Lidé jsou tupé stádo. I developeři potřebují platit faktury a pokud by je lidé nechali vycukat, Cana by nebyla tam, kde je.
V tomto případě to tak není, protože většinu bytů nekupují rodiny, ale kupují je fondy a investiční skupiny. Čím víc bytů na trhu je tím víc jich koupí. A vezou se na vlně zdražování... A tenhle model jim bude fungovat do te doby, dokud investoři budou ochotni investovat a zatim nenasvědčuje nic tomu, že by neinvestovali.
I tady platí "zákon trhu". Ať to zákazníci přestanou kupovat, a ceny poletí dolů. To je i jeden z hlavních zákonů kapitalistické ekonomiky. A nebo Praha je jediné místo v Česku, kde se dá dobře žít, a to slušně a výrazně levněji? Ceny tvoří vždy dvě strany - prodávající a kupující.
V tomto případě to tak není, protože většinu bytů nekupují rodiny, ale kupují je fondy a investiční skupiny. Čím víc bytů na trhu je tím víc jich koupí. A vezou se na vlně zdražování... A tenhle model jim bude fungovat do te doby, dokud investoři budou ochotni investovat a zatim nenasvědčuje nic tomu, že by neinvestovali.
Se divím, že ta realitní bublina ještě nepraskla. Asi mají prodejci dost peněz, že se jim vyplatí čekat.
Realitní bublina jen tak nepraskne, na vlně zdražování se vezou politici, developeři, realitáci, nemovitostní fondy a investiční skupiny a všem to vyhovuje. Kdyby se náhodou stalo to, že bude na trhu více nových bytů a hrozilo by slevnování, tak to musí investiční skupiny a fondy co nejrychleji zkoupit a pouštět na trh pomalu, aby si udrželi tu spirálu zdražování... Takže větší výstavba vubec nic nereší.
Né tak docela.
Být bytů hodně, tak by je nebylo komu pronajímat a defakto by se majitelé tahali o nájemce, aby se jim vracela investice.
Tím pádem by se začaly snižovat nájmy a cena by prudce klesla, jelikož by to už nebylo tolik lukrativní.
Pracoval jsem ve firmě, která prodává výtahy a měl k té nové výstavbě blízko a jednal s developery atd. a můžu vás ubezpečit, že v nových developerských projektech z 50% prodaných bytů nikdo nebydlí. Jsou koupeny a 1-3 roky jsou prázdné a pak se ze ziskem prodají. Někteří investiční skupiny ani nemají zájem je pronajímat, vydělává jim jen to, že je drží a bez starostí... Dokonce znam jeden případ jak týpek z Afriky koupil v praze 20 nových bytů a nikdy je ani neviděl.
Vůbec se jim nedivím, bud stát bude regulovat ceny nemovitostí a nájemného nebo se jeho zaměstnanci budou dožadovat větších mezd. Když zdraží máslo o 10kč, tak to asi nikoho nezabije, ale když vám zvednou nájem o 5tis nebo zdraží byt o 2miliony/ rok, tak to už je jiná.... To je snad každému jasné...
1
Sledujících
0
Sleduje
1
Sledujících
0
Sleduje
Proc, odectete si z 80 40 na hypo a za 40 prezijete, ne?
1 odpověď
0
Sledujících
0
Sleduje
0
Sledujících
0
Sleduje
a co když někdo onemocní nebo dostane jeden výpověd, nebo nedej Bože oba dva najednou? 🙂. Náklady na bydlení se vším všudy by nemely přesáhnout 30% přijmů rodiny. To tvrdí ekonomove a zdravý rozum, proč se lidi zadlužují více a banky jim to vesele dovolí, to je otázka....
1 odpověď