Příčinou drahých bytů je fakt, že cca polovina trhu s nemovitostmi tvoří čistě investiční byty. Češi neumí investovat. Kdo přijde k penězům, hned kupuje byt, který nepotřebuje. Jen chce vydělat a zajistit se. Znám i případ, kdy člověk žije jen z pronájmu bytů (klasicky i formou bookingu). Růstu cen nemovitostí napomohla i zrušení superhrubé mzdy. Pro dobře placené zaměstnance to znamenalo úsporu na daních řádově desítek tisíc Kč měsíčně. Tehdy ještě byly levné hypotéky. Ti lidi v podstatě nevěděli co s penězi. Nakoupili nemovitosti. Klidně i na další hypotéku. V té době došlo k nejprudšímu růstu cen bytů a to zcela logicky. 😊
" Češi neumí investovat. Kdo přijde k penězům, hned kupuje byt, který nepotřebuje. Jen chce vydělat a zajistit se."
aha, takže když jsem pořídila byty v roce 2012, kdy byly ceny minimální, a mám po celou dobu příjem z nájmu a byty mají nyní cca 6x vyšší hodnotu, tak neumím investovat? 🙂
8
Sledujících
0
Sleduje
8
Sledujících
0
Sleduje
No vy jste tedy lumen.🤣 Chcete tvrdit, že byt s dnešní cenou 6 mio se dal před 12ti lety koupit za milion?😂 Samozřejmě, pokud jste měla hotovost a nakoupila v tomto roce, byla to skvělá investice. Ovšem pokud máte byt na hypotéku a pronajímáte, jsou to přeci úplně jiné počty.😂 Máte snad náklady, což je splátka hypotéky, daň z příjmu, daň z nemovitosti, údržba nemovitosti, atd... Navíc dnes se píše rok 2024 a zhodnocení nikdy už nebude tak progresivní, jako v minulosti.
1 odpověď
0
Sledujících
0
Sleduje
0
Sledujících
0
Sleduje
1plus kk stál přesně 900 000 v 2012. Ve 2017 prodáno za 1 600 000 a koupen 2 plus kk s malou zahradou a parkovacím stáním za 1 650 000. oba byty byly novostavby, takže údržba zatím nula nula.
daň z příjmů díky odpisům atd. neplatím, i když vše přiznávám. hypo splaceno do dvou let (velmi nízká hypotéka, zbytek hotovost).
i když mám cenu pronájmu od počátku o dost nižší než v okolí, tak investici (950000) mám dávno vrácenou 🙂
stejný byt teď prodala sousedka za 6 mega.
takže ano, asi podle vás neumím investovat. ale já to beru hlavně jako zajištění na důchod, takže já spokojená jsem.
1 odpověď