V příkladu je hypotéka 19.500 Kč, nikoli 25.000 Kč jak uvádíte.

Zhodnocení akontace vidím mnohem vyšší v tom, že ji hned zainvestuji do bytu. Při růstu ceny bytu o 5% ročně (4,5 mil. na 4,725 mil.) získám 225.000 Kč. I když mám v bytě vlastních jen 20% (900.000 Kč akontace), celý nárůst hodnoty je můj. To je 25% výnos na vlastní kapitál díky pákovému efektu hypotéky, oproti 2% na spořicím účtu (18.000 Kč).

Ekonomicky jsme teď v jiné situaci než v bankovní krizi - trh je víc regulovaný, banky jsou zdravé, hypotéky přísnější. Na trh vstupuje mladší generace, bytů je málo kvůli pomalé výstavbě, po energetické krizi se zvýšily náklady na výstavbu a také lidská práce stojí každý rok víc. Developeři raději pozastaví projekty, než by prodávali se ztrátou. Velkou část bytů drží investoři, kteří nemají důvod prodávat pod cenou. Takže podle mě ceny bytů dolů nepůjdou. Naopak odhaduji konzervativně růst 5% ročně.​​​​​​​​​​​​​​​​

a kdyz sel po 278. na postu, tak zacal mit jiste podezreni, ze neco neni v poradku 😄

a u nas narvana schranka 1700 listecku “adresat nezastizen” 🤣

Nesouhlasím s Vámi. Čekání na nižší sazby se nevyplatí z následujících důvodů:

1. Růst cen nemovitostí:

- I při velmi umírněném růstu jen 5% za rok (což je spíše konzervativní odhad)

- Byt za 4,5 milionu bude stát 4,725 milionu

- Budu potřebovat více vlastních našetřených peněz na akontaci

- Místo hypotéky 3,6 milionu budu potřebovat 3,78 milionu

• Finanční dopady:

- Na vyšší akontaci musím za rok našetřit navíc 45 tisíc

- To znamená měsíčně odkládat navíc skoro 4 tisíce

- Ano, dostanu lepší sazbu 4% místo současných 5%

- A měsíční úspora na splátkách bude až 2 tisíce

1. Celková bilance:

- Měsíčně musím šetřit 4 tisíce navíc

- Abych ušetřil 2 tisíce na splátkách

- Plus přicházím o rok splácení vlastního bydlení

- A rok platím nájem místo hypotéky

Z pohledu cashflow je tedy lepší koupit nemovitost nyní, než čekat na nižší sazby. I když bych teoreticky ušetřil 2 tisíce měsíčně na splátkách, musím nejdřív rok šetřit 4 tisíce měsíčně navíc jen na dorovnání akontace, platit nájem a přicházím o rok vlastního bydlení.​​​​​​​​​​​​​​​​

Uplně nemůžu říct, že bych se v tom neztrácel 😅 Video mi bohužel moc nepomohlo

Jo, možná by to tak šlo, dát to VOP. Ale asi by mě nepřekvapilo kdyby ČOI v honu za ochranou spotřebitele měla s plošným “poplatkem” problém ať už je to 1 Kč nebo 10 %

Souhlas. Snizeni hodnoty tam je. A to musi obchodnik zahrnout do rizika podnikani 🫣 cili do marze a tim padem do zvyseni cen pro vsechny 🤷‍♂️

Při vracení zboží musí sice prodejce vrátit peníze za zboží, poplatek za dobírku a za dopravu, ale moc se nemluví o tom - a tady to v článku taky nezaznělo - že je povinnost vracet peníze jen za nejlevnější dopravu.

Takže když je objednávka včetně dobírky a dopravy za 1200,- protože si zákazník zvolil například kurýra za 200,- (a eshop nabízí také poštu za 99,-) a pak objednávku vrátí, tak eshop může poslat zpět jen 1101,-

Vrací tedy za zboží i za dobírku plnou částku, ale za dopravu místo 200,- může vrátit jen 99,-

“Jestliže spotřebitel zvolil jiný, než nejlevnější způsob dodání zboží, který podnikatel nabízí, vrátí podnikatel spotřebiteli náklady na dodání zboží ve výši odpovídající nejlevnějšímu nabízenému způsobu dodání zboží.“ - Nový občanský zákoník, § 1832, odstavec 2.

O té udavačce se psalo už v květnu, ale určitě je to teď “nějaká bajka” kvůli Hamasu 😂 Hodně nepovedenej argument. Taková kravina 😂😂😂

Odkaz 1  

Na účtence je španělsky:

2x pizza, 5x carpaccio, 1x smazena ryba, 1x biftek, 1x rýže s fazolemi, 1x salát, 5x coca cola, 9x pivo, 1x termopack (asi na jídlo sebou), 3x espresso a pak poplatek za servis 10% z celkové útraty (dýško).

Dle mého soudu je to účtenka z kubánské restaurace. Jídla filete de canciller (obalená ryba), bitec de palomilla (hovězí plátek), arroz moro (rýže s černými fazolemi) jsou kubánská jídla.

Účtenka je na červeném podkladu kde je vidět “o bate” a slovo “bate” je na Costa Rice slangový výraz pro muže. Na Costa Rice se připočítává 10% k účtu automaticky a peníze jdou obsluze.

Pokud by to bylo na Costa Rice tak při přepočtu na koruny by šlo asi o 760 Kč. To je celkem málo za takovou hostinu, keda by to byla starší účtenka, kdy byly nižší ceny.

Pokud by to bylo ve Španělsku, tak pak před rokem 2002, kdy používali pesety. Pak by to stálo asi 110€ (2800 Kč), což je uvěřitelná suma na ceny před 22 lety..

Podle mě je to několik let stará účtenka z kubánské restaurace, ať už na Costa Rice nebo někde ve Španělsku. Rozhodně to ale nevidím na letošní výlet do Itálie, kde by muselo být kvůli pravidlům v EU vidět vyúčtování DPH a podobně..

Autorka textu podle mého mlží nebo vyloženě záměrně lže 🤷‍♂️

Jestlipa Peterková ty vyzebrane prijmy dani. Sumy to nejsou male…

A) Myslím, že dnešní dospívající a mladé dospělé narozené po roce 2000 by neměl omezovat názor z roku 2006, který nesdílejí. Pokud je mi dneska 20 let a chci si vzít za manžela svého muže, tak opravdu není dostatečný argument mi to neumižnit, protože když mi byli tři roky, tak někdo něco řekl v televizi. Já to nikomu nesliboval a za mě nikdo nic takového sliboval nemohl 🤷‍♂️

B) Polyamory se týká i heterosexuálů. Prosím netahejte polyamory do debaty o svatbách gayů a leseb. Znám několik polyamory osob a jen jedna je gay, ostatní jsou hetero. Je to jediný gay, který je polyamory, kterého znám a gayů znám opravdu hodně. Buď nevíte co polyamory je nebo tu v debatě záměrně děláte kompot a mícháte jablka a hrušky.

C) V jiném komentáři píšete o tom, že Příroda tohle a Příroda tamto a používáte to jako argument proti sňatkům gayů a leseb. Manželství mohou uzavřít i senioři, kteří spolu děti kvůli věku mít nemohou “protože Příroda”. Uzavřít manželství mohou prokazatelně neplodní hetero lidé a nikdo je neomezuje. Institut manželství je společenský konstrukt, který tu není přístupný všem. Aktuálně je pouze pro hetero páry, ale ne pro homo páry. To je nefér, to je špatně. Je potřeba to narovnat a dát právo uzavřít sňatek i homo párům. Manželství není Příroda, manželství si vymysleli lidé.

Než bude někdo argumentovat tím, že je tu manželství muže a ženy stovky let, tak se prosím podívejte proč tehdy vzniklo, jaké postavení ve vztahu měla žena, kolik let nevěstě často bylo a pak se podívejte jak moc se to za ty stovky let změnilo a pro ženy zlepšilo.

Evoluce manželství pokračuje ☺️

To je jednoduché: Protože ten automat to nepřekládá z ruštiny do češtiny rovnou, ale překládá na pozadí ten text nejdřív v ruštiny do angličtiny a pak teprve z angličtiny do češtiny. A k tomu má v programu napsané, že tam kde rozpozná, že se jedná o název, tak to z angličtiny nemá nepřekládat. Takže je pak výsledek český text, ve kterém zůstane anglický název.

Četl jsem v nějakém rozhovoru s těmi novými majiteli, že cca 50% současné plochy není uzpůsobeno k pronájmu. Předpokládám, že to budou chodby, archivy atp. Podle toho jak stejným majitelům funguje nájemní dům Luka Living, tak bych čekal cílení hlavně n dlouhodobé pronájmy. S pobyty pár dní je hrozně práce a pokud by zas kvůli covidu stát zakázal provoz toho ubytování pro cizince, tak jak to udělali v roce 2019, tak by byli majitelé budovy podle mě hodně odvážní to riskovat po investici do přestavby toho domu. Jistý dlouhodobý nájemník je pro takovou velkou firmu podle mého dneska asi lepší než provoz domu jako “hotelu” pro turisty.

Pokud je projekt 600-650 bytů, tak odhaduji, že se to bude tak pro 2000 lidi. Kolik je Váš odhad?

Zajimalo by mne kolik lidi v te lokalite ma parkovani ted. Domy v okoli z let 1900-1940 tech podzemnich mist nikdy moc nenabizely 🙂 Jiste parkovani na Zizkove bylo vzdycky pohadka pro vetsinu a realita jen pro jednotlivce, takze s timhle ten dum na tom moc nezmeni 🤷‍♂️

Už teď jsou v okolí (200 a 400 m daleko) dva klasické supermarkety a pokud se bavíme o tom, že v lokalitě bude nových 600-650 bytů, tak to tam jistě pro těch 2000 lidí vznikne nějaký další 🤷‍♂️

Ať kupují ele z obnovitelných zdrojů a budou mít za bankomatem nulovou stopu 🤷‍♂️ Navíc ve článku stojí, že dublované bankomaty odvezou do menších obcí, takže budou žrát ele někde jinde, čili žádná úspora ele nebude 🤷‍♂️ Jen k tomu přibude spotřeba benzínu jak do těch bankomatů, které budou dál od sebe než teď, budou opancéřovaná auta vozit hotovost. Nepředpokládám, že to budou elektro auta..

Až budou mít nonbinární oslíci, stolní lampy nebo křišťálové lustry, jakékoli, byť jen jedno, lidské právo, tak teprve potom bych asi začínal debatu o tom co chtějí a jak a zda narušují chod věcí. Do té doby, když to používáte jako argument, tak to je podle mého soudu nesmysl.

Objem hypoték podle toho externího článku spadne cca na úroveň roku 2019. To ale asi neni žádné drama ne? Tehdy se taky hyposvět nehroutil a ceny nemovitostí vesele rostly..