-proverte/[/psalijsme] V případě splnění výše uvedených podmínek by soud měl vydat rozkaz k vyklizení bytu, v němž uloží nájemci povinnost opustit byt do 15 dnů. V případě, že se tak nestane, je podle advokátky třeba ještě zahájit exekuční řízení – délka jeho trvání by však měla být výrazně kratší než u předcházejícího soudního řízení. Zpět ve starých kolejích? Jak ale Obertová upozornila, celá věc

Pěkné počasí zřejmě v sobotu vyvolalo v některých řidičích pocit, že mohou na dálnici D35 více sešlápnout plyn. Dva to přehnali výrazným způsobem. Oba přišli o řidičský průkaz.

Za šílené hazardérství vlastního otce zaplatily nejvyšší cenu jeho dvě děti. Muž letos v červnu vezl šestiletého syna a pětiletou dceru v autě bez autosedaček, navíc byl opilý a jel jak smyslů zbavený. Nedaleko Vyškova vyletěl ze silnice a jeho děti po nehodě na místě zemřely. Otce za usmrcení z nedbalosti potrestal v úterý soud sedmi lety a dvěma měsíci vězení.

Tečku za loňskou tragédií, k níž došlo při honu na divočáky, učinil ve čtvrtek ostravský krajský soud. Myslivci Tomáši Staňkovi, který u řeky Odry v Ostravě omylem zastřelil dvaapadesátiletého rybáře, vyměřil podmíněný trest. Rybář lovil ryby v místě, kde je to zakázáno, myslivec střílel do křoví, protože se domníval, že se tam ukrývá divočák.

Čtyřicetiletý recidivista Petr Taz, obžalovaný mimo jiné ze znásilnění a loupeže, částečně odmítl ve středu u pražského městského soudu obžalobu. Prohlásil, že se necítí vinen. Následně odmítl vypovídat, podle jeho předchozího vyjádření prý ale nešlo o znásilnění. Tazovi hrozí až dvanáctileté vězení.

Pětačtyřicetiletý myslivec, který loni v listopadu v Ostravě omylem zastřelil rybáře, byl přesvědčený, že střílí na zvíře. Řekl to před Okresním soudem v Ostravě, kde v pátek stanul. K výstřelu se muž přiznal, řekl mluvčí soudu Dalibor Zecha.

S podzimem se vrátil covid. Lidé by ale podle odborníka vůči koronaviru měli být více odolní. Ohrožené skupiny však stále existují. Ministerstvo proto doporučuje další dávku vakcíny.

Tachovský soud v úterý zprostil viny podnikatele Stanislava Svičarského, který měl podle obžaloby podvodně vylákat z ministerstva pro místní rozvoj (MMR) přes dva miliony korun na dotacích ke zmírnění následků covidových restrikcí v cestovním ruchu. Ministerstvo se v případu přihlásilo s nárokem na náhradu škody, státní úředníci ale zároveň u soudu oprávněnost dotace hájili.

Více než třicet raněných včetně dvou dětí v ohrožení života. Taková je bilance řádění 41letého Syřana, který v západoněmeckém Essenu postupně založil požár ve dvou domech a do dvou obchodů najel dodávkou. Svým brutálním činem se zřejmě chtěl pomstít bývalé manželce, která od něj odešla kvůli domácímu násilí, podotkl německý list Bild. Muž byl obviněn z pokusu o vraždu a těžkého žhářství.

Londýnský soud poslal v pátek do vězení dvě klimatické aktivistky, které polily polévkou obraz Slunečnice od Vincenta van Gogha. Členky hnutí Just Stop Oil (Zastavme ropu) dostaly tresty 24 a 20 měsíců za poškození rámu díla, na které v londýnské Národní galerii vychrstly rajčatovou polévku předloni v říjnu. Samotný výtvor díky sklu nebyl poškozen.

Od odborářů nečekáme žádnou brilantní bystrost a respektujeme, že jde o šéfy striktně zájmových organizací, které bojují za své „ovečky” všemi myslitelnými prostředky. Pokud ale začnou mluvit do věcí, kterým absolutně nerozumí, dopadá to takto.

Neuvěřitelnou smůlu má rodina z Jesenicka, která krátce před povodněmi koupila sto let starý dům v Domašově. Dům si ihned po zápisu do katastru Tomáš Urban a Aneta Parišková pojistili, kvůli desetidenní karenční době jim ale pojišťovna nevyplatí ani korunu. A aby smůly nebylo málo, vyplaven byl i byt, kde rodina bydlí.

Hasiči ve čtvrtek v podvečer zasahovali u pražského ostrova Štvanice, kam sjela do Vltavy dodávka poté, co se jí podařilo rozjet dítěti. Do vody za potomkem skočila jeho matka. Incident se obešel bez zranění.

Od úterního výbuchu pagerů používaných členy radikálního libanonského hnutí Hizballáh se pátralo po původu těchto přístrojů, přičemž stopy vedly k maďarské firmě B.A.C. Consulting. Podle nově zveřejněných informací deníku New York Times byla ovšem tato společnost od začátku nastrčená izraelskou rozvědkou. Pagery do Libanonu začala dodávat už před dvěma lety.

Noční můra každé hvězdy. Pečlivě vybírají outfity na luxusní party a vždy hrozí, že může přijít shoda s jiným hostem akce. To se přesně stalo influencerce Dominice Myslivcové a bývalé manželce miliardáře Marka Dospivy Elišce.

Při noční srážce policejního auta s dalším vozem v Praze zemřela dívka a čtyři lidé byli zraněni. Policisté podle jejich mluvčího Jana Daňka pronásledovali jedoucí auto s tuningovými úpravami.

Loni v létě jim zavolal soused, že je vykradli zloději. Když manželé středního věku přijeli do svého plzeňského domu, který obývají jen sporadicky, zjistili, že kromě naprosté spouště jsou tam také připravené tašky napěchované dalšími věcmi. Předpokládali, že se zloději vrátí, a tak si tam na ně počíhali.

Bojové sporty a krásné ženy k sobě jistě neodmyslitelně patří, a to rozhodně platí i pro Táňu Bystroňovou, kterou pravidelně vídáme na turnajích Clash of the Stars..

Evropské zastoupení společnosti Nissan využilo Světový den elektromobility k oznámení plánu na uvedení ostrého elektromobilu Ariya Nismo na evropské trhy. Půjde tak o návrat slavného označení spojeného s nejsportovnějšími vozy značky.

Ruská protivzdušná obrana zlikvidovala nejméně sedm ukrajinských dronů mířících na Moskvu a z preventivních důvodů byl přerušen provoz na moskevských letištích Domodědovo a Vnukovo. Podle agentury Reuters o tom informovali ruští představitelé. Ukrajinské úřady naproti tomu hlásí sestřelení neupřesněného množství ruských dronů nad Kyjevem.