To je mu jedno, on tam neposílá elity (ani středostavovské děti, není ani žádná mobilizace) - ale buď profesionální vojáky, najmuté kontraktory nebo dobrovolníky z chudých regionů i cizích zemí, kteří tam jdou s vidinou x-násobně vyššího platu, než v jejich domovině. I proto má velmi vysokou domácí podporu - jak Putin, tak konflikt samotný

Kdežto UA bohužel loví poslední zbytky bojeschopného obyvatelstva po ulicích, kteří (zatímco my tady poskytujeme azyl a zčásti živíme desítky tisíc zběhů)

začal bych tím, že bych objektivně informoval o situaci na bojišti, ne tohle malování na růžovo,

ono to bude možná úsměvné, ale pokud by se nesmyslně uvedené slovo "úrok" nahradilo slovem "splátka", tak by pak měla pravdu 🙂

...ano, majitel musí v aktuálně dorovnávat inkasovaný nájem do splátky hypo a věřit, že růst ceny nemovitosti mu to vykompezuje - což se naštěstí děje)

to je šul nul podobné .... buďto úrok platíte u hypo) nebo o něj přícházíte (u vlastních peněz)

..dokonce byste tam měl ještě započíst náklady ušlé příležitosti z toho 1 mil, který jste tam vložil a nemohl to zatím zhodnocovat jinde - ať už někde za konzervativní 4% p.a. anebo něco lehce rizikovějšího (volatilnějšího) za 8-10% p.a

Není ... dalo by se spočítat, kolik z průměrného (nebo mediánového) příjmu domácností sežere splátka hypotéky, na obdobný byt, před těmi 5-10 lety a nyní - což by byl asi nejoptimálnější ukazatel, pro srovnání

Vyšlo by to signifikantně v neprospěch aktuální situace.

Ale shodněme se na tom, že se neshodneme 🙂

Těch období bylo více, naposled cca před 5-10 lety, kdy byla mnohem lepší kombinace těchto vstupů :

1) poměr průměrné mzdy versus ceny průměrného bytu lepší než dnes

2) běžně se půjčovalo na 90% i 100% hodnoty nemovitosti

3) úrok z hypo byl až třetinový proti dnešku , což má zásadní vliv na splátku

Tenhle mix umožňoval střední třídě koupit si slušný rodinný byt - což aktuálně není reálné.

Stačí ? 🙂

10% procent Čechů si nemůže možná dovolit hypotéků ... ale hlavně tak 90% Čechů si nemůže dovolit vlastní bydlení !

Ta účinnost je v té TZB kalkulačce přednastavená (ale editovatelná), stejně tak jsem tam neřešil a nechal přednastavené ceny elektřiny i plynu - šlo mi o rychlý, orientační sčot.

Při exaktnějším zadání těchto vstupů (a nejen jich, dá se tam na vstupu editovat kde co) by to bylo jistě přesnější

Když jsem TČ před 7 lety kupoval, stálo 180.000 Kč (8 kW od českého výrobce) - navíc s 10 letou zárukou na kompresor, 5 letou na vše, dálkové ovládání a diagnostika zdarma, velký bojler - mnohde se tehdy za tyto věci tehdy připlácelo

Instalaci plynu (do novostavby) jsem tehdy počítal myslím 100-120.000 Kč (přípojka do domu, trochu lepší kotel s bojlerem) ....Takže rozdíl v investici byl 60-80.000 Kč. Pří tehdejších cenách energií se tento rozdíl setřel po cca 5 letech (vč. započtení revizí na plynu i toho, že elektřina bývala, pokud jste s ní netopili, dražší - co dnes už většinou neplatí)

No ale dnes chtějí za podobné (byt modernizované) TČ přes 300.000 Kč .. a to je to, co jsem psal v prvním příspěvku tohoto vlákna - že výrobci TČ nemají dobré prodeje proto, že za tuto dobu zdražili téměř dvojnásobně.

Takže by si měl každý udělat kalkulaci z aktuálních cen zařízení a energií, napasovat to na jejich roční spotřebu, roli hraje i zda už mají plynovou přípojku a pak se rozhodnout - pokud by návratnost TČ proti plynu byla nad 10 let, už bych se cukal.

Moje máma asi taky - to je dáno tím, že důchodci jsou sociální skupina, která díky tomu, že si je Andrej kupoval, měla za toto období nejvyšší růst příjmu (v procentech) - průměrná ani mediánová MZDA rozhodně tolik nerostla. Asi to našim rodičům přejeme - ale to že se tím dostává státní rozpočet pomalu na buben, je věc druhá.

TČ je technologie, stejně jako lednice, mikrovlnky, televize, mobily - toto nejsou věci, které zdražují s inflací - zdražili snad na dvojnásobek ? Rozhodně ne - spíš jen o 10-30% ne ? Lednice, kterou jsem v té době kupoval, zdražila z 17.500 Kč na 22:000 Kč (následnický model), takže o 25%.

Náklady plyn (kondenzák s účinností 102%) vs TČ vzduch (se SCOP 4 jsem ted hodil do kalkulačky na TZB a roční náklad na teplo a teplou vodu, pro dům s TZ 7 kWh , je u TČ 16.000 Kč a u plynu 28.000 Kč, tj plyn je plus 75%

U TČ jsem dále nemusel platit připojku do domu (podstatné jen pro prvoinstalace) a neplatím žádné revize.

Problém je nenažranost jejich výrobců, kdy dokázali zdražit během 7 let obdobný výrobek na dvojnásobek.

Jinak TČ je super, obzvláště do podlahovky, kde je SCOP určitě přes 4 .. takže z jedné dodané kWh vyrobí více jak 4 kWh tepla. U radiátorů, resp, starých otopných systémů, kde se topí na násobně vyšší teplotu, to je samozřejmě horší.

Pindy, že plyn vychází lépe, jsou nesmysl, stačí si to hodit do nezávislé kalkulačky na portálu TZB-info.

u takovýchto škod se to neřeší tím, že se čeká na to, až se sesumírujou účtenky, ale na základě znaleckého posudku (třeba i proto, že původní rám mohl mít také historickou hodnotu a jeho sebelepší opravou se nezhodnotí/nevrátí do původní kvality, hodnoty

Ano, posudek mohl trvat třeba půl roku, to ano.

23 měsíců trvalo odsouzení v poměrně triviální kauze (kde nebylo potřeba dokazovat vinu, v podstatě jen určit výši škody) ? Evidentně je britská justice podobně rychlá, jako ta naše :-)

Bere ho ještě někdo vážně ? Jako chápu, že to nemá lehké, UA to v posledních týdnech dostává dost na frak a přichází o další a další území

chápete to, že DALNICE se má plánovaně otevřít v prosinci a to co se děje teď je "bonus navíc", který nemusel být a mohlo se až do prosince jezdit přes vsi, kruháče atd, tak jak donedávna ? Bylo by to pro Vás lepší ?

Pro mě je určitě toto částečné zprovoznění lepší .

Tak aspoň že změnili ten ultra-bulvární nadpis ... tyhle věci se dějí všude na světě, i u nás .... a v mnoha zemích (včetně božstva všech božstev - USA) i více

Co je to to PORSHE ? To neznám... :)

patláte hrušky a jablka .... zákonné pojištění u aut není dobrovolné, ale povinné (což pojištění nemovitosti či provozovny není). Navíc vám toto pojištění nehradí vaše škody, ale jen škody ostatních, které jste způsobil

správně je "to je jako vlastnit auto a nemít havarijní pojištění"

Sám přiznává, že pojištění "prostě neřešil", ne že se nepojistil proto, že by výše pojistného byla za hranou akceptovatelnosti či dokonce nepojistitelné