Hezký nápad dát kauci na spořící účet. Jenže aby na něm byl nějaký úrok, tak musíte platit kartou. A já nemám platit co kartou. Všechny platby jsou fakturou a naprostá většina nejde platit kartou.

A další věc. Na spořícím účtu mám peníze domu, třeba na velké opravy. To je vyšší částka, než je limit pro získání úroků. Takže, i když tam dám kauce (bytů je více), tak stejně úročeny nebudou.

Někdo tady psal, že dá kauci na spořící účet a pak ji vrátí i s úroky na účtu. To lze aplikovat tak pouze na jednu kauci, ale ne na více kaucí.

V občanském zákoníku se říká, že nájemník má nárok na zákonné úroky, ale žádný předpis nestanoví jaká sazba by se měla použít. Je na naprostý nesmysl napsat, že by to měla být obvyklá sazba v místě. Ale u jakého produktu? Kdyby se měl použít úrok např. 5%, tak je to více, než by nájemce dostal v bance. Úplný nesmysl je návrh úroku jako pro úvěr. Navíc se úroky dost výrazně mění několikrát ročně. Já s penězi kauce nic nedělám, leží prostě na účtu, který bohužel není úročen, ale s tím nic neudělám (viz jak jsem psal výše). Nájemníci jsou rádi, že jim kauci většinou vrátím celou nebo s nějakou menší srážkou, když něco poškodili. Běžné opotřebení beru v úvahu. Takže nějaké úroky vůbec neřeší.

No on asi zákonodárce věděl, proč do zákoníku píše "zákonný úrok" a dále to neřeší. Myslím, že definovat nějaký úrok je extrémně složité.

Kauce je pro standardní byty jednoměsíční. Víc nájemníci ani dát nechtějí. Takže nejde o žádné velké peníze.

Autor zapomněl ještě na jednu důležitou věc. A sice na odpisy nemovitosti. Pokud např. nemovitost majitel pronajímá a používá odpisy, tak v případě daru nemovitosti nelze odpisy uplatnit. Takže třeba v případě nájemního domu to může být i vyšší desítky tisíc, či ještě více. Záleží na ceně domu. A v tomto případě jsou pak poplatky notáři zanedbatelné. Jinak souhlas, že za života spíše nedarovat, jedině s neprůstřelným zajištěním dožitím. Nestačí jenom výminek, ten zaniká se smrtí nového majitele.