Dostupnost bydlení v Praze se skokově zvýší, pokud stavební úřady začnou konečně vymáhat dodržování užívání bytů k bydlení a ne na AirBNB! Až 10 000 bytů je zneužito k podnikání v turismu místo k bydlení. 10 000 bytů není ani celá roční výstavba nových bytů v Praze.

Marie, naposledy vám říkám, že pokud Airbnb z 10 000 bytů udělalo turistické ubytovny v několika posledních letech, je úplně jedno, jaký je celkový počet bytů. 10 000 bytů se v posledních letech prostě vypařilo a pokud je výstavba jen kolem 6000 ročně, tak to má obří vliv na dostupnost bydlení.

Porovnávám čísla v Praze. V roce 2023 to bylo 5720 bytů a v predešlých letech se to pohybuje kolem 6000. Takže to, že v Praze začalo AirBNB má efekt, jako by se v Praze necelé dva roky vůbec nestavělo.

Dostupnost bydlení v Praze se skokově zvýší, pokud stavební úřady začnou konečně vymáhat dodržování užívání bytů k bydlení a ne na AirBNB! Až 10 000 bytů je zneužito k podnikání v turismu místo k bydlení. 10 000 bytů není ani celá roční výstavba nových bytů v Praze.

Sdilene ano, ale v Praze AirBNB byty rozhodne nejsou s nikym sdilene. To je ten problem.

Uz jsem vam to taky jednou psal, je uplne jedno jaky je celkovy pocet. Zalezi jen na nabidce. Priklad: je sto tisic aut. Bude rozdil kdyz se budou nabizet k prodeji dve nebo ctyri auta? Ano. Nabidka bude o 100%vyssi.

Sdilene bydleni je puvodni myslenka. V Praze to se sdilenim ale nema nic spolecneho. Jsou to cele byty, kde majitel v zivote nebydlel a uzivane jen k ubytovani turistu.

Rozhodne nesmite. Nesmite v nem mit napr soustruznickou dilnu nebo hotel - AirBNB. Rika se tomu kolaudace.

Z 10 000 bytů v Praze se stalo AirBNB.

Dostupnost bydlení v Praze se skokově zvýší, pokud stavební úřady začnou konečně vymáhat dodržování užívání bytů k bydlení a ne na AirBNB! Až 10 000 bytů je zneužito k podnikání v turismu místo k bydlení. 10 000 bytů není ani celá roční výstavba nových bytů v Praze.

Dostupnost bydlení v Praze se skokově zvýší, pokud stavební úřady začnou konečně vymáhat dodržování užívání bytů k bydlení a ne na AirBNB! Až 10 000 bytů je zneužito k podnikání v turismu místo k bydlení. 10 000 bytů není ani celá roční výstavba nových bytů v Praze.

Opakuji, nesrovnávejte s celkovým počtem ale s počtem nabízených bytů. Např na Srealitách je na prodej 7600 bytů. Co by to udělalo s cenami kdyby jich bylo o 10 000 víc si můžeme domyslet. O to jde. Airbnb tu máme pár let a těch 10 000 bytů se během těchto několika pár let prostě vypařilo. To má obrovský vliv na cenu... Doplňující dotaz, podnikáte v tomto směru? Leccos by to vysvětlilo.

Nejde o celkový počet bytů ale o celkovou nabídku a poptávku. Například za kovidu nabídka pronájmů vzrostla o 44% a ceny výrazně poklesly. Bylo to zejména díky uvolnění bytů, které se používají nelegálně na Airbnb.

Příležitostné pronajatí rekreační chaty, kterou sám používám není to samé, jako skupovaní stovek bytů výhradně k podnikání v ubytovacích službách, tak jak se tomu děje v Praze. Mluvíme o nedostupnosti bydlení a bytů ve velkých městech, přitom jsme z 10 000 z nich v Praze udělali ubytovny pro turisty. Víc než polovinu bytů AirBNB nabízí lidé, kteří vlastní 5 a více jednotek. Je to obyčejný byznys pár multi-majitelů na úkor nás všech. Další obří negativní dopady jsou otravování obyvatel domu a vylidňování centra, které připomína Disneyland.

Říká vám něco kolaudace? Pokud je prostor kolaudovaný jako byt, je nelegální v něm provozovat ubytovací služby. Od toho je ubytovací zařízení a ne byt. Stejná logika jako, že si v bytě nesmíte zřídit například soustružnickou dílnu. Přečtěte si Metodickou pomůcku Ministerstva pro místní rozvoj o provozování ubytovacích služeb v bytech nebo několik rozsudků soudů v této věci. Za nedodržení udávají pokutu do 500 000kč.

Dostupnost bydlení v Praze se skokově zvýší, pokud stavební úřady začnou konečně vymáhat dodržování užívání bytů k bydlení a ne na AirBNB! Až 10 000 bytů je zneužito k podnikání v turismu místo k bydlení. 10 000 bytů není ani celá roční výstavba nových bytů v Praze.

Dostupnost bydlení v Praze se skokově zvýší, pokud stavební úřady začnou konečně vymáhat dodržování užívání bytů k bydlení a ne na AirBNB! Až 10 000 bytů je zneužito k podnikání v turismu místo k bydlení. 10 000 bytů není ani celá roční výstavba nových bytů v Praze.

Dostupnost bydlení v Praze se skokově zvýší, pokud stavební úřady začnou konečně vymáhat dodržování užívání bytů k bydlení a ne na AirBNB! Až 10 000 bytů je zneužito k podnikání v turismu místo k bydlení. 10 000 bytů není ani celá roční výstavba nových bytů v Praze.

Dostupnost bydlení v Praze se skokově zvýší, pokud stavební úřady začnou konečně vymáhat dodržování užívání bytů k bydlení a ne na AirBNB! Až 10 000 bytů je zneužito k podnikání v turismu místo k bydlení. 10 000 bytů není ani celá roční výstavba nových bytů v Praze.

Říká vám něco kolaudace? Pokud je prostor kolaudovaný jako byt, je nelegální v něm provozovat ubytovací služby. Od toho je ubytovací zařízení a ne byt. Stejná logika jako, že si v bytě nesmíte zřídit například soustružnickou dílnu. Přečtěte si Metodickou pomůcku Ministerstva pro mistní rozvoj o provozování ubytovacích služeb v bytech nebo několik rozsudků soudů v této věci. Za nedodržení udávají pokutu do 500 000kč.