Problem je ze koncernova auta jsou prilis draha na to co nabizeji. Konkurence ma vyhodnejsi nabidky. A vzhledem k celkovemu ochlazeni trhu prodava prilis malo. Pokud VW neudela nejakou zasadni zmenu, tak se rozpadne, proda nepotrebne fabriky cinanum. Zbyde jen mala firma nabizejici premiove modely lidem, kteri nemusi koukat na cenovku.
Tady všichni mluví o tom, jak se zvýší cena nájmu.
Víte, že ze zákona můžete zvýšit nájem jen o určitou výši?
Citace ze zákoníku práce: "Při návrhu na zvýšení ceny je třeba dodržet několik podmínek. Procentní navýšení nájemného musí odpovídat maximálně 20 % z nájemného za poslední tři roky a pronajímatel je znaleckým posudkem nebo třemi nájemními smlouvami z okolí povinen prokázat, že v lokalitě je vyšší nájemné."
Představte si, že pronajímáte nemovitost o hodnotě 5milionů a daň bude 1% z hodnoty ročně.
To je 4200Kč měsíčně. O tolik nájem můžete zvednout jen u pronájmů dražších jak 20tisíc měsíčně a ještě musíte dokázat, že máte nižší nájem než v okolí.
Pokud připustíme tuto teoretickou moznos a stat zavedu takovou dan na vsechny nemovitosti. Tak se zvysi cenova hladina c celem state -> inflace. Najem zvednou vsichni. Znalecky posudek potvrdi, ze zvyseni najmu je pravne pripustne. A pokud se to zvyseni "nevejde" do 20%, tak jsou 2 moznosti, rozlozit to do 2/3 let a nebo najít noveho najemníka za nove najemné, ktere v té době už bude normalní.
Osobne si myslim, ze neni dulezite kodo byt vlastni, ale jestli v nem nekdo bydli. Vyrazne zvyseni dane s sebou prinese zvyseni najmu. Az kdyz bude dan takova, ze se nevyplati drzet byt prazdny, a vykompenzuje to riziko plynouci z pronajímání bytu, tak se na trh dostane bytu vice.
Druha moznost je snizit hodnotu rizika pronajmu. Napr. jednodusim vystehovavanim neplaticu drive nez dluhy dosahnou nevymozitelnych hodnot.
Pečlivě jsem si prečetl článek a řekl bych, že jeho nadpis je nepravdivý. Protože dostatečná výstavba by problém vyřešila. Ale na dvou místech se píše že její zrzchlení na dvoj/troj/čtyřnásobek je "nerealné", aniž by jsme se dzvěděli proč. Osobně si myslím, že pokud by byl na trhu přebytek bytů, tak by to ceny stlačilo dolů. Problém je, že developeři/úředníci/stát by pro stejné zisky musel vynaložit podstatně větší úsilí. Proboha, proč by to dělali?
Holt jen diktatura je schopna postavit během kratké doby mraky sídlišť, aby se lidi měli lepe. Je to smutné. V této oblasti trh selhává a to nejen v ČR.
Tohle chápu, jen je problém, že naše země na počet obyvatel patří na zeměkouli už přes 50 let k těm, které mají nejvyšší procento lidí ve vězení. Že je až po Jihoafrické republice i USA lze pochopit, ale pohybovat se na 3. až 5. místě nejčastěji už ne. Asi je něco špatně i jinak.
Na druhou stranu je Cesko 8. nejbezpecnejsi zemi sveta.
Je treba prestat plakat nad rozlitym mlekem a zacit neco delat. Bez rozsahle a bolestive restrukturalizace se to neobejde. Nejspis dojde k prodeji nebo zavreni satelitu (to se bohuzel muze tykat nasi Skodovky). Nasledne je treba behem co nejkratsi doby privest na trh elektromobili za temer polovinu ceny nez je WW produkuje nyni.
Nejsem si jisty ze to WW zvladne. A je mi to nakonec jedno. Mnohem vic me zajima co bude se Skodovkou. Presto, ze odklon od spalovacich aut se nam nelibi a nesouhlasime s nim, nevidim cestu zpet. Plackami a virou, ze se neco zmeni jsme zaspali a jsme nekonkurenceschopni. Nezmeni. Muzeme to zmenit budto my. Nebo to zmeni cinsti investori.
0
Sledujících
0
Sleduje
0
Sledujících
0
Sleduje
Ověřený uživatel
Tento účet je ověřený Seznamem a představuje skutečnou osobu, registrovanou firmu nebo subjekt.
Hanba!
Kdyz se nechce, tak to proste nejde nezvysit "si" plat. Vzdyt by se muselo upravit jedno cislo v zakone. To pochopi kazdy, ze to nejde.
Ale ta titulni fotka je takova krasne rozesmata.