Celý článek postavený kolem pár slov - měl by, mohl by ...

Když to auto dává perfektní smysl, tak doporučuji se kouknout třeba na 3 roky staré Corsy-e. A do celé kalkulace započítejte jen ztrátu hodnoty minimálně 500.000 a pak je smysl dávno pryč...

Krásné slohové cvičení a úvaha, s jednou drobnou vadou, která to celé zabíjí. Autor jaksi pozapomněl zmínit, že ceny nabízených fixovaných tarifů jsou obvykle výrazně nižší než ceny nefixovaných produktů v té samé době.

Když se podívám třeba na EE od ČEZu, tak ten nabízí silovku v D02d na dobu neurčitou za 3.595 Kč/MWh (bez DPH). V tarifu fixovaném teď už na pouhý rok (9/2025) ale za 3.050 Kč. Konkurenční nabídky na fixy na 1-2 roky jsou i okolo 2.500 Kč. O kolik by musely (dnes průběžně spíš zase rostoucí) ceny na burze spadnout, abych třeba na horizontu 1 dalšího roku s již několik měsíců běžícím výrazně levnějším fixem prodělal?

U plynu je to často ještě výraznější. Když vezmu zase ČEZ, tak plyn bez fixace nabízí za 1.480 Kč/MWh (bez DPH). s roční fixací je nabídka 1.130 Kč, ještě nedávno 1.090 Kč. Před pár týdny byla k dispozici i nabídka jiné firmy s ročním fixem dokonce za 849 Kč.

Jiná firma nabízela plyn na 2 roky ještě pár dnů zpět za 1.024 Kč/MWh. Na dobu neurčitou je dnes u ní cena 1.699 Kč.

Takže zase počítání tak, aby to vyšlo. Když si zadám na Bookingu náhodný termín na 4 noci pro 3 se snídaní v Praze, tak když vyhodím pár hostelů, zůstane mi do 10.000 z 300 ubytování 4 až 8. Tudíž se bavíme o absolutním low cost.

A 23 jídel (5x 3 obědy a 4x 3 večeře) za 5.000? Co asi koupím za 185 Kč na osobu za jídlo + pití v trošku obstojném prostředí? Za to se nenajím pomalu ani u "číňanů", takže zase, ten nejnižší low cost. Kdekoliv, nejen v Praze.

6.000 Kč na osobu za 4 noci je 1.500 kč/os./noc. Takže 10.500 Kč na týdenní pobyt.

Když si otevřu jeden jediný agregátor nabídek CK, tak v září tam najdu 6 destinací (zemí), kde se s leteckým zájezdem vejdu do 10tKč za osobu s AI ve 3-hvězdě a víc. A druhý mi ukáže nabídku zhruba 280 hotelů, kde se do těch 10.500 Kč za týden vejdu jen na ty další 4 týdny. Termínů může být i násobně víc ... S tím, že ceny začínají někde od 6.500 Kč. Takže týden u moře stojí jako totální low cost na 4 dny v Praze. Myslím, že matematika mi celkem jde, ale tvrdit, že Praha vyjde levněji, bych si fakt nedovolil.

Super článek, bohužel je to přesně naopak. S čekáním na levnější hypotéku můžete s velkou pravděpodobností prodělat vysoké statisíce. Proč? Protože ceny nemovitostí už zase rostou. A třeba v horizontu dalšího roku je tento růst odhadován okolo 6%. Vysokou hypotéku můžete kdykoliv, když budou nižší sazby (ty teď klesají a nějakou dobu dál budou), refinancovat. Sic od pozítří se stále směšnou pokutou. Ale kupní cenu nemovitosti máte danou navěky, neuděláte s ní nic.

Jednoduchý početní příklad. Nemovitost koupená teď s "drahou" hypotékou nebo za rok, na hypotéku levnější, ale za cenu o 6% vyšší.

Varianta A: Nemovitost za 5M, hypo 80% na 4,7% (fix na 3 roky), splatnost 25 let. Okamžitě platím 1M ze svého (20%) a pak měsíčně 22.690 Kč splátku hypotéky. Po roce mám možnost získat hypotéku za 3,5% a rozhodnu se refinancovat. Zaplatím i kdyby maximální pokutu za 2 roky předčasného splácení - 0,5%, tzn. max 20.000 Kč. A pak refinancuji 3,914M na 25 let za 3,5%. Splátka klesne na 20.107 Kč. Za první rok hypotéky i s pokutou zaplatím 1M + 20.000 + 12x 22.690. Celkem 1.292M.

Varianta B: Čekám rok a hypotéku beru rovnou až za 3,5%. Jenže cena nemovitosti je už o 6% vyšší, takže 5,3M. Ze svého hned platím 1,06M (20%) a pak měsíční splátku z hypotéky 4,24M za 3,5% a splatností 25 let - 21.226. Za první rok zaplatím 1,06 + 12x 21.226, celkem 1.315M.

Uuups, už ted´ jsem 23.000 v mínusu. A 24 let k tomu platím měsíčně o 1.120 Kč víc ve splátce (pro zjednodušení počítejme stejný rozdíl po celou dobu). Což je "dalších" 323.000. Takže celkem 346.000 Kč navíc za pouhý jeden rok čekání.

Nevím, kde autorka posledních 20 let žila. O potřebě upravit systém důchodů se tu veřejně mluví dvě desetiletí, ale žádná předchozí vláda neměla odvahu tyto logicky nepopulární kroky udělat, takže místo 30 let se to teď musí udělat za 10, protože demografie dotčených se kupodivu za tu dobu fakt nezměnila.

Takže je logické, že když se s tím začíná dělat něco teprve teď, tak v plné síle to dopadne až na generaci Husákových dětí. A volání po tom, aby se na řešení problému podíleli všichni a rozprostřelo se to? Vždyť tím, co se plánuje, nebude zasažena jen generace Husákových dětí, ale i ty generace následující, tzn. lidé mladší.

Na druhou stranu se budou podílet i ti starší, kde také proběhla a bude probíhat postupná úprava důchodů a možná si autorka pamatuje tu hrůzu a paniku, jak byli chudáci důchodci "okradeni" při snížené valorizaci. Nebo před dvěma měsíci, kdy se jim zrušil státní příspěvek k penzijnímu připojištění.

Kolikrát tu ten nesmysl ještě bude?

Příklad 1: Hypoteka 5M na 27 let a 2,2% je splátka 20.480 Kč. Při 1,95% o něco málo min. Kde se vzala splátka pouhých 16.500? Při refixaci po 5 letech to pak vychází na 4,3M na 22 let při 6,5%. Splátka 30.650 Kč. Rozdíl 10.000 proti více než 15.000 v článku.... Refixovali loni v kvetnu, takže za 15 měsíců zaplatili (když vezmu nesmyslné autorovo cislo) o 225tKc víc. Ale z kapsy jim to vytáhlo 600 tisíc (navic)?

Příklad 2: Urednicek, dnes s platem 40.000, (kolik mel pred 9 lety? vic to urcite nebylo) si v roce 2015 vzal hypotéku na 8,1M. To odpovídá dnešním zhruba 14M. Tehdy i dnes na úrovni 4,5-nasobku průměrné hypoteky. S příjmy rodiny na úrovni okolo českého průměru... co dodat víc?

Příklad 3: Pujcka z roku 2007 na 900k. Kolik tam je zůstatek jistiny dnes? 350k? A nárůst splátky o 1.000 korun se vykryva díky nadprůměrnemu příjmu, který se za tu celou dobu zvýšil statisticky o 15-20k?

Jenže z daných dat mj. vyplývá, že pokud je příjmova nerovnost výrazně menší než ta majetková, tak ti, co vydělávají méně, neumí své příjmy (ne zase v mezinárodním srovnání o tolik menší než třeba první 1% nebo 10% nejlépe vydelavajicich), proměnit v majetek.

Je dlouholetým faktem, že Češi zhodnocuji své finance konzervativne (spořící účty, stavební spoření, staré "penzijko ...) a takhle se připravují o stamiliardy, které v tom koláči bohatství nejsou. A pak logicky ti, to peníze zhodnotit umí (a je jich v mezinárodním srovnání u nas mene), z toho koláče mají logicky větší díl.

To, že někdo nemá na bydlení v kterékoliv lokalitě nebo jakýmkoliv způsobem, to není bytová krize. Potřebu bydlení lze porešit jinde, jinak, za jiné peníze...

Je super vědět, že pomalu každý diskuter na novinkách je odborník na civilní letectví. A tudíž zajiste i ví, že z veškerých náhrad a odpovědnosti aerolinek jsou dle prislusne evropske smernice vyloučeny mimořádné okolností, mezi něž patří výslovně i povětrnostní podmínky.

Aha, takže je tam draho a provozovatel s vidinou zisku tu kapacitu naplni po okraj. Takže je asi dostatek lidi, pro které to drahé není a článek jsou jen klasické plačky někoho, kdo mezi ně nepatří...

Ne "i díky dotacim", ale pouze díky nim. Prodeje stouply o nějakých 1.400 kusů, dotace z toho byly na 2.500 - 3.000 aut ...

Odkaz 1  

Tak samozřejmě Fiat usilovně pracuje na zástavbě benzínové jednotky i do nové generace petistovky, neboť mu došlo, že když 17 let staré auto se prodává nasobne lépe, než nove EV, tak bez tohoto pohonu je nová generace skoro mrtvá. Jen na to kluci italský přišli pozdě, takze si na to minimálně ještě rok počkáme...

Ne, evidentně učitelé potřebují spíše kurzy finanční gramotnosti, protože se svými platy neumí zacházet (alespoň v tomto konkrétním případě). Nikdo normální s takovým příjmem se nevydá na pouhý víkend někam, kam ho doprava stojí 7.500. Stejně tak si za obdobnou sumu neobjedná ubytování na 2 noci.

(Samozřejmě pomíjím to zásadní - že tento politicky zaměřený blábol a plačky o nízkých platech učitelů jsou vycucané z prstu ...)

756 km a baterka 94 kWh? Ale no tak to už fakt trošku přehánite ...

Zase plačky na téma drahé bydlení. Jenže musí být startovací být za 5,5M? Ve většině republiky koupíte běžný být za 3-4M. A na ten musí mit člověk pod 36 i jen 10% vlastních.

Takže pokud chtějí 2 mít byt za 4 míče, stačí jim nasetrit 400k. Během 5 leteho spoření tak každý z nich má šetřit 3.300 Kč mesicne (zanedbavam složené uroceni), u bytu za 3M o ctvrtinu min. To má být jako moc a něco nedosazitelneho?

To je zase uplakanku tady. Přitom se jen vrátil dočasně zrušeny poplatek OZE (placený v mezidobí stejně z peněz daňových poplatníků, jen jinak) a distribuční poplatek v NT se srovnal s jinými tarify. Rád si poslechnu nějaké logické vysvětlení, proč lidé s TC platili na distribuci jen (naprosto smesnych) 40% toho, co někdo jiný s bojlerem ... a to skoro celý den vs. 8 hodin. Děkuji předem.

Celé téma je o tom, co nám před mnoha lety řekli na jedné z prvních hodin ekonomie. Hodnoty a peníze vznikají poctivou prací..., ale nikde není řečeno, že ta práce musí být vaše!!!!

Tudíž i na rentiery v Česku můžou pracovat lidé na druhém konci světa a na miste ti z druhého konce světa, Česko není uzavřený systém ve vzduchoprazdnu.

Není nad to, napsat článek o výhodách cestování na vlastní pěst a zabít to naprosto nesmyslným příkladem, resp.to na něm postavit. Když jsem si zcela namátkou hodil vyhledat listopadové Thajsko na 14 dní s CK, tak na mne vyjely v nabídky (v turistických destinacích) od cca. 26 tisíc. Autor jen za letenku uvádí 24 až 30 ....

Hm, tak nám paní popsala chování mnoha "koupáků" všech národností, se kterými přijdete do styku při letech z našeho "regionu", popř. na místě pobytu. A našinci z tohoto srovnání nijak nevyčnívají.