Stále dokola v diskuzích a všude okolo slyším, jak cenu nemovitosti ovlivňuje pouze nedostatek bytů, jak je pomalá výstavba apod. Ale pojem nabídka/poptávka má i další háček. I když bude bytu nedostatek, cena nemovitosti může klesat. V jednoduchosti jde o to, že většina lidí na bydlení nemá a proto si vezmou hypotéku. Co ale, až přijde další ekonomická/finanční krize a lidé nebudou mít na splátku hypotéky? Není to reakce na článek, jen kdyby někoho zajímalo. Věci, které si lidé pořizují na dluh, má svého kostlivce ve skříni a je třeba se na to koukat z více pohledů. A možnosti, proč cena nemovitosti MŮŽE jít NĚKDY dolů, je více. Pěkný den
Toto riziko tady reálně vidím s nástupem umělé inteligence a masovou nezaměstnaností kterou to může způsobit - Odkaz
Pokud k tomu dojde, tipuji že lidé kteří tady vypisují jak je jen třeba víc vydělávat, budou mezi prvními co budou brečet u státu o záchranný balíček, aby tím uměle zastavil následný propad.
V NY,LV, SM vladnou demokrati...rozumej levicaci. Amsterodam a Barcelona nevim.
V US se na skutečnou ideologickou levici a pravici moc nehraje. Mnoho států má například zákon, že výrobci aut je nemohou prodávat přímo, ale pouze prostřednictvím dealerů - to nemá s volným trhem absolutně nic společného, ale podporuje to hlavně mnoho republikánů. Odkaz
Komunisticka regulace. Stat ma dost nastroju jak nachytat nepoctive pronajimatele neplaticich dane a mistni poplatky. Na Floride ( konkretne zde ve Fort walton Beach) zkousela hotelova loby, prostrednictvim nekolika radnich, zavezt vyhlasku omezujici AbnB a nastavit max pocet dnu pro kratkodobe pronajmy na 21/rok. Sdruzeni majitelu domu to dalo k federalnimu soudu a mesto to projelo na cele care. Bylo dotceno jejich pravo na svobodne nakladani s majetkem.
No v New York City zavedli striktní omezení bez problémů. Taky podobné limity má nebo bude mít Amsterdam, Barcelona, Las Vegas, Santa Monica a mnoho jiných měst - jde tak trochu o celosvětový trend.
Myšlenka je logická. AI způsobí, že mnoho firem nebude potřebovat zaměstnance a že AI mimo jiné s pomocí robotů bude pracovat pro majitele za cenu elektřiny bez potřeby mít zaměstnance a ušetří tím miliardy, ale iž jim nedochází, že masivní propouštění by vedlo k nepodmíněnému příjmu, který by oni museli zaplatit.
To znamená zdanění ve výši třeba i 90 % pro firmy bez zaměstnanců co využívá AI a roboty a to zase bude něco co budou firmy muset skousnout protože lidé co nemají peníze nemohou nakupovat a tím pádem by i oni zkolabovali.
Mnoho lidí si představuje, že stále budou existovat stejné firmy, které budou dělat víceméně stejné věci jako dnes, jen s roboty místo lidí.
AI však s největší pravděpodobností způsobí mnohem hlubší změny, pokud jde o inovace, služby, konkurenci a dokonce i způsob života. Pravděpodobnější je, že velká část dnešních firem přestane existovat úplně.
Na povodně jsme přispěli, i když jsem na rodičovské a máme sami 3 děti. Je to hrozné a každý, kdo teď žije v teple domova by měl poslat alespoň pár korun těmto potřebným. A je zbytečné mudrovat, ať pošlou ti bohatí nebo politici. Nejsolidarnější jsou často právě ti, co nemají peněz nazbyt.
Stále tady žije kopa lidí a rodin, které nevlastní žádný dům ani byt a nikdy je nevlastnily. Pokud mohou bydlet v nájmu, nemůžete od nich čekat že budou přispívat na to, aby mohl mít vlastní dům někdo jiný - každý si nejdřív musí vyřešit vlastní bydlení, pak může pomáhat s bydlením jiným.
Pokud bude mít AI dostatek vlastních programů na pozadí (ruce, nohy), tak opravdu jiné technologie vyvíjet lidmi nebude třeba. To je dle mého velmi pravděpodobné. Zrovna pro klienta dělám software na míru s AI a ten už umí sám tvořit vlastní kód a upravovat ho na míru, zatím za asistence programátora. Je jen otázkou času (v rámci jednotek let), kdy takové věci budou autonomní. Klient jen použije nějaké rozhraní, které použije pro komunikaci, případně mu projde firmu, kde bude potřebovat, pochopí to a udělá co potřebuje.
Anebo bude muset klient firmu zavřít, protože jeho produkt nebo služba budou také nahrazeny nějakou AI.
Ano, přichází normalni život s normálním bydlením, jako všude v civilizované společnosti. Kdo na to má, ten si byt/dům koupí, kdo ne, bydlí v nájmu. A těm nejchudších přispívá stát, aby nespali pod mostem.
Existuje jednoduchá metrika, která přesně toto zachycuje – poměr cen bydlení k příjmům – tedy kolik průměrných ročních příjmů je potřeba ke koupi průměrného bytu. ČR je na tom ve srovnání se zbytkem světa i Evropy dost špatně - Odkaz
Jak jste přišel na to, že se Vás inflace nedotkne, jednou z toho peníze budete vybírat a ty budou mít výrazněji menší cenu než předtím...
"Vybrat peníze" v tomto případě znamená prodat podíly ETF, jejichž cena při prodeji bude jiná než cena při nákupu.
Když mám například ETF, které trackuje S&P 500, jeho hodnota závisí na hodnotě akcií amerických společností v tomto indexu (fond drží akcie ve stejném poměru). Na tu má vliv hlavně vývoj americké ekonomiky a hodnota dolaru.
Samotné znehodnocení koruny se toho přímo nedotkne, protože když to prodám za koruny (nebo za USD, které pak směním), je vysoká pravděpodobnost že těch korun za stejný podíl dostanu víc - pokud by došlo k velkému tištění peněz, tak mnohem víc.
I když samozřejmě všechno má rizika, někdy akcie jdou dolů, firmám se nemusí dařit, ceny mohou být vysoké i kvůli nedostatku surovin, energie apod. Historicky to ale v dlouhodobém horizontu vždy porazilo inflaci.
Tady už tím dotováním vyšroubovali ceny nájmů a bytů tak vysoko, že jsem na to bez dotace z mírně nadprůměrného platu po rozvodu neměl. Tedy hlavně po tom skvělém zdražení energie. Naštěstí jsem měl možnost se odstěhovat za otcem na venkov...
Osobně mi tak dost vadí, že vláda i z mých daní a úspor přerozděluje peníze někomu jinému, a to ať se jedná o příspěvek na bydlení, dotace na zateplení nebo příspěvek na bydlení uprchlíků. A daně jsou i peníze co si na to vláda vytiskne a znehodnotí vám tím vaše úspory a mzdy. Ano, tleskám každému, kdo dobrovolně přispěje třeba na ty uprchlíky, nebo třeba někomu jinému na nájem v Praze. Ale momentálně je to tak že musíte dát "dobrovolně" část svých úspor jejich znehodnocením. Tak hurá dáme milión na byt všem.
Tak místo úspor můžeš třeba průběžně nakupovat indexové ETF, na ty lokální znehodnocení nedosáhne - i když jsou tam zase jiná rizika, a nějakou menší cash rezervu je stejně potřeba mít.
A já jsem naivně myslel, že trh znamená že ceny můžou volně jít jak nahoru tak dolů.
Ale ono když to jde nahoru tak se všichni plácají po zádech jak jsou skvělí investoři. Když má ale nastat korekce, protože za ty ceny už neexistuje poptávka, tak je náhle potřeba to hned dotovat, aby to náhodou nekleslo.
4
Sledujících
3
Sleduje
4
Sledujících
3
Sleduje
No ono se to ani v náznaku neblíží a možná se to ani nestane… podívejte se na ceny materiálu pozemku a práce pokud neklesnou tyhle ceny neklesne ani cena nemovitostí pak by cenu ještě mohl snížit masivní úbytek lidí a nebo válka ale jinou reálnou možnost nevidím vy ano? Ono možná není problém v cenách ale v platech…
1 odpověď
0
Sledujících
0
Sleduje
0
Sledujících
0
Sleduje
Další možností je vysoká nezaměstnanost, která může přijít díky umělé inteligenci. Následná neschopnost splácet dluhy může způsobit vlnu prodejů.
1 odpověď