Jenže dnes je to o něčem jiném než před 7 lety. Vyšší hypotéky, tudíž vyšší splátky, naspořeno musíte mít také víc peněz, aby jste splnil jejich tabulky. A jak píšete tehdy jste si za 1mil. a něco koupil 3+1 ve středních Čechách v té době splátky jak píšete 3000kč . Dnes koupíte snad garsonku o jedné místnosti. Dnes za 3+1 musíte hlouběji šáhnout do peněženky a to i tam kde není vysoký zájem se
tam stěhovat. A splátky přidejte tak 10tisíc a víc měsíčně.
to ano, ale za dalších 10 let se stane to co teď. 10tis bude směšná částka.
"Hypo platím 3000 měsíčně." Sice nevím, jak to myslíte, ale schválně jsem si hodil do excelu příklad, kdy máte půjčku ve výši 1,2 mil. Kč na 15 let s úrokem 3,5% a vychází splátka na nějakých 8500 Kč. I kdybych ji dal na 20 let při sazbě 1,5%, tak jsme na nějakých 5800 Kč.
Možná jste to nepřesně napsal, možná jste myslel v rámci splátky hypo pouze úroky, ne jistinu, každopádně působí to dost divně v kombinaci s průměrným zhodnocením v akciích a podnikáním, které uvádíte, bych si i tipnul, že si trochu vymýšlíte 🙂.
Jinak hypo před 7 lety by bylo dobré načasování, taky jsem kupoval byt před 7 let, naštěstí s pomocí rodiny bez nutnosti hypo ...
Hypo jsem bral 800tis na 30 let (400 bylo ze svých) úrok 2,24 fix na 10 let. 10-12% máte když nakupujete S&P 500. Mam tam pár věcí když jsem ještě "experimentoval" něco vyšlo, něco ne. Dneska na to kašlu. Měsíčně do akcií dávám 5000 s tím že za 3000 S&P500. Za 1500 VWRP (světový ETF) a jako spekulaci za 500 Indické ETF. Občas něco hodím do Bitcoinu, ale to jsou drobný a nestojí to za řeč ani... co se týče podnikání všechny další volné peníze cpu víceméně do něj. Dneska po 5 letech podnikání vlastním 4 stroje a mám 1 zaměstnance na stálo a sem tam me chodi dalsi 2-3 lidi pomáhat. Věřit mě nemusíte je mě to asi jedno...
dnes se vyplatí žít na dluh, však ten co koupil ten byt za 2 mega, ho dnes prodá 2x dráž a ta hypotéka se mu umořuje daleko snáž, protože rostou platy
a kdo naříká, že je to teď drahé, tak ať si vzpomene za 10 let, jak levné to dnes bylo
Asi tak. pamatuji si jak jsem si kupoval byt před 7mi lety za 1,2 mio a říkali mě jaký jsem blázen... dneska kdybych se v hospodě zmínil, že ho za 3 prodám tak se ještě mezi sebou poperou
Tak či tak je to docela sranda 🤣 člověk si při lepším vezme hypotéku 6 mega na ten byt/dům za 30 let bance vrátí 12mega 😅 banka je šťastná ze si vydělala, clovek je happy ze bydli ve vlastním… aneb lichva podporovaná státem 🤣
Ke všemu nedavno tu byl článek, že kdo chce hypotéku, tak musí mít domácnost aspoň 90tisic aby pak ta domácnost nějak přežila 🤣
Proste je to jedna velká komedie ohledně cen bytu/ domu/ pozemku a až ta komedie jednou skončí, tak pak teprve bude veselo 😉
Lichva? Nepřijde mě to tak. Já si bral hypo před 7 lety. Kupoval jsem si byt 3+1 ve středních Čechách za 1,2 mio. Něco jsem měl svého. Hypo na platím 3000 měsíčně. Dnes má byt hodnotu 3-3,5 mio. A já místo souseda co plati 12tis nájemné se jen směju. A jo dneska bych mohl byt klidně i splatit. Dlužím cca 600tis, ale proč bych to dělal? Peníze dávám radši do akcií kde mám zhodnocení průměrně 12% ročně a nebo do podnikání, které jsem rozjel.
Všichni kritici nechť nabidnou řešení. Těch co dělá ubývá (proště mladí chtějí casto jen jedno max dvě děti) díky kvalitnímu zdravotnictví se věk dožití prodlužuje. Už dnes se na sociálním pojištění vybere méně než se vyplatí a bude to daleko horší. Jo můžeme to neřešit nechat všechno jak je a jednoho krásného dne prostě na důchody nebude a zhroutí se to jako domeček z karet a nebo s tím něco dělat. Přes 20 let všechny vlády slibují, že s tím něco udělají. Jediný kdo něco aspoň udělal tak byla Nečasova vláda, když zavedla druhy pilíř. To po volbách následně bylo zrušeno s tím, že Babiš jako ministr financí slíbil, že má lepší reformu a do pár měsíců ji představí. No do teď neudělal nic a opět slibuje, ze po volbách představí něco lepšího. No a co s tím teda? Jsou víceméně čtyři možnosti. Zvýšíme věk odchodu do důchodu, snížíme vyšší důchodu, zvedneme odvody a nebo prostě kombinace všeho. Dotovat do nekonečna to že státního rozpočtu prostě nepůjde.
Za jejich problémy můžou hlavně vysoké výrobní náklady. Co ve Škodovce vyrobí jeden člověk, ve Volkswagenu dva. Co ve Škodovce vyrobí jedna linka, to ve Volkswagenu dvě. Co ve Škodovce školí jeden člověk dva dny , ve Volkswagenu dva lidi týden. To jsou osobní zkušenosti za osmnáct let ve Škoda Auto a několika měsíční stáže ve Volkswagenu nejen moje ale i spousty kolegů. Propouštění ve Volkswagenu je nevyhnutelné.
asi tak, někde byla uvedené číslo kolik vyrobí Mazda a VW aut a kolik na ten počet aut potřebují lidi. ve VW byli na dvojnásobku lidi na zhruba stejný počet aut
Přemýšlím jak můžou odbory odmítat uzavření továren respektive jak si to můžou prosadit. Ve finále když to majitel prostě zavře neudělají vůbec nic. A když se ti zbylí zaměstnanci budou bouřit a nebudou makat dopadne to nakonec tak, že to zavřou celé a nikdo nebude mít nic respektive majitele nějak dožijou to bych se nebál 😄
Těch 150 se neoficiálně jezdí už dnes, takže analogicky teď pojedou někteří 170. Tenhle krok je jen populismus ODS v bláhovém přesvědčení, že jejich volič to ocení, v reálu je to jen něco co spíš bezpečnost na dálnici sníží a přínos bude nula.
Nemyslím si, že pojedou 170. Osobně většinou na tempomat dám 150km/h víc prostě nepojedu. Pro mě je to komfortní rychlost. Ve 130 se nudím a méně se věnují i provozu a vyšší rychlost je pro mě už nekomfortní auto má vyšší otáčky, aerodynamika nic moc.
Nepřinese to absolutně nic, na těch 30km naženete tou 150 tak 2 minuty protože vždy pojede někdo kdo bude předjíždět kamion levým pruhem a stejně vás zbrzdí. Nevím kam se pořád dnes spěchá. Akorát ti co jezdí bez předpisů budou mít nutkání jezdit ještě rychleji, mozeček se jim přepne na 180km/h a budou se zbytečně vytvářet nebezpečné situace. V Německu to jde, v Rakousku taky ale ne tady.
Tak zavedeme na dálnici 100km/h a na zbytku 60? Není kam spěchat ne?
2
Sledujících
0
Sleduje
2
Sledujících
0
Sleduje
Ok, reálně jste po 7 letech na dluhu přes 650 tis. Kč, ale to už je detail, až takový extrém jsem nečekal, proto jsem s něčím takovým nekalkuloval. Ale tak když jsou cizí peníze levnější než vlastní, tak proč ne.
S&P 500 vypadá aktuálně hezky, ale cca 2-3 roky zpět to asi bylo trochu o nervy 🙂, holt akcie ...
1 odpověď
15
Sledujících
0
Sleduje
15
Sledujících
0
Sleduje
Když to vezmu celou hypo mě víceméně zaplatila inflace v co proběhla po Covidu (nebrat doslovně!) 🙂 A je to prostě tak jak říkáte. Cizí peníze jsou levnější než moje, realita je prostě taková, že dlužit se vyplatí 🙂 Co se týče akciového trhu je mě skoro i jedno co se na trhu děje já to hodlám vybrat někdy za 30 let až půjdu do důchodu a prostě striktně každý měsíc 1. ať se děje co se děje nakupuju :)