Situace je zcela triviální, dělá se z toho zbytečné drama. Jsem 13 let majitelem (podle hodnocení klientů) jedné z 5 nejoblíbenějších kanceláří v Praze. Mám rád čísla, statistiky, sleduji cenové mapy, trendy, výsledky.
- nemovitost si 95% lidí dokáže prodat samo
- Přes kvalitního makléře, kvalitní RK dokáže nemovitost prodat až o 10% lépe.
- průměrná provize v Praze činí 3,5% + DPH
- kvalitní makléři téměř nestíhají, jak jsou žádaní, proto neklesají pod 4%
- pokud vám makléř nabídne prodej za méně, než 3%, buďte si naprosto jistí, že je to špatný makléř. Rozdíl mezi špičkovým a mizerným makléřem je tedy 1-2% v provizi, ale 5 až 10% ve výsledku! Tady nešetřete!
- pokud tedy prodáte přes RK, vyděláte cca 4% na výsledku a ušetříte si 3 měsíce nervů, spekulací až vydírání ze strany kupujících a jejich právníků.
Dodám, že moje kancelář už prodala cca 2.000 nemovitostí, já sám 160. Dřív, než mě začnete napadat a urážet, připusťte si aspoň trochu, že vím o čem píšu.
Na závěr - v čem je příčina lepšího výsledku prodeje přes RK? V rozdílu v kvalitě kupujících!!! Na trhu realitek jsou kupující, kteří si kupují službu, chtějí jistotu, nechtějí se handrkovat s prodávajícími.
Na trhu samoprodejců jsou kupující zastoupeni spekulanty, investory, obecně velmi zkušenými kupci, kteří dokáží stlačit prodávajícího až do nedůstojných cenových podmínek.
Naprosto s Vámi souhlasím, jde o kvalitu makléře.
Moje zkušenosti jsou takové, že pokud je makléř skutečně profesionál, je výhodné nechat prodej i vše ostatní na něm, je to o důvěře a spoustu problémů si člověk ušetří. Ale... pokud je makléř "amatér" či "lempl", je na problémy zaděláno, protože důvěřujete jeho radám a pak se může stát, že máte o práci navíc. Obě tyto zkušenosti mám. Nyní se řídím pravidlem - nikomu nevěř, pokud jde o peníze.
Mohu Vás ujistit, že naprosto identickou situaci jsem zažívala v Itálii. 🙂 Vaření, úklid, nákup každý den, procházka, atd. Dnes to samé dělá i švagrová o generaci mladší. V mnoha rodinách co jsem poznala to bylo identické. Jiný kraj, jiný životní rytmus a zvyky. Babičky se rozhodně nevěnují vnoučatům tak jako u nás když to čas dovolí.
S tím souhlasím. Vždycky to nějak pohnojí majitel. My jsme měli i pitbulku z útulku, byla pravděpodobně cvičená na psí zápasy, k lidem báječná, ovšem vše živé by roztrhala. Dalo hodně práce ji dát dohromady, abychom mohli normálně venčit na vodítku a aby neházela na každého hafana v okruhu tří metrů "úsměv".
Víte co a jak, kéž by byli všichni majitelé tak zodpovědní a vzdělaní. Já jsem byla bohužel svědkem hrozných "nehod", kdy následně nezodpovědní majitelé ze všeho vyvázli jen s pokutou, ale následky pro psy i ostatní lidi byli děsivé. Vím, že tento problém nemá moc řešení.
Nu, partner dlouhá léta cvičil psy na zahraniční mise, takže o tom něco vím. A nikdo z pravých cvičitelů by neřekl, že by zakázal bull plemena.
A jak byste řešila problém, který se týká nezodpovědnosti právě majitelů těchto plemen (nechci je samozřejmě házet všechny do jednoho pytle) a následně vzniklých "nehod"? Víte, často se pak stává, že právě takoví psi pak musí být utraceni... a není to jejich chyba. Nechci se dívat na to jak takový nezvládnutý pes končí v útulku nebo u veterináře. 🙁
Vy cvičíte psy a dovolíte si napsat takovou hloupost? Dnes už je koukám každý odborník na všechno. Pokud by jste psy opravdu cvičila, víte, že pes si sám obojek,košík ani vodítko nenasadí a hlavně by jste věděla, že vycvičit takového psa jde
Další co čte něco mezi řádky. Pane, zkuste se soustředit na to co jsem napsala a pokud máte chvilku, věnujte ji zamyšlení nad tím, jak řešit tento pbm, když nemůžete ovlivnit výběr těch co si tyto psy pořizují. Než nechat pak utratit psa, protože jeho majitel je magor či nezodpovědný lempl, je lepší tato plemena vůbec nemít. Jsem jednoznačně na straně těch psů - pokud Vám to ještě nedošlo.
Vy vážně cvičíte psy a napíšete takovou blbost? Mám doma křížence staforda a když na něj štěká malý čoklík,tak peláší co nejdál od něj,co vodítko a já dovolí. Na 99% je to vždy v majiteli,to byste jako někdo,kdo má psa a prezentuje se jako cvičitelka,měla vědět.
Pokud si znovu přečtete můj příspěvek pořádně a zchladíte emoce, tak zjistíte, že jsem nenapsala nic negativního o těchto plemenech. Umíte vyřešit tento problém, když nemůžete ovlivnit výběr lidí kteří si je pořizují? Zkuste se zamyslet.
Je to v majiteli, mám Stafforda doma a je to nejgaučovější pes, daleko více než yorkšírci. Miluje malé děti, za 6let nikoho nenapadl a nenápadne, se štěnětem belgičáka se sžil úplně jako milius a to, pokud chováte psy l, musíte vědět, že je majstrštyk. Takže ano,je to v majiteli. Plemeno za to nemůže, vždyť je to bojové vemeno než plemeno.
Souhlasím s Vámi, že je to v majiteli, ale jak to chcete řešit?
43
Sledujících
25
Sleduje
43
Sledujících
25
Sleduje
Samozřejmě, pokud se to týká dětí, je zpřísnění a úprava naprosto namístě.
V ostatních případech až delší praxe ukáže, zda zpřísnění a redefinice nebudou případně zneužívány.
Protože jen málokdy půjde o věci jasně prokazatelné, velikou roli bude hrát subjektivní názor soudce, respektive soudkyně.
Ty u nás počtem docela dost převažují nad soudci.
Viz čerstvá informace z AI:
Z celkového počtu soudců je 67 % žen pracujících na okresních soudech, což znamená, že z 1824 soudců na těchto soudech jich je přibližně 1213 žen a 601 mužů.
4 odpovědi
0
Sledujících
0
Sleduje
0
Sledujících
0
Sleduje
Kdyby Vám znásilnili dceru nebo ženu a ta do konce života z toho měla trauma, asi byste se nezabýval počtem žen pracujících u soudu.
2 odpovědi