A jak jste na to přišel? Neznate mne, umite jen nadavat a urážet, přičemž Vám ve své primitivnosti absentuji argumenty, zadne relevantni nemate. Kdyz nebudete líny jako veš, muzete si vzit uver, koupit pozemek, zaplatit PD a inzenyring, vyridit SP a pak po praci a o vikendech postavit treba RD se 3 byty a ty pak pronajimat za socialni nájemné. To budete pak ale take gauner a vekslak, Vy zamindrakovanej rudej, linej ubožáku? A pokud tady nekdo pláče, jak se ma špatně, tak jste to Vy. Zvednete zadek z gauče od PC a běžte neco dělat, ubrečenej, línej, zapšklej, neschopnej a zavistivej ultralevičáku!
Já urážím vás? Od neomarxisty sem teď línej, zapšklej, neschopnej ultralevičák. 😀Tleskám za výčet urážek, vy starej primitive. Já pracuji v soukromé sféře a do toho ještě na vedlejší koleji podnikám. Nežil jsem jako vy za bolševika, kde jste půl života proválel někde za pětiletek ve fabrice a ještě jste si z toho koupil byt či postavil barák. Já už jsem v generaci, která musí makat v tržní ekonomice. I když mít na výběr, tak si z mých těžce vydělaných peněz postavím barák a neplatím důchody pohrobkům a parazitům minulého režimu jako jste vy.
Právě to mate popletene, Vy neomarxisto. Zhodnocování je to, co jsem napsal, to, co mate mylne ma mysli Vy, je placeni najemneho za to, ze najemnik uziva cizi byt, ktery musel nekdo jiný zaplatit a naopak vse opotrebovává, nikoli zhodnocuje.
Protože máte komunistické, resp. neomarxisticke uvazovani, absolutně nechápete ten rozdil a pletete si zásadní pojmy.
Můžete si ale koupit nebo postavit krasny byt a pronajmout ho za nejake socialni nájemné, místo těch ukrivděnych výlevů tady. Ale to už je moc prace, že? Jednodušší je tady plkat a nic nedelat.
Opět další uplakaný pronajímatel. I když mě budete nazývat marxistou sebevíc, fakta to nemění. Vaše uvažování gaunera a veksláka, ze mne ovšem žádného neomarxistu stejně neudělá.
...mít mladé, pracující nevolníky, kteří jim jejich byty zhodnocují...to je neomarxistická utopisticka predstava autora a sen kazdeho pronajimatele. Znáte nekdo mladého pracujiciho nevolnika, mysleno autorem mladého najemnika, který svému pronajimateli byt zhodnocuje? Tedy opravuje, maluje, zvelebuje, rekonstruuje.. ? 🤣
Zhodnocuje mu byt tím, že platí nadhodnocený nájem v kolikrát starých, zanedbaných a nerekonstruovaných bytech, které se stavěly naposledy v době, kdy tu ještě Husák pořvával z balkonu, vy neormaxisto 😀
S článkem zcela souhlasím, snad jen jedna věc, neměl by mít důstojné bydlení ten, kdo sice může, ale nechce pracovat. Takový si bydlení nezaslouží. Jinak bych zrušil s okamžitou platností veškeré nové slavné superdávky, srovnal bych pomoc maximálně s výší slevy na poplatníka a děti. Jinak nic dalšího. Měli bychom si vzít příklad z Polska nebo Maďarska, ale také ve vyspělých zemích, jsou sociální dávky nižší, nežli u nás.
Určitě, pokud to z kontextu nevyznělo, tak mluvím o lidech, kteří poctivě pracují a odvádí daň z příjmů. S dávkami zcela souhlasím, ty jsou také jednou z příčin tohoto marasmu.
Tak to můžete být úplně v klidu. Nikomu žádné nemovitosti nerentujete. V případě nájmu o žádnou rentu nejde, ale o těžce odpracovaný příjem. Abyste totiž mohl tento příjem inkasovat, musíte si to odpracovat. A za odpracované peníze koupit byt. Ono koupit byt není jen tak, jako housku na krámě. Musíte absolvovat x prohlídek, dát do toho spoustu času a nervů. No akdyž se to konečně povede, hledáte pracně seriozní nájemce. Tolik k té bezpracnosti a k tomu rentování. Bohužel máte v podstatě tři možnosti. Buď rentovat, ale to nechcete, protože si nepřejete, aby z Vás bezpracně tyl nenažraný majitel. Druhá možnost je vzít si hypotéku a byt si za draho koupit. Což jsem pochopil je taky problém. No a poslední možnost, za mě ta nejhorší, je sedět a doufat, že se něco stane. Ale ono nestane. Stát zázrakem nepostaví tisíce bytů. Ani byty nezdaní. Víte proč? Protože u nás není žádná krize bydlení a 77% lidí bydlí ve svém. I kdyby se to dotklo čtvrtiny z nich, je to politická sebevražda. Politici to dobře vědí. Mimo to mají takto oni i jejich rodiny zainvestováno. Na Vašem místě bych si koupil alespoň nějaký byt, i když ne úplně podle představ a pomalu hi splácel. Prodat a koupit jiný jde vždycky. Nejhorší je čekat. Protože se nejspíš nedočkáte
Ono bydlet ve vlastním, neznamená danit. Danit znamená, že se progresivním způsobem zdaní druhý a více bytů, který se používá k investici. Takto to například dělá Švédsko. Nebojte já nebudu jenom sedět a doba, kdy se tohle změní se už blíží..
A to opravdu věříte, že by majitelé nepřenesli zvýšeným nájmem na nájemníky ? A opravdu to považujete za fér vůči třeba starým lidem, kteří si koupili z těžce našetřených a poctivě zdaněných peněz byt na pronájem jako přilepšení k důchodu ? Neopdpověl jste mi na otázku za jakou cenu byste pronajímal Vy ?
Tak jak odhadují hypoteční experti a ČNB, tzn. O 60% méně současného uměle vytvořeného nadhodnocení.
Já vycházím čistě z reality, pojem průměrný byt je také dosti nepřesný. Průměrný byt je obecně tak těch 60 m2, tzn, dvojnásobek té zmíněné garsonky a tak Vám ta čísla nemohou odpovídat a spíše potvrzují fakta, která jsem uvedla. Záleží na tom, zda se bavíme o novostavbě, atd. každopádně srovnala jsem srovnatelné a to malý starší 30m byt v obyvatelném stavu, žádný sklep, který je možno nyní najít v realitní inzerci na srealitách. ( jsou tam takové nejméně dva) Takže já vycházím z reality a konkrétně doložitelných faktů, vy se oháníte jakousi neurčitou tabulkou, kdo je více relevantní si odpovězte sám. A ten článek se shrnutím i pohledem ještě více do historie byl tuším na seznam Médium.
Já se neoháním ničím, vycházím z analýzy jedné z největších daňových společností na světě. Vy jste si vybrala 30 m2 garsonku, kterou máte výhradně na pronájem a jako investici. Já se bavím o průměrném a srozumitelném bytě na celoživotní bydlení. Nechcete mi tvrdit, že si lidé mají kupovat garsonky a říct si že vlastně v tomhle jediném konkrétním případě mají srovnatelné podmínky jako v roce 2005. Co se týče cizinců, tam se shodneme. Ale je to jen jiné odvětví této problematiky s bydlením. Jestli někdo pronajímá 30 m2 za 15 tisíc a více (což je dle inzerátů standardní cena v Praze), nebo koupí velký byt a narve tam cizince, je to prašť nebo uhoď. Obojí vychází z naprosté neregulace a tohoto postbolševického klondiku. Vše by vyřešilo progresivní zdanění investičních nemovitostí jako je to v civilizovaném světě běžné.
Nikoli.je to vážna věc.Jak tedy s lidmi , kteří nepracují? Z Vašeho textu implicitně vyplývá, že nárok vznilá jen pracujícím a pritom v textu mad tím píšete všem.zkuste mi to už vysvetlit proč má mít právo bydlet např rodina kde už 3tí generace nechodi do prace a musi ohybat hrbet soused aby mel strechu na hlavou
Ano všem, kteří se aktivně podílí na chodu společnosti. Stejně jako když pracujete, tak máte právo na to, aby zde byl obchod, kde si koupíte jídlo. To je přece stejná životní potřeba. Pokud byste pracoval a tyto životní potřeby stát nezajišťoval, není jediný důvod odvádět daň z příjmů. Nevím jak pracovat s rodinou, kde 3 generace lidé nepracují, ale rozhodně když se nepodílí na chodu společnosti, žádný nárok jim nevzniká. To je pro mě esence kapitalismu. Makáš, odvádíš, má nezadatelná práva. Nemakáš - jsi sám na sebe a hodně štěstí.
Tak proč vy podělanej komunisto pláčete nad tím, že někdo zprivatizoval lacino byty? Asi vás mrzí, že jste u toho nebyl. A proč mluvíte o nároku na bydlení? Proč vůbec podobné slinty píšete, když jste tak úspěšný podnikatel, to byste se nad to měl povznést.
Vy jste normálně nemocnej, kde jsem napsal, že jsem úspěšný podnikatel? Vy si normálně vymýšlíte a lžete jak když tiskne. I kdybych vydělával miliony, tak to neznamená, že chci platit 10 násobnou cenu bytu z bolševickýho paneláku, protože je tady naprosto pokřivený trh s bydlením. Už to chápete, nebo chcete tuhle nesmyslnou debatu vést dál, geronte co má potřebu se jenom hádat?
Vím, že my dva se názorově neshodneme, ale to tvrzení bylo zrovna nedávno dobře doložené v jiném článku tady na Seznamu, můžete zusit dohledat. Ta myšlenka vedla spíše k tomu, že dost pochybuji, že Vy sám byste v případě vlastnictví dejme tomu druhého bytu, ten byt pronajímal jinak než tržně. Nebo se snad mýlím ? Každopádně statistiky dokládat a dohledávat nebudu, jen třeba pro představu. Sami jsme kupovali malou garsonku v Praze v roce 2005 za 1.400.000,- , podle statistik byl plat v té době 18344,-Kč, což by znamenalo 76,3 ročních platů. Dnes se dá taková garsonka pořídit za 3.600.000 což je s průmerným platem 45.412,- Kč - 79,3 ročního platu. Takže to celkem odpovídá i když přiznávám situace se zhoršuje. Ovšem třeba i v tom roce 2005 to byl dost boj tu garsonku vůbec sehnat a mohli jsme ji koupit jen díky tomu, že jsme měli hotovost, ti s půjčkou byli mimo hru. A kupovalo se hned po prvním prohlídkovém dnu do týdne od inzerátu. Bytů byl na trhu nedostatek.
To co uvádíte, ovšem neodpovídá realitě. Dle společnosti Deloitte, stojí průměrný byt (nehodnotím výměru ani lokalitu) 13,3 ročních platů, tj. 160 měsíčních platů.. Z toho vyplývá, že oproti vám, má dnes mladý Čech o rovných 100 % horší podmínky na zakoupení bytu, než vy v roce 2005. Nemluvě o tom, že v té době nebylo ani povinné LTV, to znamená, že kupec mohl čerpat 100 % částky hypotéky. To prostě není něco, co bych si vymyslel, ale co dokládají ekonomické a daňové subjekty, které se touto analýzou živí. To přece vidíte sama, že je to jenom čistá statistika.
Jen autor se dopustil nepřesnosti: čistý příjem 90 tisíc se týká DOMÁCNOSTI, ne jednotlivce, tj. dva by měli mít příjem každý po 45 tisících čistého. Ano, je to cca 50 hrubého (pro ty, co mají děti), ale to už není tak nereálné, byť to má asi i tak málokdo.
Dobrý den, prosím podívejte se do textu - píši o domácnosti, nikoliv jednotlivci.
A doplnila bych, že právo bydlet je asi tak stejné základní lidské právo, jako právo jíst. Zajímalo by mě, zda tedy autor v tom stánku na Staromáku prodává za lidové ceny, nebo za ceny tzv. tržní ? Ty ceny u většiny stánků také zavání neférovým obohacováním na úkor odíraných zákazníků. On poměr kupní ceny bytu vůči výši platu je totiž historicky stále přibližně stejný, jen nyní se nám množí snaha navodit novou rovnostářskou společnost a těm úspěšnějším ubrat ve prospěch těch méně snaživých, či úspěšných a pěkně si to odůvodnit. Což už tu ostatně jednou bylo.
Dobrý den, můžete si přijít podívat, klidně vám pošlu adresu. Ostatně srovnávat bydlení a prodej na trzích (což je určitě stejně nepotřebná komodita jako to bydlení, že - haha) je tak trochu mimo mísu. Zajímalo by mě, kdy od roku 1990 byl poměr ceny bytu vůči platu, 13 celých ročních platů, jako je tomu teď. Předpokládám, že když je to furt stejné, tak je to celých těch 35 let, je to tak? Prosím o zdroje a doložení tohoto vašeho výroku. Já samozřejmě vím, že to doložit nemůžete a jenom tu jako další vlastník bytu prskáte, ale zajímalo by mne, jak ty vaše bludy chcete obhájit.. Děkuji.
Jenže to je právě podstata toho problému. Demokracie přitahuje do čela státu tuhletu sortu lidí - centralizace moci, možnost ovládat masy...jaký typ lidí to může vyhledávat? Nalhávat si, že to může fungovat jinak, je pošetilost. Máme tu 35 let demokracii a vládnou nám lidi, jací vládnou. A dokážu si představit i horší. Takže za mě jediné řešení - slabší stát, aby ti psychopati, co se dostanou k moci, ovlivňovali můj život co nejmíň. Protože čím více moci se v centru soustředí, tím horší sortu to naláká.
Je to určitě pravda, otázka také je, jaké má stát mechanismy vymahatelnosti - teď myslím legislativu a moc soudní. Napadl mě docela dobrý příměr k Pákistánu, kde když se jim absolutně dostalo mimo kontrolu pašování heroinu, zavedli i jako maximální trest, trest smrti. Nemyslím tím, že by za korupci měl být trest smrti, ale sazby doživotí bych klidně do takového zákona implementoval.
Váš článek nedává smysl. Na začátku článku píšete, že stát jedná jako mafián. S tím bych souhlasil. Na konci voláte po budování silného státu. To ale nedává smysl - proč dávat mafiánovi více moci?
A když pominu tuto vaši naprostou myšlenkovou nekonzistenci, tak důvod, proč jsou nemovitosti tak drahé, leží opět v konání státu.
1) nesmyslné předpisy a nároky na samotné stavby ženou jejich ceny vzhůru - povinný výtah od čtyř podlaží - proč si nemůžou ti vámi zmiňovaní mladí vybrat levnější bydlení, ale bez výtahu?
2) nesmyslné územní plány - reálně není moc kde stavět, můžete si zaplatit změnu - ale opět to prodražuje stavby znesnadňuje přístup chudším
3) státem způsobená inflace způsobuje, že lidi zoufale hledají, kam uložit peníze - nemovitosti jsou tím první na ráně, skoro každý jim rozumí (nebo si to aspoň myslí), tato poptávka žene jejich ceny vzhůru
To jste si špatně vyložil. Já mluvím o současné situaci, kdy stát řídí bývalí veksláci a bolševici, to se přece nevyvrací s tím, že chci aby stát jako aparát, fungoval demokraticky a efektivně. Bez těchto lidí, ale s morálními politiky a úředníky. Jinak s vámi souhlasím, ale otázka stavebního zákona a územního řízení je téma na další článek, možná i knihu.
Moc vám nerozumím. To, že někdo přišel kdysi za půl darma k bytu je možné, ale určitě to není většinový jev. Jediné, co jsem chtěl sdělit, je to, že musíte pracovat, abyste si na bydlení vydělal. Zadarmo a bez píle toho (většinou) moc není, to byste měl chápat i jako komunista.
A kde jsem napsal, že mají být byty bez práce?? Ukažte mi to textu nebo významu. Já pracuji a podnikám, takže já zadarmo opravdu nic nemám. Ale vy vypadáte na duševního mrzáka, u kterého téma udeřilo hřebíčkem na hlavičku..
Celý systém je pokřivený. Nepokřivil ho příspěvek na bydlení, to je jen snaha udržet status quo. Pokřivila deregulace. Lidé s volným kapitálem začali chránit své úspory nákupem nemovitostí. Z nemovitostí určeným k bydlení se tak stala investice. Čož začalo tlačit ceny až do dnešních astronomických výšin. Je třeba tuto situaci statními zásahy narovna. Tedy zdanit vlastnictví více jak jednoho bytu vysokou daní. Oddělit dan z pronájmu bytu od daně z příjmu. A závést ji jako dan progresivní, tak aby parazitující majitel nemohl vysoku dan přenášet na nájmníka.
Přesně tak pane Berane, to je zcela účinný nástroj, který funguje například ve Švédsku.
Tento neokomunista je zcela mimo mísu. Co je to za kecy? jaké dříve lacině nabyté byty? Koupit si bydlení nebylo v žádné době lehké a zákonitě ani nebude. Chce to spoustu práce a odříkání, ale to je asi právě to, co autor a jemu podobní nejsou ochotni absolvovat. Proto se ostatně poslední dobou hodně hovoří o jakém si přirozeném nároku na bydlení, které vám někdo musí zdarma poskytnout. Na bydlení nárok nikdo nemá, každý si ho musí zajistit vlastními silami. Pokud vám schází komiunismus, zkuste štěstí někde, kde to ještě funguje, ale ani tady za socialismu nebylo lehké bydlení sehnat.
Co si to vymýšlíte, byty v devadesátých letech se privatizovaly za cenu několika měsíčních platů a my ty dnešní bolševičký kůči máme rentovat? To proto jsem komunista?? Vy jste se spíš teď usvědčil, že jste demagog.
Ten co má méně dosáhne na příspěvek na bydlení. Možná i autor článku. Jinak na bydlení jsou většinou dva. Pak to vychází podstatně jinak. Ve světě je zcela běžné, že člověk s podprůměrnými příjmy nemůže bydlet sám. Proto existuje třeba sdílené bydlení. Vůbec nevím, proč do dostupnosti bydlení pletete cenu bytu. To jsou přece dvě úplně jiné kategorie. Na vlastnické bydlení přece není právo, u nás ani nikde jinde. Majitel bytu jsem, ale proč bych měl být demagog? Napište mi jedinou věc, která není pravda, co jsem napsal.
Neřešili jsme to, jaké máte možnosti spolubydlení nebo příspěvků, protože každý normální člověk se chci živit sám. Včetně mě. Nikdy jsem žádný příspěvek tohoto typu nepobíral a doufám, že ani nebudu. Ale zároveň nechci rentovat majitelům jejich nemovitosti, protože není na trhu dostatečná konkurence. Ani výstavba od státu, který naposled stavěl ty bolševické kůči, co se dnes pronajímají za těžké peníze, během 70. let.
0
Sledujících
0
Sleduje
0
Sledujících
0
Sleduje
S takovým zamindrakovaným ubozakem, jako ty, jsem se fakt dlouho nesetkal. Linej jak veš, neschopnej, vsichi muzou za Tvoje problemy s bydlenim, kazdej schopnější je parazit ( ani nevis, co to je troubo). Nidky!!! jsem ve fabrice nedelal ( jak jsi na to prisel joudo?), v duchodu nejsem !!!( jak jsi na to prisel joudo?) Vzdycky jsem podnikal.a podnikam, zkus se taky živit sám a treba se tou nepodlozenou nenavistí ke schopnejsim a pracovitejsim. prestaneš zalykat. Na vse jsem si vydelal sam nebo si to sam postavil ty rudej, bolsevickej molgole. Ale to.ty nikdy!!!! nedokážeš, protože nadavat, dehonestovat a skuhrat na system, je prostě jednodušší. Z Tvých uvah o druhych, ktere neznas, je videt, jak jsi silne zaostalý a extremne primitivní. Veselé Vánoce.
1 odpověď
0
Sledujících
0
Sleduje
0
Sledujících
0
Sleduje
Vidíte to, řiďte se sám svou radou, než někoho v prvé řadě oslovíte líným neomarxistou, na základě článku co se vám nelíbí - hlavně proto, že uhodil hřebíček na hlavičku. Z vašich úvah o druhých, které neznáte, soudím, že jste jenom primitivní, zaostalý a bohužel evidentně i velmi hloupý. Nashle.