Nájemce musí včas oznámit vady bytu. Pokud je pronajímatel neodstraní, má nárok na slevu nebo na úhradu oprav

Jak řešit situaci týkající se vad bytu, které nájemce neoznámí včas nebo vůbec? Ztrácí tím nárok na slevu z nájmu nebo refundaci nákladů na opravu?